烟台明苑花园建设项目风险管理研究

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1、ＯＣＥＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＣＷＮＡ硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲＤＩＳ化ＲＴＡＴＩＯＮ论文巧目：烟台明苑花园建设项目风险管理研究ＲｉｓｋｓＭａｎａｇｅｍｅｎｔｏｆｔｈｅｐｒｏｇｒａｍｏｆｔｈｅ英文巧目：ＭｉｎｕａｎＧａｒｄｅｎｇｙ于承蠢作者：巧导教师：Ｍｌ：职攻读专业学位学位类别巧工业工程：专业名称：经济方向研究方向谨兴此论文献给帮助过我的老师和朋友们于承蠢烟台明苑花园建设项目风险管理研究、＞ｖｎ、、、ｌ学位论文答辩日期；指导教师签字；答辩委员会成员签字；ｒ在

2、ｍ独创汚明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研巧工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注＝如巧有其化需要特别声明的，本矜可々）或其化教育机构的举仿或证书巧用过的材料一。与我同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名；签字日期：年月曰学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，并同意Ｗ下事项：１、学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许

3、论文被查阅和借阅。２、学校可将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ＂采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学中＂国学术期刊（光盘版）电子杂志社用于出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名：导师签字：＾签字日期：年月日签字日期：年月日烟台明苑花园建设项目风险管理研究摘要随着我国经济的快速发展，，房地产行业在这样的背景之下得到了迅猛发展一个投资巨大一做为、建设周期长、涉及

4、范围多的个领域，己经成为国民经济的重要姐成部分，但是，由于国内经济形势变化迅速，房地产行业受到的影响因素也非常多；，例如国家的宏观经济政策、房地产行业内部的竞争、市场经济形势等等，诸多的因素也促使了房地产行业必须要建立科学的、可持续发展的风险研究与控制机制，这样做对于房地产领域的风险识别、评估、应对是十分重要的，能够有效的控制房地产项目的风险，便可促进企业长期稳定的发展。针对上述情况，结合了风险管理相关的理论和房地产实际案例，首先，从国、内外房地产风险管理的相关研究入手，介绍了房地产项目风险管理的特点目标、等等，然后，全面介绍了烟台明苑花园建设项目的

5、基本情况，包含项目的背景选址、配套设施、交通条件及规划设计等众多方面，综合相关资料及理论对烟台明苑花园建设项目进行了风险识别、风险评估、风险应对等分析。然后，通过层、次分析法模糊综合评价法对烟台明苑花园建设项目进行了风险评价，通过分析发现，烟台明苑花园建设项目存在的主要风险是市场风险、质量风险Ｗ及营销风一工期风险、筹资风险、政策风险等险等，另外，般性的风险有，并提出了风险应对的相应举措。针对于烟台明苑花园建设项目风险管理的研巧，皆在提高房地产企业对风险的控制及应对能力，提髙烟台明苑花园建设项目的抗风险能力，确保项目能够顺一利实施、建设，该研巧对于其他房地

6、产开发企业也具有定的参考价值。关键词：建筑项目捡识别风险巧理糊；风；风脸评价；；层次分析法；巧分析法Ｒｎａｎｔｏ干ｔｈｅｒｒｉｓｋｓＭａｇｅｍｅｐｏｇａｍｏｆｔｈｅＭｉｎｇｙｕａｎＧａｒｄｅｎＡｂｓｔｒａｃｔｉＷｋｈ＊化ｅｒａｉｄｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｏｆＣｈｉｎａｓｅｃｏｎｏｍ化ｅｉｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｈａｓｂｅｅｎｐｐｙ，ｙｉｎｔｈｉｓｂａｃｋｄｒｏｐｏｆｒａｐｉｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ，ａｓａｈｕｇｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ，ｌｏｎｇｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｐｅｒｉｏｄ，ｉｎｖｏｌｖ

7、ｉｎａｒａｎｅｏｆｉ打ｄｕｓｔｒｉｅｓｉｔｈａｓｂｅｃｏｍｅａｎｉｍｏｒｔａｎｔａｒｔｏｆｎａｔｉｏｎａｌｅｃｏｎｏｍ，ｇｇ，ｐｐｙｂｕｔｂｅｃａｕｓｅｏｆ化ｅｄｏｍｅｓｔｉｃｅｃｏｎｏｍｉｃｓＵｕａｔｉｏｎｒａｉｄｌｙｃｈａｎｉｎｆａｃｔｏｒｓｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｐｇｇｅｎ化ｍｕｃｈ＇ｒｒｅｓａｒｅａｓｏｖｅｒｓｕｃｓｔｔｒｓｍａｃｒｏｅｃｏｎｏｍｃｏｌｉｃｉｅｓｉｓｌｈ