基于以住房保障为导向的北京原公房住宅区更新规划设计研究

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1、分类号TU984题北京工业大学硕士学位论文英文并列题目THEDESIGNRESEARCHONTHESOCIAL—ORIENTEDURBAN星堡墼量翌垒坠QE里Q基丛垦星里堕堡坠兰g丛Q型墨兰笪鱼△基堡△墨：至堕曼曼兰』兰盟堡专论文报告提交日期2Q!Q：Q5研究方向：越兰趣型职称：数援授予单位名称和地址j量塞王些太堂j匕塞直塑田匡垩压国!鲤曼。卜●独创性声明＼删愀本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得北京工业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与

2、我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。躲兰圣堑嗍世上雩关于论文使用授权的说明本人完全了解北京工业大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。(保密的论文在解密后应遵守此规定)签名：』圣垒n导师签名：二逸越L日期：遭掣●摘要．目前，北京地区的大量城市居民依然居住在福利分房制度下发展的原公房住宅区中。而大部分此类住宅区都出现了住房老化与环境质量下降的问题。同时，以北京为代表的大城市也面临着住房结构性短缺，特别是保障性住房供给不足的问题。

3、因此，原公房住宅区更新改造应该是解决住房问题、实现住房保障的主要手段之一。但是，由于难以实现改造涉及的各方利益平衡并引发诸多社会矛盾，以往大多采用的整区拆除重建的改造方式近年来遇到越来越大的阻力。而过分强调旧区改造与房地产开发的结合也背离了解决住房问题的初衷。面对当前原公房住宅区改造面临的窘境，从住宅区规划与住宅设计的角度出发，本研究试图探索一种创新性的、以住房保障为导向的原公房住宅区更新方法。本文首先分析了北京地区原公房住宅区的基本类型和特点，以及这些住宅区的现状问题与改造难点。在参考国内外相关经验的基础上，采用实例研究的方法，选取北京典型的原公房住宅区进行更新改造的探索性设计。最后经过归

4、纳总结，提出以住房保障为导向的“多元可持续"的北京原公房住宅区更新规划设计方法，力求实现社会效益、经济效益与环境效益的有效平衡，为通过住宅区更新解决城市住房问题提供一条新的思路。。关键词：北京原公房住宅区住房保障住宅区更新住宅区规划设计Ⅱ●ABSTRACTABSTRACTAlargenumberofurbanresidentsinBeijingarecurrentlylivingintheformerpublichousingareasthatweredevelopedunderthesocialisticwelfarehousingdistributionsystem．However,mo

5、stofthesehousingareasareincreasinglyagingandfacingtotheproblemofdeterioration．Meanwhile，asarepresentativeexampleofChinesebigcities，Beijingfacesthestructuralproblemofhousingstock，especiallythedeficiencyofsocialhousing．Therefore，therenewaloftheformerpublichousingareasoughttobeoneofthemosteffectiveapp

6、roachestosolvethehousingproblembythecombinationwithsocialhousingdevelopment．Buttheconventionalrenewalapproachbydemolition．reconstructionrecentlyhasstartedtoencountergrowingresistancesinceitunabletobalancetheinterestsofdifferentactorsandevenleadstomanysocialconflicts．Furthermore，theoveremphasisofthe

7、combinationofurbanrenewalandrealestatedevelopmentalsodeviatesfromtheoriginalsocial—orientedpurpose．Inordertoresolvethisdilemma,aninnovativebutsocial—orientedapproachforrehabilitatingformerpublichousingareas