s私募房地产投资基金运行的财务风险控制研究

《s私募房地产投资基金运行的财务风险控制研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、４各种成Ａ赛ＥＡＮＤＴ巨ＣＨＮＯＬＯＧＹＯＦＣＨＩＮＡＵＭＩＶＥＨＳＴＹＯＦ它ＴＲＯＮＩＣＳＣＩＥＮＣ３ＩＥＵＥ专业学位硕ｉ学位论文’ｓ瀑论支题目．ｓ私募房地产投资基金运朽的财务风险控制妍究—－…．专业学位类别工綱社学号２０１３３２１１０始２＊作者姓名汪磊指导教师陈朝龙副教授独剑性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取巧的研巧成果。据我所知ＬＵ标注和致，除了文中特别加，谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰与过的研究成果也不包含为获得电

2、子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使－－用过的材料。与我同了．作的同志对本研究所做的任何贡献均ｂ化论文中作了明确的说明并表示谢意。之作者装名：年口：口則论支使用授权本学位论文作者完全了解电子科技大学爸关保留、使化学位论文的规定，巧权保留并向国家巧关部ｎ或机构送交论文的复印件和磁盘，化许论文被爸阅和借阅。本人授权电子科技大学可将学位论文的全部或部分内容编入巧关数据库进行检索，可レッ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。）（保密的学位论文在解密后腐遵守此规定作者簽名；：导师签名日期：年巧口分类号密级注

3、1UDC学位论文S私募房地产投资基金运行的财务风险控制研究（题名和副题名）汪磊（作者姓名）指导教师陈朝龙副教授电子科技大学成都（姓名、职称、单位名称）申请学位级别硕士专业学位类别工商管理硕士提交论文日期2016.4论文答辩日期2016.5学位授予单位和日期电子科技大学2016年6月23日答辩委员会主席评阅人注1：注明《国际十进分类法UDC》的类号。TheFinancialRiskControlResearchofSPrivateEquityInRealEstateInvestmentFundAMasterThesisSubmittedtoUniversityofEle

4、ctronicScienceandTechnologyofChinaMajor:MasterofBusinessAdministrationAuthor:WangleiSupervisor:ViceProfessorChenChaolongSchool:SchoolofManagementandEconomics摘要摘要私募房地产投资基金是近年来资本市场兴起的创新金融工具，在房地产业的发展中起到了独特的作用。房地产企业在向银行借款受到限制，同时在境内外上市融资受阻的情况下，为了满足资金需求，纷纷将目光瞄向了私募基金。而私募基金在中国金融市场刚刚兴起，还属于资本市场新的

5、火苗，也正好需要寻找新的增长点。在这样的情况下，迎来了私募基金与房地产的有机契合，形成了我们经常谈及的私募房地产投资基金。有了私募基金的参与，房地产业的发展有了新的资金来源，大量的资金注入促进了房地产整个行业的快速发展。但在私募基金参与房地产业的快速发展过程中，因相关法规、措施监管滞后，以及短期发展特殊性等因素，使得私募房地产基金在发展过程中不可避免存在各种违规风险、经营风险、财务风险等，甚至出现兑付风险。私募房地产投资基金的财务风险更是值得我们的关注，它涉及私募房地产投资基金的募集、投资、管理及退出过程中涉及的所有财务风险。为了私募房地产投资基金的良性发展，有利于私

6、募基金的财务风险控制，减少投资人、融资企业的损失，提高私募房地产基金在运作过程中的效率与安全，激发作者结合自身经历，通过对基金运作实例的财务风险研究，理论联系实际，撰写《私募房地产投资基金运行过程财务风险控制研究》一文，希望通过此文的研究，寻找解决私募房地产投资基金运行过程的财务风险控制方法，减少私募房地产投资基金运行的财务风险，达到财务风险控制目标，并为同类行业提供一定的指引作用。本文采用案例形式对S私募房地产投资基金的财务风险控制现状进行详细分析，通过发现问题，追溯原因，提出解决措施等思路，完整诠释实现财务风险控制的良药。本文共分五章，首先通过最新的私募基金和私募

7、房地产基金有关正负面的新闻素材，引出了本文写作的研究背景及研究意义。然后逐渐切入到私募基金、私募股权基金到私募房地产投资基金的特点和发展现状，通过逐层介绍和深入挖掘，阐明私募房地产投资基金财务风险的种类和特点。再结合私募房地产投资基金“募、投、管、退”等环节，分析S私募房地产基金的财务风险控制现状及其存在的问题。提出财务风险控制改进措施。该措施同时也为其他私募基金的发展带来了一定的启示。最后概述了论文的主要工作和对未来工作的展望，提出了后续自己工作中需要改进和努力的方向。关键词：私募房地产投资基金，财务风险，风险控制IABSTRACTABSTRACT