渭南主城区商业设施配置绩效评估及优化布局策略研究

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1、分类号TU98学号1202240329--丨一一———K1^-1.p丨.夕、1..•,••*^y„••j.f.**J-'/'^/.#.v»^-曲要走疚噼敉太#学位论文渭南主城区商业设施配置绩效评估及优化布局策略研究作者房玉文指导教师姓名张沛教授申请学位级别硕士专业名称城乡规划学论文提交日期2015.06论文答辩日期2015.05学位授予单位答辩委员会主席任云英评阅人刘乃荠声明本人郑重声明我所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研宄成果。尽我所知，除了文中已经标明引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研宄成果

2、，也不包含本人或其他人在其它单位已申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。论文作者签名：為i'又日期：3关于学位论文使用授权的说明本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定，s卩：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存学位论文。(保密的论文在论文解密后应遵守此规定）论文作者签名：指导教

3、师签名:日期：本人授权中国学术期刊（光盘版）杂志社、中国科学技术信息研究所等单位将本学位论文收录到有关“学位论文数据库”之中，并通过网络向社会公众提供信息服务。因某种特殊原因需要延迟发布学位论文电子版，同意在□一年/□两年/□三年以后，在网络上全文发布。（此声明处不勾选的，默认为即时公开）论文作者签名：jit指导教师签名：T日期:如汐、孓:西安建筑科技大学硕士学位论文渭南主城区商业设施配置绩效评估及优化布局策略研究专业：城乡规划学硕士生：房玉文指导教师：张沛教授摘要渭南素有“三秦要道，八省通衢”之称，是中原地区通往陕西乃至大西北的[1]咽喉要道，

4、得天独厚的区位优势孕育了渭南商业。2013年，渭南社会消费品零售总额达到367.23亿元，比上年增长15.3%。目前，华润万家等知名品牌商业进驻渭南，导致渭南主城区商业格局发生巨大变化。随着城市规模的不断扩大，渭南主城区商业设施出现布局不合理、服务水平下降等诸多问题，因此急需对渭南主城区商业设施配置状况进行评价，发现问题并提出布局优化的策略，以指导渭南主城区商业健康发展。本文首先对研究范围及相关概念进行了界定，系统梳理了国内外关于商业布局理论、公共服务设施配置评价研究以及绩效评价等相关理论的研究现状。在实地调研的基础上，对渭南主城区的商业发展演变

5、及现状特征进行分析。然后基于调查问卷结果分析、商业设施配置影响因素分析，选取适合的指标因素：设施支撑水平、设施服务水平及居民满意水平，构建渭南主城区商业设施配置评估指标体系，运用GIS等手段，结合调查问卷结果分析，将指标进行量化处理，计算得出研究区域内三个片区商业设施的配置绩效水平。通过对评估结果的分析，发现渭南主城区商业设施配置中存在布局不合理、设施服务水平差异大等问题，得出产生这些问题的根本原因是三个片区处于不同的发展阶段，并预测了未来渭南主城区商业设施发展的趋势。最后，基于商业设施配置绩效评估研究，以商业布局理论为基础，从构建商业中心等级体

6、系、提升商业设施服务水平以及措施建议三大方面，提出渭南主城区商业设施优化布局的策略。关键词：商业设施；绩效评估；布局策略；渭南主城区西安建筑科技大学硕士学位论文TheStudyonPerformanceEvaluationandLayoutOptimizationStrategiesofCommercialFacilitiesinWeinanMainUrbanAreasSpecialty:UrbanandruralplanningName:FangYuwenInstructor:ProfessorZhangPeiABSTRACTWeinan,kn

7、ownasthe"Sanqinarteries,eightprovincesthoroughfare"isthethroatofCentralPlainsregiontoShanxiandevenTheGreatNorthwest.TheuniquegeographicalsuperiorityfostersWeinancommercial.In2013,totalretailsalesofsocialconsumergoodsreached36.723billionyuan,anincreaseof15.3%overthepreviousyea

8、r.Atpresent,theaccessingofCRVanguardandotherwell-knownbrand,resultsi