库尔勒市非户籍人口住房状况、定居意愿及住房供给模式研究

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5、市六个样本区的210份问卷数据为基础，通过调查了解库尔勒市非户籍人口住房状况及存在的问题，采用Logistic模型分析库尔勒市非户籍人口的定居意愿，提出适宜库尔勒市非户籍人口的住房供给模式。研究结果如下：（1）通过问卷统计描述，发现库尔勒市非户籍人口住房存在居住面积小，房屋内基础设施不健全；住房方式单一化；居住环境一般，但整体满意程度较高；五险一金与住房补贴享有率低；中低收入人数较多，其住房支付能力较弱、因信息闭塞导致住房保障政策认知度低等问题。（2）经过回归分析，发现疆外非库尔勒市户籍人口，在文化程度、职业类型、工作年限、就业人数、户籍问题、融入感、现今

6、房价以及政府解决住房保障问题对定居意愿有显著影响；而疆内非库尔勒市户籍人口在首付款、就业人数、融入感、住房满意度、人均月收入方面对定居意愿有显著影响。（3）参考国内个别省市的经验及现行的住房保障政策，提出梯度式住房供给模式，依照收入水平采用不同的供给方式：高收入与中等偏上收入的库尔勒市非户籍人口以市场供给为主，由住宅市场供应商品房；中等以下收入库尔勒市非户籍人口采取政企联营模式，为其提供共有产权住房或公共租赁房，来满足不同的住房需求。（4）为完善梯度式住房供给模式，以政府、企业角度提出相关措施，政府应健全非户籍人口住房保障体系、整顿住宅租赁市场；企业主动参

7、与住房建设，增强社会责任感。关键词：非户籍人口；定居意愿；供给模式IStudyontheHousingSituation,SettlementWillandHousingSupplyModeoftheNon-RegisteredPopulationintheCityofKorlaAbstractInthestrategicplanningof"B&R"andprocessofnewurbanization.non-householdpopulationistransferringamongcitiesandtownscontinuously.In2014,

8、thetotalnon-householdpopulationin