成都明宇广场的营销策略研究

《成都明宇广场的营销策略研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、４击如化＊聲ＯＧＹＯＦＣＨＩＮＡＵＮＩＶ巨ＲＳＩＴＹＯＦＥＬＥＣＴＲＯＮＩＣｓｃＩＥＮＣｉＡＮＤＴＥＣＨＭＯＬ专业学位硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲＴＨＥＳＩＳＦＯＲＰＲＯＦＥＳＳＩＯＮＡＬＤＥＧＲＥＥ＂’心：－。＇‘‘叫尹—＇：；＾＇，．卑鱗，：ｐ论文题目成都明宇广场的营销策略妍究；专业学位类别工商管理硕丈＾学号２０１１３２１１０１５８．作者姓名张驚琵指导教师鲁若愚教授，．■独创性声鴨本人声明所里交的学位论义是本人征导师指导下迸行詰研究ｘ作及觀

2、得的研究成果。据我所知，驗了文中特别加Ｕ标註巧致己经发衷或罵写过的顿满成畏：巧ｊ的地方外：论文中不包含其値入也不包含为获得担子科巧大学或其它教情机构的学值或证书需使一．用过的材料。与我同了作的同志对本硏究所徽的任何贡獻均己胃意在论文中作了明确的说明并表示墙。＇ｉｉ化者答名：：日期心細／月气论文使用授权本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的规定，有巧保留并向国家有关部口或机构送交沦文酌复印。本人按极电子科技大学ＷＷ件和磁盛，允许论文被查阅和借阅将学位论文的全部或部分内容编保入荐有关数据库进行检索，可Ｕ泉用影印、

3、缩印或扫描等复剌手段、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后应遽守此规定）／／■作者签名；会；Ｉ＾心导师签名—日期：年ｒ月曰分类号密级注1UDC学位论文成都明宇广场的营销策略研究（题名和副题名）张黧昆（作者姓名）指导教师鲁若愚教授电子科技大学成都（姓名、职称、单位名称）申请学位级别硕士专业学位类别工商管理硕士提交论文日期2016.3论文答辩日期2016.6.2学位授予单位和日期电子科技大学2016年6月23日答辩委员会主席评阅人注1：注明《国际十进分类法UDC》的类号。TheStudyOfMarketingStrategyOfMingyuPlaza

4、AMasterThesisSubmittedtoUniversityofElectronicScienceandTechnologyofChinaMajor:MasterofBusinessAdministrationAuthor:LiKun.ChangSupervisor:ProfessorRuoYu.LuSchool:SchoolofManagementandEconomics摘要摘要伴随着我国经济的高速发展，房地产行业也从2003年开始狂飙突进，走过了近10年的繁荣鼎盛时期，但近几年来，由于全球经济不景气，国家出台各类调控政策，房地产行业发展速度也逐步放缓。尤其是从

5、2014年开始持续的较长时间，经济在不断改革，处于转型阶段，面临着巨大的下行压力，地产行业必然也会紧跟整个经济的发展节奏进入新常态模式。反过来，房地产行业是国民经济发展的重要组成部分，它的繁荣和衰退会引起投资的变化，进一步影响经济的发展速度。因此，房地产行业一直是经济研究的重点领域。写字楼这类商业地产作为房地产商品的重要组成部分，继住宅市场发展后，经历了井喷式的增长，尤其是在一、二线城市，写字楼的供应已经趋于饱和。成都市，作为西部地区的经济、科技、文化中心，同时更是西部大开发的引擎城市，既能代表二线城市的普遍情况，又有其自身独特性。明宇广场作为成都市市中心新上市的高端写字

6、楼，能更好地体现写字楼最新的状况，反映写字楼市场未来的发展趋势，既有代表性，又有典型性。本文正是通过对成都市写字楼市场进行分析，总结出二线城市写字楼市场现状及未来发展的趋势和存在的问题。在此基础上，以明宇广场作为研究对象，通过文献研究法、调查法、案例研究法和对比法，深入分析了以其为代表的这一类写字楼的定位和营销策略，找出其中存在的问题，然后通过就明宇广场进行营销环境分析，SWOT分析，重新确定企业竞争战略，更科学、准确地为项目定位，设计营销策略。通过这一系列的分析，期望能在房地产行业降速运行时期，给二线城市的同类写字楼营销策略设计提供借鉴，有利于整个写字楼市场的转型和发展

7、。关键词：写字楼；定位；营销策略；明宇广场IABSTRACTABSTRACTWiththehigh-speeddevelopmentofeconomyinourcountry,therealestateindustryalsohasobtainedsince2003,throughnearly10yearsofprosperityheyday,butinrecentyears,duetotheglobaleconomy,countrieshaveintroducedallkindsofregulationandhavecont