我国房地产行业上市公司利润质量对企业价值的影响研究

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1、密级：河北地质大学硕士学位论文我国房地产行业上市公司利润质量对企业价值的影响研究论文作者：陈婷玉学生类别：全日制一级学科：工商管理学科专业：会计学指导教师：周兴荣职称：教授SecrecyRate：DissertationSubmittedtoHebeiGEOUniversityforTheMasterDegreeofManagementTheResearchontheInfluenceofProfitQualityonFirmValueofRealEstateIndustrybyChenTingyuSupervisor:ZhouXingrongJune2016原创性声明本人郑重声明：所呈

2、交的学位论文，是本人在导师指导下，进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本学位论文不包含任何他人或集体已经发表的作品内容，也不包含本人为获得其他学位而使用过的材料。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人或集体，均已在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本人承担。学位论文作者签名：日期：关于学位论文版权使用授权的说明本人完全了解石家庄经济学院关于收集、保存、使用学位论文的以下规定：学校有权采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供本学位论文全文或者部分内容的阅览服务；学校有权将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索、交流；学校有

3、权向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：日期：导师签名：日期：摘要利润质量对企业价值可以产生极大影响。利润的多少关系着上市公司的认定、上市发行价格的确定、上市公司的再融资、特别处理、摘牌等，同时也是投资者和债权人等外部使用者进行投资决策的重要参考。但会计利润是按照权责发生制的原则对相应会计期间的收入和费用进行配比得到的，某些企业会为了达到某种目的而调增或者调减利润，影响利润质量。利润质量较低会危害投资者、债权人利益，破坏正常的生产经营，削弱政府宏观调控的经济效力。优化利润质量，可以更好地为投资者进行融资决策提供帮助，提高

4、企业价值。房地产行业一直是国民经济的支柱产业，房地产行业上市公司的资本来源于资本市场，它们的运作及管理方式更加符合资本结构研究对象的特点，其利润质量也成为人们日益关注的焦点，在激烈的市场竞争中，研究房地产行业上市公司的利润质量具有重大意义。本文在国内外研究成果的基础上，首先通过对2010年-2014年房地产行业上市公司利润质量指标体系进行描述性统计分析，又从利润的稳定性、可靠性、获现性、成长性、安全性出发同时引入公司规模、公司属性、经营区域、政策背景等控制变量对利润质量对企业价值的影响回归分析，不但从利润来源和层次角度研究利润质量，还研究其与企业价值的关系，层层递进。采用规范研究和实证研

5、究的方法，得出了以下结论：第一，非正常性、不能持续获得的营业外收支净额、投资收益等利润越大，企业价值越小。第二，企业主营业务利润贡献率与企业价值关系显著，呈负相关关系。第三，企业的获现能力与企业价值相关关系明显。第四，企业的成长性与企业价值显著正相关。综合以上分析可知，改善利润质量，提升企业价值可以从多角度多方面努力，根据实证研究的结果，分析原因，分别对房地产企业自身、政府及相关部门、国家、监管部门从内外部提出政策建议。关键词:利润质量；企业价值；房地产行业；上市公司IABSTRACTProfitqualitycanhaveagreatinfluenceonthefirmvalue.Th

6、enumberoftheprofitiscloselyrelatedtotherecognizationofprofittargets,thedeterminationofthelistedprice,therefinancingoflistedcompanies,specialprocessinganddelisting.Fortheexternalusers,suchasinvestorsandcreditors,profitisalsoanimportantreferencefortheirinvestmentdecisions.Butaccountingprofitiscalcu

7、latedaccordingtotheprincipleofaccrualbasistotheappropriateaccountingperiodoftheproportionofincomesandexpenses.Someenterpriseswillincreaseorlowerprofitinordertoachieveaparticularpurposewhichwillaffectprofitquality.Lowpr