沈阳市全装修住宅推进制约因素分析及对策研究

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1、■ｍ硕：ｂ学位论文Ｉ沈阳市全装修隹宅推进制约因素分析及对策研究ＴｈｅＲｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅＣｏｎｄｉｔｉｏｎａｌｉｔＦａｃｔｏｒｓａｎｄｙＣｏｕｎ化ｒｍｅａｓｕｒｅｓｏｆＦｕｌｌＤｅｃｏｒａｔｉｏｎＨｏｕｓｉｎｇＰｒｏｍｏｔｉｏｎｉｎＳｈｅｎａｎｙｇ：：９ｈ研究生：陈海蠢ｍｍ：ｍｍｍｎ学麵域：建筑与王化程ｍＩ读破４藻少ｆ■？－Ｈ年忙月：ｌ〇１０３分类号：学校代码：：１５ＵＤＣ：密级：公开硕壬学位论文沈阳市全装修住宅推进制鉤因素

2、分析及对榮研究作者姓名：陈海蠢入学年份：２０１２年９月指导教师：战松副教授学科领域：建筑与止木工程申请学位：工程硕±所在单位：管理学院论文提交日期：２０１４２月：２０１４年１２月论文答辩日期年１１学位授予日期：２０巧年月答辩委员会主席：赵维双答辩委员会组成：赵继双刘光忱马世藏刘宁李丽红论文评阅人：赵维双常春光声明本人声明，所呈交的学位论文是在导师的指导下独立完成的。论文中取得的研究成果除加标注和致谢的地方外，不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包括本人为获得其他学位而使用过

3、的材料。与我共同工作过的同志对本研究所做的任何贡献均邑在论文中作了明确的说明并表示谢意。作者签名轉辕曰期：化／２学位论文版权使用授权书本学位论文作者和指导教师完全了解沈阳建筑大学有关保留、使用学位论文的规定：即学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权沈阳建筑大学（或其授权机构）可Ｌ乂将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库并通过网络提供检索、浏览。（如作者和导师同意论文交流，请在下方签名；否则视为不同意。）作者和导师同意网上交流的时间为作者获得学

4、位后：不限□半年ｍＶ—年□一年半□两年□作者签名：縣￥１＾导师签名日期：２０１４年口月日期：２０１４年１２月硕±研巧生学位论文摘要Ｉ痛要随着我国房地产行业的蓬勃发展Ｗ及住宅产业化的不断推进，全装修住宅Ｗ其节能环保、低碳经济的优势正在全国范围内大为推广。沈阳市作为圧宁省乃至整个东北区域的经济、文化中也，于去年出台了全面推进全装修住宅的相关政策，然而，目前沈阳市全装修住宅推进状况依然不容乐观。本文Ｗ全装修住宅为研究对象，Ｗ在沈阳市广泛推行全装修住宅为研究目标，在对沈阳市全装修住宅

5、市场充分剖析的基础上，发捆制约沈阳市全装修住宅推进的因素，并利用主成分分析法（ＰＣＡ）对主要制约因素进行识别，同时给出具有针对性的对策建议，促使沈阳市全装修住宅市场从无序走向有序，为沈阳市全装修住宅的顺利推广提供指引。、本文首先介绍全装修住宅的相关研巧综述，然后通过问卷调査访谈和实地调研等形式对沈阳市全装修住宅推进现状及面临的问题从消费者、开发商、装修公司和政府四个层面进斤分析、总结。其次，Ｗ沈阳市全装修住宅推进现状及面临的问题为基拙，结合文献研究，构建Ｗ社会因素、成本因素、质量因素、管理因素化及其他因素为核也

6、的沈阳市全装修住宅推进制约因素体系，并采用李克特尺度五点量表设立沈阳市全装修住宅推进制约因素调查问卷，对沈阳市房地产市场开展问卷调查，调查对象主要包括房地产领域相关专家学者、设计研究院从业人员、房地产开发商、建筑施工从业人员Ｗ及普通消费者，就五大类制约因素对全装修住宅的推广影响程度分别进行评价打分，并将收集到的数据运用主成分分析法进巧。定量分析，找出沈阳市全装修住宅推进过程中的主要制约因素研究结果显示，消费者的质量承担风险、开发商的质量控制风险、消费者购房成本、全装修住宅验收技术标准和全装修住宅装修风格的选择限

7、制是制约沈阳市全装修住宅推进的主要因素。，结合，提最后，针对阻碍沈阳市全装修住宅推进的主要制约因素沈阳市的实际情况出了具有创新性和实用性的对策建议，为沈阳市政府对全装修住宅的政策调控提供借鉴和参考。关键词：全装修住宅；制约因素ｉ主成分分析法；对策建议ｃ硕±研巧生学位论文ＡｂｓｔｒａｔＩＩＩＡｂｓｔｒａｃｔＷｉｔｈｔｈｅｒａｐｉｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙａｎｄｔｈｅａｄｖａｎｃｅｍｅｎｔｏｆｈｏｕｓｉｎｇｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｉｚａｔｉｏ

8、ｎｉ打Ｃｈｉｎａ，ｆｕｌｌｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｈｏｕｓｉｎｇｗａｓｗｉｄｅｌｙｐｒｏｍｏ化ｔｈｒｏｕｇｈｏｕｔｔｈｅｗｈｏｌｅｃｏｕｎｔｒｙｗｉｔｈｔｈｅａｄｖ