基于dea法房地产投资决策模型应用的研究

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3、專年違讓苗絮巧４‘焉一寡场ｙ把指：穩Ｖ．．＞貧．．巧汽萬＾，处餐；；分类号Ｆ２８２密级公开ＵＤＣ６＾４编号专业学位硕壬学位论文基于ＤＥＡ法房地产投资决策模型应用的研究刘海腑专业学位名称工程硕±（建筑与上乂工程领域）指导教师莫细喜副教授张宇敏高工论文答辩日期２０１５．．．．１１２５学位巧予日期２０１５１２３０答辩委员会主巧陈立华教授广西大学学位论文原创牲和使用授权声明本人声明所呈交的论文，是本人在导师的指导下独

4、立进行研巧所取得的研究成果。除已特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的研巧成果，也不包含本人或他人为获得广西大学或其它单位的学位而使用过的材料一。与我同工作的同事对本论文的研究工作所做的贡献均已在论文中作了明确说明。本人在导师指导下所完成的学位论文及相关的职务作品，知识产权归属广西大学。本人授权广西大学拥有学位论文的部分使用权，即；学校有权保存并向国家有关部口或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅，可Ｗ将学位论文的全部或部分内容

5、编入有关数据库进行检索和传播，可Ｗ采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。本学位论文属于：□保密，在年解密后适用授权。保密。＂＂请在［＾上相应方框内打Ｖ（）论文作者签名日期；Ｍ／指导教师签名）＾：＾日期＞／、、店Ｉ／＾＾＾／作者联系＂电话电子邮箱；基于ＤＥＡ法房地产投资决策模型应用的研究摘要自２００３年来，我国的房地产行业经历了长达十年的黄金发展期。随着我国城市化程度的提高，房地产行业投资行为也日益频繁。然而，在房地产业不断发展完善求新求变的

6、过程中受到了不同程度的挑战压力和冲击。房地产投资项目建设周期长，投资额大，影响因素多，房地产企业管理层如何对可行性方案作出科学合理的扶择，在面对当前竞争激烈和逐步完善的房地产投资大市场，显得尤为关键。本文针对上述的房地产投资决策问题，结合自身的实践经历和理论研究，ＤＥＡ法的房地产投资决策模型应用进行研究对基于。本文通过对房地产投资决策理论的深入的研究和阐述，通过对已有投资决策方法优缺点的分析２，构建符合ＤＥＡ法的ＣＲ模型及相应的评价指标体系一，并引入了劣势前沿面法对模型做了进步的

7、完善和改进。最后通过实例，对构建的模型进行了可行性验证。本文提出的基于ＤＥＡ法的房地产投资决策模型，个新颖的视角Ｃ２Ｒ，构建模型和评价指标体系，对决策单元的指标数据进行综合分析，通过运算得出的相对效率值０判定决策单元是否相对有效，最后应用劣势前沿面法，按照相对效率定义，对决策单元做出最终排序。由于ＤＥＡ法是直接对对决策单元指标数据进斤分析运算，相对于其他决策方法，极大的降低了评价过程中主观不确定性的影响。２关键词：房地产ＤＥＡ法ＣＲ；投资决策；评价指掠体氣；巧型ＩＲＥ

8、ＳＥＡＲＣＨＯＮＡＰＰＬＩＣＩＴＩＯＮＯＦＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＤＥＣＩＳＩＯＮＭＯＤＥＬＢＡＳＥＤＯＮＤＥＡＡＢＳＴＲＡＣＴ＇Ｓｉｎｃｅ２００３，Ｃｈｉｎａｓｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙｈａｓｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅｄａｄｅｃａｄｅｏｆｇｏｌｄｅｎｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｗｉｔｈｔｈｅｉｍｐｒｏｖｅ