寿光市百合嘉苑（三期）建设项目风险管理研究

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1、ｍ（Ｋ［＼＼Ｉ＼ｌ＼ｌＫｓｉｎ（）ｌｔ１１ＩＮ＼硕ｉ：学位论文ＭＡＳＩｌｋＤＩＳＳＨＫ１ＡＩＩＯＮ寿光市百合嘉苑（Ｈ期）建设项目风险管理研究论文题目：ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＵｌＧｒｅｅｎｖｉｌｌｅ３ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｙ（）ｐｒｏｅｃｔｒｉｓｋｍａｎａｅｍ州ｔｉｎＳｈｏｕｕａｎＣｉｔｊｇｇｇ英文题．ｙｇ张琪作者：刘董指导教师：在职攻读专业学位学位类别：项ｇ理专业名称；巧究方向：■２０１５年１２月１０日谨１＾＾此论文献给中国海洋大学和我的导师从及所有关心和帮助我的各位评

2、审老师。张琪论文题目寿光市百合嘉苑（王期）建设项目风险管理研究Ｗ学位论文答辩円期；方％．指导教师签宇；＿１答辩委员会成员签字：独倒黄明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研巧工作及取得的研巧成果。据我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研巧成果，也不包含未获得（注：如没有其他需要特别声明的，本栏可空）或其他教育机构的学位或证书使用过的材料一。与我同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名签字日期：角ｆ為日＾学位论文版权使用授枚书

3、、使用学位论文的规定，并同意本学位论文作者完全了解学校有关保留｜＾＾下事项：１、学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被査阅和借阅。２、学校可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ＂采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权淸华大学中＂国学术期刊（光盘版）电子杂志狂用于出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，授权中国科学技术信息研巧所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）：导师签字学位论文作者签名ｔ：球、．扛叫考签字日期今ｈｊＴ年＾日签字日期

4、么口／ｆ年；巧日／班）寿光市百合嘉苑（Ｈ期）建设项目风险管理研究摘要由于建设工程项目具有施工周期长、投资金额大、施工技术复杂等特征，再加上容易受到内外环境等多种因素的影响，，产生风险的可能性极大如经济风险、施工风险、技术风险等。虽然我国目前针对重点建设工程项目的风险管理工作己经初见成效，还有待深入。纵观，但是专口针对房地产建设项目的风险研巧工作我国近年来的房地产政策与市场行情，虽然有大量的房地产项目开工建设并投入市场，，但是房地产泡沫经济仍然存在需时刻提防。如果施工过程中出现施工技术薄弱、成本管理意识不强、缺乏风险防控措施等问题，将严重影响施工质量水，平

5、，影响房地产企业的社会信誉及社会形象，带来严重损失。因此加强房地产，项目施工建设的重视，尤其强化风险意识，落实风陰管理措施对实现房地产业的规范性发展具有现实意义。在房地产项目的建设过程中，经常受到各个方面的风险因素的影响，为了规避风险，就，将风险带来的损失降到最低必须采取切实有效的风险管理措施。随一着项目管理理论体系的不断完善，国内外风检营理相关理论方法也在进步发展一一中，逐渐发展成为口综合性学科。对于我国房地产开发企业来说，在当前这，持殊发展时期，必须増强风险管理意识运用切实有效的风险管理工具及管理手段，保证项目的顺利进行，实现风险管理目标与预期效益目标。本文

6、主要结合寿光市百合嘉苑（Ｈ期）房地产建设项目的风险管理相关问题进行研巧，分析该项目可能存在的风险，提出风隐识别方法，并预测不同风险点的强话、发生概率、，产生影响等，评估企业承担风险的能力，选择具有可行性的风险应对方案在房地产项目的內部形成完善的风险管理体系。一基于这一六个部分展开研巧思路，本文从，具体如下；第部分是绪论。分析本文研巧的背景、意义，国内外研究现状，研巧的内容、方法及路线等：第二，部分是项目风险管理的概述，包括项目风险的概念，项目风险的影响要素项目，；风险的理论基础项目风险的识别与评估，项目风险的控制手段等第Ｈ部分介绍了寿光市百合嘉苑（Ｈ期）建设

7、项目的概况，分析项目的建设背景、建设地址、配套设施１＾发项肖市场第四部分结合百合嘉苑（兰期）项Ｎ实际情况，开展风；险识别研究，包括决策、准备、实施及经营等多个阶段的风险识别，对风险识别结果进一步论证；第五部分结合百合嘉苑（Ｓ期）项目实际情况，开展风险应对研究，包括决策、准各、实施及经营等多个阶段的风险应对方法与策略：第六部分是对全文的总结与未来研巧展望，分析本文的研巧结果与存在