农民宅基地使用权流转的可行路径研究——以恩施市为例

《农民宅基地使用权流转的可行路径研究——以恩施市为例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、分类号密级ＵＤＣ编号中钟挺九考幸硕±学位论文农民宅基地使巧权施转的可巧洛径研堯恩市為例学位申请人姓名：施瑞申请学位学生类别：全日制睾业硕去申请学位学科专业：裘村与瓦城义展指导教师姓名：吴郁吟到教狡硕去学位论文ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ硕±学位论文农民宅基地使用权流转的可行路径研究—ｋ乂恩施市为例论文作者：淵指吴俩围歴学科专业：农村与区ａｕｓｓ掀访向：出＊＾与政策华中脈巧学城市与环境科学学院２０１６年５月

2、Ｖ／ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ＾ｇ＾ＳｔｕｄｙｏｎＦｅａｓ化ｌｅＰａｔｈｓｏｆＴｒａｎｓ化ｒｏｆ＊ＵｓｅＲｉｈｔｏｆＰｅａｓａｎｔｓＲｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｇＢａｓｅ—ＴａｋｉｎＥｎｓｈｉＣｉｔｙａｓａｎＥｘａｍｌｅｇｐＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｔｅｄｉｎＰａｒｔｉａｌＦｕｌｆｉｌｌｍｅｎｔｏｆｔｈｅＲｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔＦｏｒｔｈｅＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅｉｎＲｅｇｉｏｎａｌａｎｄＲｕｒａｌＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔＰｌ

3、ａｎｎｉｎｇＢｙｙａｎｒｕｉＰｏｓｔｒａｄｕａ化ＰｒｏｒａｍｇｇＣｏｌｌｅｅｏｆＵｒｂａｎａｎｄＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔＳｃｉｅｎｃｅｇＣｅｎｔｒａｌＣｈｉｎａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：ｗｕｕｌｍｙｇＡｃａｄｅｍｉｃＴｉｔｌｅ：ＡｓｓｏｃｉａｔｅＰｒｏｆｅｓｓｏｒＳｉｇｎａｔｕｒｅＡｐｐｒｏｖｅｄＭａ２０１６．ｙ，糾学位讫义ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ华中賴大学学位论文原创设声明和使用授权说明原刈牲京巧

4、，独立进本文郑重声明：所呈交的学位论文，是本文在导师指导下行研巧工作所取得的研究成果。除文中己经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研巧成果。对本文的研巧做出贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明。本声明的法律结果由本文承担。日期，；如年Ｖ月本文签名；备学化冷文化权使用授权书学位论文本文完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定，即；研巧生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文

5、的复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅；、学校可Ｗ公布学位论文的全部或部分内容，可Ｗ允许采用影印缩印或其它复制手段保存）、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后遵守此规定。：，在年解密后适用本授权书保密论文注释本学位论文属于保密非保密论文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书。本文签名：导师签名：＇曰期■日曰期年：年月Ｖ心占（月Ｊ作＂＂本文己经认真阅读ＣＡＬＩＳ高校学位论文全文数据库发布章程，同意将本文的＂＂＂＂学位论文提巧ＣＡＬＩＳ髙校学位论文全文数据库中全文发

6、布，并可按章程中的一；□半年；□年□二年发布。规定享受相关权益；，同意论义提巧后滞后本文签名：＾媒导师签名义於＾砰一曰期：人年曰期：如＇年＞月备巧壬学位论文’？ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ摘要当今社会高速发展，城镇化率不断提高，人民对±地的需求日益增加，宅基地粗放利用情况却依然存在一，为了解决这问题，国家出台了有关政策，各地方对于政策的实施力度却不尽相同，为使宅基地使用权的流转更加高效，本文基于对国内宅基地使用权流转情况经验总结分析和国外理论研究，结合对湖北省恩施市

7、的实地一调研情况的研巧，并总结出条提高宅基地资源利用效率的农民宅基地使用权流转的可行路径。、、本文的研究方法主要有；文献研究法实证研究法问卷调查和个案访谈法、统计分析法、探索研究法等，涉及学科主要为社会学、经济学、管理学等。本文首先通过文献资料的收集确定国内外农民宅基地使用权流转的研究现状，通过实证研究了分析广东、天津、重庆、四川先进地区的宅基地使用权流转的经验。然后通过问卷调查和个案访谈法对恩施市的农民宅基地使用权流转现状进行实地调研，调研后利用统计分析法发现了恩施市农民宅基

8、地使用权流转的问题并对存在问题加Ｗ分析。最后针对宅基地使用权流转中的问题通过社会学的分层理论提出了政府在宅基使用权流转中管理职能的分层，通过经济学的科斯定理提出了明晰产权，政府简政放权和完善的交易制度等具体实施方法，通过管理学激励理论和分权制衡论完成宅基地使用权流转中的保障机制。把宅基地使用权流转的类型、方法和保障机制结合起来形成保障农民利益，提高止地利用效率，促进经济发展的