贵州城镇化进程中房地产业发展研究

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1、Ｖ■ｉ．一—＊；ｓ一＂ｖ－ＮＶ＇＇ｖ；一分类号：ｙ＇＇密级：＇、＇ＵＤＣ：；、硕女嗦隹於Ａ论文题目：贵州城镇化进程中房地产业发展研究专业名称：产业经济学研巧方向：城镇化与产业布局学生姓名：付萍学号：２０１３１口３１１１００３％导师姓名：徐和平导师职称：教授定稿时间：２０１６年６月２２日－＇遠兴＊．一一、．．，Ｉ、Ｖ？－中目巧阳ｆ一在．＇义？■：’Ｖ３．、■－＾／ｒ一．Ｊ．－－＇—；／

2、ＩＶ、作．、、？＾，？、－．＇，、．〇：、、’，、／．Ｖ片；＾＾贵州财经大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明确方式标明。因本学位论文引起的法律结果完全由本人承担。特此声明学位论文作者签名；巧聲年月＾曰学位论文版权使用授权书本学位论文成果归贵州财经学院所有。本作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规

3、定，学校有权保留送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权学校可Ｗ将学位论文的全部或部口内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文，同意学校将本人的学位论文提交清华大学中国学术期刊（光盘版）电子杂志社全文出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，传播学位论文的全部或部分内容。（保密的学位论文在解密后使用本授权书）：指导教师签字学位论文作者签名个了：＾签字日期：年《月日签字日期么０／姑《月摘要习近平在城镇化会议提出我们要坚定不移的推进城镇化进程，城镇化进程己经是目前社会无法回避的趋势，而房地产业作

4、为国家的重要产业，其作用的重要性不言而喻。当城镇化的势头向全国大地席卷而来，成不可阻挡之势，面对这历史的扶择，走在我国经济前端的房地产业又该Ｗ怎样的姿态迎接这个态势？是应该规避其锋芒求一时之安逸？还是迎着汹涌的浪潮抓住这千载难得的机遇寻找新的增长点？本文从房地产业的地域特性着手，就贵州城镇化进程中房地产业发展研究过程中特有的不同于其他省份或区域地方着手，从贵州城镇化的发展历程、贵州房地产业的发展历程进行阐述。在金融融资方面存在融资渠道窄，导致贵州房地产业发展的资金链存在断裂的风险等多方面的问题，并对贵州城镇化进程中的房地产业进行实证分析，利用平稳性检

5、验、单位根检验对贵州城镇化率，贵州房地产投资，贵州商品房均价，贵州王地购置面积为因素进行相关性分析。得出贵州省城镇化与贵州房地产业主要指标相互影响，呈正相关。因此我们要对于该问题可从拓宽融资渠道，引入民间资本，对于满足上市的企业鼓励其上市，并对公众发布周期长、利率低的债券，充分调动社会上资金的流动，对于存在的±地供求市场不规范的违法违规交易，我们要加强监督，完善处罚力度，尽可能使止地交易规范化、透明化，对房地产价格要强力打击抑制投资性需求，支持消费性需求，，使房地产市场供求矛盾减缓增加符合居民需求的小户型房产，对于不合理的城镇化布局导致的予Ｗ改正。关

6、键词：贵州，城镇化，房地产业，供求结构，Ｇｒａｎｇｅｒ检验ＩＡｂｓｔｒａｃｔＸｉＪｉｎｐｉｎｇｅｍｐｈａｓｉｚｅｓ化ｅｉｍｐｏｒｔａｎｃｅｏｆｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｉ打ｓｅｓｓｉｏｎ，ｗｅｍｕｓｔｕｎｓｗｅｒｖｉｎｇｌｙａｄｖａｎｃｅｔｈｅｒｏｃｅｓｓｏｆｕｒｂａｎｉ之ａｔｉｏ打ｔｈｅｒｏｃｅｓｓｏｆｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏ打ｉｓａｌｒｅａｄｕｎａｖｏｉｄａｂｌｅｓｏｃｉａｌｐ，ｐｙｔｒｅ打ｄｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉ打ｄｕｓｔｒｉｓｃｌｏｓｅｌｒｅｌａｔｅｄｔｏｏｕｒｉｎｄｕｓｔｒｈｏｗＧｈｉ打ｅｓ

7、ｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅ，，ｙｙｙ＇ｄｅｖｅｌｏｐｉｎ化ｅｒｏｃｅｓｓｏｆｕｒｂａｎｉ之ａｔｉｏｎｉｓｔｏｄａｓｏｕｌａｒｔｏｉｃ．Ｗｈｅ打也ｅｍｏｍｅｎｔｕｍｏｆ化ｅｐｙｐｐｐ＇ｃｏｕｎｔｒｓｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｅａｒｔｈｓｗｅｔｉｎｔｏａｎｕｎｓｔｏａｂｌｅｍｏｍｅｎｔｕｍｔｈｅｆａｃｅｏｆｔｈｉｓｈｉｓｔｏｒｉｃｙｐｐｐ，ｉｄｅｃｉｓｉｏ打ｗｈａｔａｔｔｉｔｕｄｅｓｈｏｕｌｄｗｅａｔ