外来引进人才的住房保障发展策略研究——以深圳为例

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1、⑨⋯MASTER⋯'STHE娜硕士学位论文外来引进人才的住房保障发展策略研究——以深圳为例论文作者：王茜指导教师：张启春教授学科专业：区域经济学研究方向：区域经济理论与政策华中师范大学经济与管理学院2011年5月⑨硕士学位论文MASTER‘STHESISllIlllIlllllllIIIIIIlY1898608Strategystudyofintroducingtalents，housingsecurityAcasestudyofShenzhenAThesiSSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementFortheM．A。DegreeinE

2、conomicsByWangQianPostgraduateProgramTheCollegeofEconomicsCentralChinaNormalUniversitySupervisor：ZhangQichunAcademicTitle：ProfessorSignatureApprovedMay,2011。，『8>．⑧硕士学位论文MASTER‘STHESIS华中师范大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。

3、对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。作者签名：乏拓日期：≯If年岁月1日学位论文版权使用授权书学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后遵守此规定)规定享受相关权益作者签名：乏日期："L,i1年日⑨硕士学位论文MASTER’STHESIS摘要保障性住房

4、政策是社会保障体系中非常重要的一个组成部分，是一个国家经济发展，人民安居乐业的必要保障。深圳目前已经建立起了由经济适用住房制度、廉租房制度、公共租赁住房制度和安居型商品房制度四项制度组成的住房保障供应体系。当前深圳市保障性住房的保障对象重点是为深圳经济、社会建设做出重大贡献的外来引进人才。人才是一个城市发展的源泉和动力，深圳作为一个外来户籍人口占75％的移民城市，经济和社会的发展多依靠外来引进人才，因此解决深圳外来引进人才的住房问题对促进深圳产业转型升级，提升深圳未来竞争力都具有非常积极的影响。外来引进人才显然是不属于低收入群体的，但他们大多积蓄少并无法购买深圳高价的住房，这种情况让他

5、们在面对房价适中的二线城市和高房价的深圳时往往更倾向于前者，这大大阻碍了深圳人才的储备和城市的长期发展。人才保障住房制度主要由公共租赁住房制度和安居型商品房制度这两种制度组成，这两种保障性住房制度在深圳整个住房保障体系中占据着重要的地位。它们作为解决人才住房困难问题的主要方式将有力的推进深圳的人才引进工程，有利于深圳的人才储备和城市的长期发展。近几年来，为了解决人才的住房困难问题，大力引进人才，深圳市政府先后出台了一系列人才住房保障措施并加大了人才保障住房的供应。但由于深圳保障性住房制度起步较晚，制度本身也存在着许多不完善的地方，使得当前深圳在保障人才的住房政策方面实施效果不尽人意。主

6、要表现在：人才保障住房制度受土地资源约束明显，人才保障住房运行机制尚欠完善，人才保障住房区位选择局限、相关配套设施不全，公共租赁住房租金和安居型商品房价格设置欠合理，人才保障住房缺乏长期稳定的资金来源，人才保障住房统计制度欠完善。当前政府应针对这一系列问题，采取相应的解决策略，包括：通过采取适合自身情况的针对人才的住房保障模式，有效的利用存量土地和存量住房，合理规划选址，完善相关设施配套，保证人才保障住房资金来源，进一步引导人才的置业观念，完善人才保障住房统计工作来完善当前的保障性住房制度。关键词：人才保障住房公共租赁住房安居型商品房⑨硕士学位论文MASTER‘STHESISAbstr

7、actAffordablehousingpolicyisaveryimportantpartofsocialsecuritysystem．Itisnecessarytotheeconomicdevelopmentandpeopletoliveinpeaceandenjoytheirwork．Shenzhennowhasestablishedasupplysystemofhousingsecuritysystembyaffordablehousi