经济型酒店投资现状研究

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1、经济型酒店投资现状研宄一一以南宁市经济型酒店为例周子琳/广丙电子科技大学【摘要】随着我国经济改革的持续深入，以干净、舒适、方便、实惠为主要特征的各地经济型酒店得到迅猛发展。南宁市作为华南、丙南、东盟三大经济圈的交汇中心以及沿海与腹地的经济IX域结合部，是链接东南沿海与丙南内陆的重要枢纽，具有承东启丙、连南接北的重要功能。木文主要结合南宁市经济型酒店的发展，从投资环境、投资时机、投资项目定位等方面对经济型酒店的投资情况进行研究，从而为经济型酒店的投资提供一定参考依据。【关键词】经济型；酒店；投资；研究上个世纪90

2、年以来，随着我国经济改革的持续深入，各地经济型酒店得到迅猛发展，据商务部统计数据显示，以干净、舒适、方便、实惠为主要特征的现代经济型酒店，在我岡以每年200%的速度增加。由于社会的开放性和流动性越来越大，以满足大众需求的经济型酒店在旅游酒店业内的地位得到凸显，国内外许多学者对此都进行了深入研究。当前，对经济型酒店的研宄内容主要集中在三个方面：经济型酒店的概念和特点、经济型酒店的发展现状及存在的问题以及经济型酒店的投资决策研究。木文主要结合南宁市经济型酒店的发展，从投资环境、投资时机、投资项目定位等方面对经济型酒

3、店的发展趋势进行研究，从而为经济型酒店的投资提供一定参考依据。一、南宁市经济型酒店投资环境比较分析南宁市作为华南、丙南、东盟三大经济圈的交汇中心以及沿海与腹地的经济区域结合部，是链接东南沿海与丙南内陆的重要枢纽，具有承东启两、连南接北的重要功能。而随着泛珠三角K域合作、丙部大开发、北部湾经济IX开发、中国-东盟博览会永久落户南宁和中国-东盟自由贸易区的正式建成运行，南宁将发挥华南经济圈、两南经济圈和东盟经济圈的核心纽带作用，通过广泛参与地区经济合作和国际经济合作，推动广西经济的快速发展，这也为南宁市经济型酒店的

4、快速发展带来了新的契机。（一）区位优势突出，经济发展日趋活跃。南宁市是中国-东盟自由贸易区中的前沿城市，是广西北部湾经济区建设发展的中枢城市，是中国西南出海他通道的枢纽城市，区位优势明显，经济发展日趋活跃，为此，南宁市将自身城市建设定位为区域性的国际城市。随着中国-东盟合作的深入发展，南宁市已经开始加快发挥其区域合作中的极化效应和扩散效应，推进南宁市与北部湾经济区内艽他城市的功能整合、加快城港互动、促进产业对接和同城化发展。这些区位优势为南宁市经济型酒店发展提供了良好的外部发展空间。（二）旅游资源丰富，旅游发展

5、势头较好。南宁东接广东，西连云南，北通贵州、湖南、江西，南达越南、泰国、马来西亚等东盟国家，加上区内的桂林、百色、北海等旅游资源，可谓是旅游资源丰富。此外，得益于国家政策的支持和广西自身的发展，今年来南宁市先后荣获“全国卫生城市”、“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”和“全国生态环境建设十佳城市”等称号，并于2007年获得了全球人居领域最高奖项“联合国人居奖”。而随着中国一东盟自由贸易区的建设和双边合作的进一步深化，国内各地和东盟各国来南宁市开展交流和旅游的人数持续增加，旅游发展呈现良好的发展态势，直接促进了

6、南宁市各大洒店尤其是经济型洒店的发展。（三）商贸交流频繁，推动产业发展国际化。按照中国一东盟自由贸易区建设规划和中国一东盟博览会的需要，南宁市加快了南宁U岸国际物流中心、区域国际商贸基地和区域性金融中心等项0的建设，并全面加强了与中国内地、港澳台和东盟各国的商贸合作，主动融入泛珠三角区域商贸经济圈，加快产业结构调整，增强自身经济活动。随着商贸交流的深入，南宁市需要进一步推动产业的国际化发展，进一步加快改造和提升传统服务业，加快城乡一体化发展，加快发展旅游、物流、会展等现代服务业，着力提高现代服务业的水平及其服务

7、泛北部湾区域合作和中国一东盟合作的功能。而随着南宁市在人才交流、物资集散、商品会展、金融服务、转口贸易和特色旅游等方面的发展，对经济型洒店的发展也会带来新的发展机遇。当然，虽然南宁也是中国著名旅游城市之一，但是，由于历史原因，南宁市的洒店业的布局和结构一直存在失调的问题。特别是广大旅游者需求强烈的经济型洒店，发展尤其缓慢，这种现状造成了南宁旅游业只赚人气不赚钱的局面，严重影响了南宁旅游业的发展。同吋，南宁市在城市规模、经济发展水平、旅游资源等方面在国内具有代表性和典型性，因此，对南宁经济型洒店投资进行可行性研宄

8、，艽研究成果不仅对南宁市旅游业战略规划和经济型酒店投资决策具奋重要的参考价值，而II对国内其他城市发展经济型酒店也有一定的参考价值。二、南宁市经济型洒店投资现状近年来，南宁市依托北部湾经济圈、泛珠三角区域和中国一东盟自由贸易区建设的区位优势，在政治、经济、社会、文化、生态、旅游等各方面的不断发展，南宁新城区的大力建设，南宁老城区的改造开发以及众多旅游景区的资源整合，为南宁市洒店行业的发