集体经营性建设用地入市增值收益分配研究

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1、学校代码10459学号或申请号201312020383密级硕士学位论文集体经营性建设用地入市增值收益分配研究作者姓名：张冰楠导师姓名：杜书云学科门类：管理学专业名称：土地资源管理培养院系：旅游管理学院完成时间：2016年5月AthesissubmittedtoZhengzhouUniversityforthedegreeofMasterResearchingontheMarketIncomedistributionofTheCollectiveConstructionlandByBingnanZhangSupervisorShuyunDuLan

2、dresourcesManagementTourismManagementMay,2016学位论文原创性声明本人郑蓝声明：所虽交的学位论文，是本人在导师的指哥下，独亦进化研究所取得的成巧，。除丈中己经注明引用的内巧外本论义不包貪化何其他个人或集体己经发衷或撰写过的科研成巧。对本义的妍究作山重些贡献的个人和集Ｌｉ体，均己在文中：？明确方式标明。本声明的法律贵任山本人承担。学位论义作者：＾麥＾！＾鬥规：知＾月／之Ｈ学位论文使用授权声明本人在导师指导Ｆ完成的论文及相关的职务作品，知识产权向鹿郑州乂学。根据郑州火学有

3、关保留、使用学位论文的规定，同盧学校保留或向闽家巧关部口或机构送交论文的复印件和电子版，化许论文被巧阅和借阅；木人授权郑州＇大巧叫＾＾＾将本学位论义的全部或部分编入巧关数拡库进行检索、，＾臥采化影印缩印或者巧他复制手段保存论义和汇编本学化论义。本人请校后发衷、使用学位论义或与该学位论文直接相关的学术论文或成巧时一，第吊名单位化然为郑州大学。保密论文巧解密后应遵守此规定。．学位论文作札永斗橋一－＾／立＜＾：「口期＞午Ｗ１摘要集体经营性建设用地增值收益分配作为其入市的核心，关系到国家、集体和农民等多方的切身

4、利益。目前，我国已经在全国范围内选取了15个试点地区展开了集体经营性建设用地入市工作。然而，在入市交易过程中，对其入市产生的增值收益如何进行分配仍存在各种问题，通过对典型地区的分配模式进行实践借鉴，以期合理有效解决此问题。本文以文献分析和实地调研为基础，以集体经营性建设用地为研究对象，结合相关理论，对我国该类土地相关政策进行总结，对其入市产生的增值收益的形成进行分析，并对其分配现状进行阐述，从中发现各地区在实施的过程中遇到各种问题。再以解决现有分配问题为目的，总结了大兴、深圳、德清及郫县四个典型地区入市分配模式，以此得出各模式对我国集体经营性建

5、设用地入市增值收益分配的启示，为我国入市分配工作的进一步展开提供经验借鉴。然后，分别从宏观角度和微观角度，对入市增值收益分配所依存的制度环境进行分析，在此基础上通过博弈得出各主体的策略选择，以此促使各主体进行策略优化。最后再结合最佳最有效的原则，从法律制度、实施操作、监督管理三个层面，为完善集体经营性建设用地入市增值收益分配提出了相关对策。通过上述研究得出，增值收益的分配作为集体经营性建设用地入市的核心，是促使其合法入市的重要保证。因此，以提高农民的分配比例为目的，在兼顾国家、集体、农民三方利益的前提下，合理分配增值收益是集体经营性建设用地入市

6、的关键。关键词：集体经营性建设用地入市增值收益分配IAbstractCollectivemanagementconstructionlandmarketincomedistributionasthecoreissueoflandcirculation,relationshiptothestate,thecollectiveandfarmersontheimmediateinterestsoftheparties.Atpresent,ourcountryhasbeento15bythepilotareasacrossthecountrylaunc

7、hedacollectivebusinessconstructionlandmarketwork.However,intheprocessofmarkettransactions,thereturnsonthemarketbuttherearestillvariousproblemsofhowtoallocate,basedonthetypicalregionalincomedistributionmodelforpracticalapplication,soastoreasonableandeffectivetosolvethisproble

8、m.onthebasisofliteratureanalysisandfieldresearch,withthecollectiveconstruct