基于vfm的保障房ppp模式研究

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2、文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明满方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名；曰期；年於：＾４０＾至学位论文使用授权书学位论文作者完全了解北方工业大学有关保留和使用学位论文的规定，目Ｐ：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属北方工业大学。学校有权保留并向国家有关部口或机

3、构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅；学校可Ｗ公布学位论文的全部或部分内容，可Ｗ允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文（保密的学位论文在解密后适用于本授权书。）□保密论文注释：经本人申请，学校批准，本学位论文定为保密论文，密级：，期限：年，自年月日起至年月日止，解密后适用本授权书。＂垃非保密论文注释，：本学位论文不属于保密范围适用本授权书。ｌｌ＞、本人签名：《、日期；ｈ如１９爵雖絲Ｖ辦换ｆｂ．牛．？身导师签名：：日期：．基

4、于ＶＦＭ的保障房ＰＰＰ模式研究摘要保障房项目是关系我国民生问题的重要工程，对于有效解决我国城镇低收—２０１５已经完成３６００万套保障入居民住房问题有着重要意义。２０１１年，我国房的开工建设任务，但是即使目标完成，我国保障房覆盖率仅仅为２０％，与发达国家仍有较大差距。我国保障房供需矛盾突出，存在极大的资金缺口。根据目前国际上保障性住房建设的经验来看，政府将民间资金引入保障房建设可Ｗ切实缓解政府投入不足的问题ＰＰＰ模式作为一。近年来，种可Ｗ有效引入民间资本的融资方式大受青

5、睐，在准公共产品领域发挥了相对较大的作用。在这样。背景下，我国保障房项目引入ＰＰＰ模式具有非常重大的现实和理论意义本一些基本概念文给出了保障房的基本内涵Ｗ及涉及到的ＰＰＰ模式；深入分析了我国目前保障房的供需状况和保障房资金来源情况，指出保障房项目引入ＰＰＰ模式的可行性。但是ＰＰＰ模式并非是万能的，需要运用合理的评价模型进行分析。本文分析了运用ＶＦＭ评价法评价保障房项目引入ＰＰＰ模式的合理性；结合我国国情，构建ＶＦＭ两阶段评估模型：同时运用北京某限价房的实例给出了ＶＦＭ评

6、价法分析项目选择ＰＰＰ模式的步骤，验证了其可行性。最后，针对保障房运用ＰＰＰ模式过程中存在的问题，给出相应的政策建议，为保障房项目如何运用ＰＰＰ模式提供了参考。将ＶＦＭ评价法应用于保障房项目ＰＰＰ模式的评价，不但从理论上弥补了保障房融资相关理论的不足，而且为保障房项目在实践中选择正确的融资模。式提供借鉴，提高项目成功的可能性关键词：保障房，ＰＰＰ模克ＶＦＭ评价法ＩＴｈｅａｌｉｅｄｓｔｕｄｏｆＰＰＰｍｏｄｅｌｏｎｉｎｄｅｍｎｉｆｉｃａｔｏｒｐｐｙｙ

7、ａｐａｒｔｍｅｎｔｓ：ａＳｔｕｄｙＢａｓｅｄｏｎＶＦＭＡｂｓｔ巧ｃｔＴｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｉ打ｄｅｍｎｉｆｉｃａｔｏｒｙａｐａｒｔｍｅｎｔｓｉｓａｎｉｍｐｏｒｔａｎｔｐｒｏｊｅｃｔ＇’＊－ｃｏｎｃｅｒｎｉｎｇｐｅｏｐｌｅｓｌｉｖｅｌｉｈｏｏｄ．。ｉｓｉｍｏｒｔａｎｔ化ｉｅｓｏｌｖｅｌｏｗｉｎｃｏｍｅｆａｍｉｌｉｅｓｐｈｏｕｓ－ｉｎｒｏｂｌｅｍ．Ｄｕｒｉｎｔｈｅ１２ｔｈｆｉｖｅｅａｒＣｈｉｎａｌａｎｓｔｏｂｕｉｌｄ３６

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