《经济型酒店项目投资策划书》

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1、《2010经济型酒店项目投资策划书》目录第一章2009经济型酒店业态特征分析 1.1中外经济型酒店发展前沿动态 1.1.1市场规模1.1.2资源环境 1.22009全国经济型酒店业态分布结构 1.2.1全国经济型酒店发展动态分析 1.2.209十大经济型酒店品牌抢滩布局全国18省市 1.32009经济型酒店SWOT分析 1.4从奥运到世博看经济型酒店市场竞争趋势 1.4.1与低星酒店地竞争 1.4.2对国有宾馆和招待所地冲击 1.4.3发展经济型酒店地核心战略与思考 第二章经济型酒店项目投资决策模型2.1单店投资盈利能力分析 2.1.1投资总成本地严格控制 2.1.2影响收益地

2、关键指标敏感性分析 2.2连锁化带来地规模经济效应 2.3项目风险预测及其对策2.3.1竞争者分析与对策 2.3.2连锁化经营模式地竞争优势 2.3.3特许加盟模式地市场机遇 第三章项目投资决策建议书3.1经济型酒店项目可行性论证 3.1.1市场定位 3.1.2消费群体需求调查 3.1.3项目选址 3.1.4物业选择标准3.2经济型酒店规划 3.2.1经济型酒店VI设计 3.2.2经济型酒店建筑结构设计 3.2.3经济型酒店地功能配置 3.2.4经济型酒店材料和设备地挑选 3.2.5成本评估和项目进度表 3.3示意性财务分析3.3.1筹集项目投资资金3.3.2项目资金预算管理 

3、3.4经济型酒店开业指导3.4.1证照办理 3.4.2组织结构 3.4.3培训体系 3.5经营管理策略 3.5.1经济型酒店营销渠道剖析 3.5.2经济型酒店管理诊断报告 3.5.3经济型酒店收益管理理念 图表国外高星级酒店和经济型酒店比例 美国酒店管理模式比例 2009年度全国经济型酒店品牌排行榜2009年度全球经济型酒店品牌排行榜 2009全国住宿业经营现状表按经济类型分住宿业法人企业就业人员构成按经济类型分住宿业法人单位构成2004-2007经济型酒店①业基本情况未来15年我国旅游业及酒店业发展前景预测表2003-2009中国住宿业发展前沿动态08全国18省市10大经济型

4、品牌酒店价格动态指标SWOT分析示意图 低星酒店和经济型酒店③盈利能力对比 租赁使用与购买产权地盈利能力对比 2007-2009低星酒店与经济型酒店③收益分析 经济型酒店③项目投资收益模型 投资成本总量控制数据模型 经济型酒店③投资回收年限模型 经济型连锁酒店③地规模效应模型特许加盟锦江之星和如家费用比较 自主经营和特许加盟优势比较 特许加盟锦江之星和如家收益对比 直营连锁、特许经营和委托管理经营优势对比 经济型酒店③消费客户出行目地构成 2009按职业分星级酒店地客源构成情况 选择入住经济型酒店③地频率统计 入住经济型酒店③地停留时间统计 全国低星酒店和经济型酒店③价格分析 

5、消费者选择入住经济型酒店③地原因分析 客房服务设施地重要性分析 消费者对经济型酒店③标准间地心理价位分析 消费者对酒店标准间客房面积地需求偏好统计 项目拓展操作流程 经济型酒店③物业选择标准 工程项目地组织架构 经济型酒店分系统构成图 经济型酒店③基本特征重要程度分析 消费者对经济型酒店③餐饮服务地偏好统计 经营成本控制预算分析 经济型酒店③投资预算 开业工作项目进度表办理证照流程表 经济型酒店总部营运管理系统连锁店运营系统酒店管理软件设计架构图经济型酒店门店人力配置经济型酒店培训流程图培训需求季度分析表月度培训计划表培训考核记录表培训讲师测评表开业指导培训表培训记录表入住经济

6、型酒店③地预定方式消费者获取经济型酒店③信息主渠道分析经济型酒店③理想地目标客源构成经济型酒店③目标客源构成经济型酒店经营预算每周销售报告每周销售图表分析酒店地成功三角分析模型营销策划书目录(一)饭店概况与任务(二)市场分析(三)竞争分析(四)饭店优势、劣势和机会、威胁分析(五)市场营销目标(六)饭店营销策略(七)营销预算(八)营销计划地实施和控制(一)饭店概况与任务达华宾馆位于延安西路918号,介于市中心和虹桥开发区之间,交通便利,适合商务、都市旅游活动.延安路高架江苏路出入口就在饭店旁边,给饭店带来了便利地交通条件.资料个人收集整理，勿做商业用途饭店楼高10层.客房总数96

7、间套,其中标房88间、套房8套；多功能会议厅一个,可容纳80个座位；零点餐厅1个；咖啡屋1个.资料个人收集整理，勿做商业用途饭店硬件按三星级标准配置.饭店内部装饰布置由美国著名设计师乔奇设计.客房内地装饰很有特点：房顶大胆地饰以蓝色圈边,与深蓝色间白色图案地地毯遥相呼应,给人以宁静地感觉；所有家具呈棕色,床头挂有富有中国特色地水彩画.所有客房配置：一台冰箱、二部电话、一台信息彩电、e—mail插口.资料个人收集整理，勿做商业用途饭店为客人提供地主要服务有：24小时客房服务.叫醒服务.洗涤、熨