昆明市城中村改造规模适度性分析

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1、昆明市城中村改造规模适度性分析*李红波，刘亚丽(昆明理工大学建筑工程学院，云南昆明650500)摘要：本文从城市化水平、水资源供给能力、污水处理能力和英他城市发展约束条件四个方面来探讨昆明市城中村改造规模适度性。通过城中村改造土地供应数量及投入，分别与云南省和昆明市总体经济发展和房地产业发展水平进行比对，发现昆明市经济发展和人口城市化速率不能支撑短期大规模城中村改造。通过对水资源供给能力和污水净化能力不足、交通拥堵和地下水矿化等城市发展约束条件分析，认为未来15年昆明市主城区人口容量在400-500万Z间。根据城市化水平和人口容

2、量，推算出昆明市2015年、2020年、2025年分别完成城中村改造规模3258亩、3491亩、3724亩，需要协调城中村改造与经济社会发展、资源和生态环境约束的关系。关键词:城中村改造规模；约束条件；适度性；昆明市屮图分类号:TU984.11+4,F293文献标识码:AAnalysysofthereconstructionscalemoderationofurbanvillageofKunmingcityLiHongboLiuYali(FacultyofArchitectureandcivilengineering,Kunmi

3、ngUniversityofScienceandTechnology,Kunming，650500)Abstract:ThereconstructionscaleofurbanvillageofKunmingcityisdiscussedbytheurbanizationlevel,capacityofwatersupplyandsewagepurification,otherconstraintconditionsofurbandevelopment.Thelandsupplyscaleandinvestmentofurban

4、-villageiscomparedwiththetotaleconomicandrealestateindustrydevelopmentlevel,whichisshownthattheeconomicandpopulationurbanizationlevelofKunmingcitycannotsupportthelargescalereconstructionofurbanvillage・Theconstraintconditionsofurbandevelopmentincludingtheshortcapacity

5、ofwatersupplyandsewagepurification,trafficjamandunderwatermineralizationisanalysedtoforecast4000-5000thousandspopulationcapacityofKunmingcityinthecomging15years・Accordingtotheurbanizationlevelandpopulationcapacity,thereconstructionscaleofurbanvillageispredictedtolist

6、3258muin2015,3491muin2020,3724muin2025inKunmingcily.Thereconstructionofurbanvillageshouldbeadaptedtosocio-economicdevelopment,inadequateresourcesandecologicalenvironmentconditionsinKunmingcity.Keywords:Urbanvillagereconstructionscale;constraintconditions;scalemoderat

7、ion;Kunmingcity1.引言“城中村”是我国城市化进程中，城市建设快速扩张与诸多管理体制不协调所形成的，为城建用地所包围或纳入城建用地范围的原有农村聚落，是在特定的历史、经济、社会、文化、政策背景下形成的非完全城市化的产物，是乡村一一城市转型不完全、具有明显城乡二元结构的地域实体。在地理空间范围内，城中村形成过程就完成了土地城市化，但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落,村落产业、人口没有城市化。普遍认为城屮村改造问题实质是农民城市化问题。诚然，城屮村改造拆迁首先面临的问题就是农民市民化问题⑴。城屮

8、村改造固然有其利弊的权衡，但随城屮村改造的整体推进，用地容积率加倍提启J,建筑面积大幅度增加，城市空间人口容量提升，城市规模随Z扩大。如果一个城市城基金项目：国家口然科学基金项目(70973047)；云南省门然科学基金项目(2008ZC029M)作者简介：李红波