保障性养老住房发展模式研究——以西安市为例

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1、－．ｒ，分类号Ｃ９３学号１３０９２４０８３０曲姿速疑种我丈＃学位论文保障性养老住房发展模式研究—Ｗ西安市为例作者白慧指导教师姓名李从容教授由请学位级别硕壬专业名肺老年雖与老２０１６０６论文提交日ｍ２０．．１６０６论文答韶日ｍ学位授予革位茜矣遂豁辦妓乂緣答辨委贯会主席常永华评阅人方永恒周恩毅．声明１本人郑重声明我所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研。尽我所知，究成果，除了文中已经标明引用的内容外本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研

2、究成果，也不包含本人或其他人在其它单位已申请学位或为其它用途使用过的成果一。与我同工作的同志对本研究所做的所有贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了致谢。１学位论文与资料若有不实之处一申请，本人承担切相关责任。、‘：论文作者签名日期：句讓，关于学位论文使用授权的说明本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定，目Ｐ：学校有权保醫并向国家有关部口或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；学校］、可＾＾１公布学位论文的全部或部分内容，可［＾＾采用影印缩印或者其它复制手段保存学位论文。论（文保密

3、的论文在论文解密后应遵守此规定）作者盤名：台棘导师签名：曰期；也／／．八ｉＩ文本人授权中国科学技术信息研究所、中国学术期刊（光盘版）杂志社等单位将本学位论捉收巧录到有关＂学位论文数据库＂么中，并通过网络向社会公众提供信息服务。同寬论义一年后滞后＝□半年；□；□二年腊布。居．论文作者签名：句裴导师签名：至从客曰期：Ｗ－ＩＩＩ西安建筑科技大学硕士学位论文保障性养老住房发展模式研究--以西安市为例专业：老年工程与老年保障硕士生：白慧指导老师：李从容教授摘要“十二五”期间，全国新建各类保障性住房3600万套，西安市新

4、建保障性住房33万套，覆盖面积达23%，位居陕西省第一。为全面建成小康社会，西安市政府在“十三五”规划纲要中提出全面推进保障性安居工程的建设，着力解决城镇家庭住房困难问题。我国于2000年步入老龄化社会，截止到2013年底，全国老年人口已突破2亿大关，而西安市作为陕西省老龄化情况最严重的城市，60岁以上的老年人有125.68万人，占全市总人口的14.9%，与当期全国老龄人口占比情况持平，养老问题迫在眉睫。由于养老和住房保障同属于社会保障和公共服务的范畴，同时我国北京和深圳等地也在积极探索建设保障性养老住房，所以，探索针对西安市中低收入阶层的老年人住房保障，即

5、保障性养老住房也将会成为西安市对养老住房的一次新尝试。论文通过探讨保障性养老住房发展模式的三个要素：建设、运营及监管，分析了西安市老年人对保障性养老住房的需求特点，提出适合西安市保障性养老住房的发展模式建议。论文首先对保障性养老住房进行了探索性界定，从建设、运营及监管这三个要素对保障性养老住房的发展模式进行分析；其次，随机抽取西安市老年人进行关于保障性养老住房需求的问卷调查，分析西安市老年人、尤其是中低收入阶层的老年人对保障性养老住房的需求，为西安市保障性养老住房的发展模式提供了基础性的数据分析；最后，通过借鉴国内外国家及地区的保障性养老住房发展模式的经验，

6、提出构建西安市保障性养老住房的对策建议。论文的创新点是：第一，对保障性养老住房进行探索性界定；第二，从保障性养老住房的居住环境需求、配套设施需求和住房保障需求三方面对西安市老年人需求进行调研，并对此就建设、运营和监管三要素提出了构建西安市保障性养老住房发展模式的对策建议。最后通过对调查问卷的描述性统计分析和交叉联立西安建筑科技大学硕士学位论文分析，得出如下结论：在建设方面，保障性养老住房应完善其供给结构，大力推行中小户型；在运营方面，保障性养老住房应以出租为主，提供政府补贴；在监管方面，保障性养老住房应建立完备的法律保障体系和第三方监管方式。关键词：保障性养

7、老住房；老年人；发展模式西安建筑科技大学硕士学位论文ResearchontheDevelopmentModelofAffordablePensionHousing--CaseofXi’anSpecialty:ElderlyEngineeringandOldAgeSecurityName:BaiHuiInstructor:Prof.LiCongrongAbstractDuring"TwelveFive"period,36millionunitsofkindsofaffordablehousingwerebuilt,330000unitsamongtheminX

8、i'an,covering23percentandr