q房地产公司项目成本管理问题研究

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1、硕±学位论文Ｑ房地产公司巧目成本管理问题研究鲁红娇＇存邏ＢＨ．’ｒ．■＇Ｉ，哈尔滨商业大学２９；＾？年６月学校代码：１０２４０学号：Ｙ１４０７５３００４９学化冷文Ｑ房地产公司项目成本管理问题硏究鲁免娇指导教师姓名：张明霞教授申请学位级别：会计硕±：硕±学科专业论文提交曰期：年个刮义３论文答辩曰期年庶曰：授予学位单位：哈尔滨商化人学授予学位日期年＾ｇ日＾爾谈痛素火麥ＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＣｏｄｅ：１０２４０ＲｅｇｉｓｔｅｒＣｏｄｅ：Ｙ１４０７５３００４９

2、Ｔｈｅｓｉｓ民ｅｓｅａｒｃｈｏｎＣｏｍａｎｃｏｓｔｍａｎａｅｍｅｎｔｏｆＱｐｙｇｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｒｏｅｃｔｐｊＣａｎｄｉｄａ（ｅ：ｉａｏ：ＬｕＨｏｎｇｊＳｕｅｒｖｉｓｏｒ：Ｐｒｏｆ．ＺｈａｎＭｉｎｘｉａｐｇｇＡｓｓｏｃｉａｔｅＳｕｅｒｖｉｓｏｒ：ｐＡｃａｄｅｍｉｃＤｅｇｒｅｅＡｐｐｌｉｅｄｆｏｒ：ＭａｓｔｅｒｏｆＭａｎａｇｅｍｅｎｔＳｅｃｉａｌｉｔ：ＡｃｃｏｕｎｔｉｎｐｙｇＤａ化ｏｆＯｒａｌＥｘａｍｉｎａｔｉｏｎ：，２０１６Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ：Ｈａｒ

3、ｂｉｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＣｏｍｍｅｒｃｅ哈尔滨商业大学硕±学位论文原创性声明本人郑重声明：本论文的所有工作，是在导师的指导下，由作者本人独立完成的。。有关观点、方法、数据和文献等的引用已在文中指出，并与参考文献相对应除文中己经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表的作品成果。对。本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明本论文文责自负。＾＇学位论文作者签名：１＾＾签字曰期：年ｉ月曰＾１；乃＾哈尔滨商业大学硕±学位论文版权使用授权书：ｔ本论文系作者本人在哈尔滨商业大

4、学攻读硕±学位期间，在导师指导下完成的硕学位论文。本论文的研巧成果归哈尔滨商业大学所有，本论文的研巧内容不得Ｗ其他单位的名义发表。本人完全了解哈尔滨商业大学关于保留、使用学位论文的规定，同意学校保留、送交本论文的复印件，允许本论文被查阅和借阅：学校可Ｗ公布本论文的全部或部分内容、。，可Ｗ采用影印、缩印或其他复制手段保存汇编本学位论文。保密曰，在年解密后适用本授权书本学位论文属于／不保密《Ａ公如（＾若学位论文作者签名；參每奸斋字園：／年知日＇：导师签名：签川期如＾年八作」哈尔滨商並大学硕－上学位论文摘

5、要房地产行业是工业化，、城市化和现代化过程中兴起的独立产业有效推动了国民经济的发展，己成为现代社会经济系统中的重要组成部分。房地产行业的迅猛发展推动了相关上下游产业的转型升级，促进了内需市场的扩大，在推进城市现代化进程方面也扮演着十分重要的角色，。随着人民生活水平的提高对于住房的质量、价格需求发生变化，，使房地产企业普遍存在着利润降低又由于国家对房地产行业的管控增加、竞争加剧的问题，。Ｑ公司如何在这种形势下完善自身的房地产项目成本管理合理降低成本提島效益，增强企业竞争力就显得越发重要。通过实际数据对Ｑ公司的现状及项目成

6、本管理进行分析，发现Ｑ公司存在材料费用预算与实际误差大，人工费用预算过于笼统，机械使用费发生额与预算差异大，开发间接费用准确性不高等问题：。这些问题产生的原因是因为项目成本预测与实际误差大；项目成本管理缺乏规范化；项目进行中缺少权责利相结合的管理体系；规章制度滞后考核流于形式；成本内部管理缺乏控制力等。项目成本管理是企业降低成本，提高利润的关键。从Ｑ公司实际出发结合相关文献理论分析，Ｑ房地产企业应从预测、计划、核算、控制、分析、考核送几大方面入手完善企业项目成本管理体系。最后，针对完善后的项目成本管理体系提出相应保障措施，

7、对类似房地产企业的项目成本管理均有借鉴意义。关键词：房地产；项目成本计划成本：Ｉ哈尔滨商业大学硕上学位论文ＡＢＳＴＲＡＣＴＴｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙｉｓａｎｉｎｄｅｐｅｎｄｅｎｔｉｎｄｕｓｔｒｙｉｎｔｈｅｐｒｏｃｅｓｓｏｆｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｉｚａｔｉｏｎ，ｕｒｂａ打ｉｚａｔｉｃｍａｎｄｍｏｄｅｍｉｚａｔｉｏ打，ｗｈｉｃｈｈａｓｅｆｅｃｔｉｖｅｌｙｐｒｏｍｏｔｅｄｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆ打ａｔｉｏ打ａｌｅｃｏｎｏｍａｎｄｈａｓｂｅｃｏｍｅａ打

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