淮北市主城区商业网点布局优化研究

《淮北市主城区商业网点布局优化研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、第一章绪论1.1选题背景在快速发展的今天，商业在经济社会发展中的地位日益凸显。作为社会经济运行中的重要销售网络——商业网，已成为促进城市社会经济发展最为活跃的因素，城市特别是主城区商业网点的布局对塑造城市商业氛围、特色和商业文化具有重要作用。研究并优化城市商业网点规划，是构建一个地区商业发展框架的主要手段，也是促进城市商业可持续、高效发展的重要举措。科学合理、独具地方特色的城市商业网点布局，有利于保障公平的竞争秩序，创建合理、丰富的购物、消费和休闲度假环境，对提高城市商业网点覆盖范围和周边居民生活质量，将发挥积极作用，同时，对第一

2、、第二、第三产业的协调发展将会起到一定的先导作用。改革开放以来，淮北市的城市发展驶进了快车道，商业网点随城市建设发展也取得了长足的进步。但是，从整个城市商业网点布局来看，还存在着诸多弊端和不足。主要表现在：第一，淮北市大型零售商业网点总量不够，表现在：商业网点尤其是综合性超市数量少；总营业面积相对不足，特别是新区和市区外围部分网点数量达不到居民的需求。第二，淮北市商业网点的空间布局上存在着分布不均衡的现象，老城区网点多但分布不均衡，新城区网点少且布局扎堆，导致的直接后果就是局部地区市场竞争激烈，局部地区商品数量、价格缺少竞争，不能

3、合理满足市民的购物需求，也对商业良性发展不利。第三，淮北市商业网点不同类型的业态在空间分布上也存在不均衡性。主城区各种业态比较集中且存在同质的现象，而周边地区尤其是区县业态稀疏而且商业类型缺乏针对性。第四，淮北市网点的购物环境较差。体现在：商业经营网点硬件设施落后，购物环境缺乏特色；大型商业网点周围交通不便，与购物环境相匹配的娱乐设施、绿化、休闲广场等亟待提高。因此，本文拟通过对淮北市城市发展的内外部环境、发展趋势和主城区商业网点布局现状进行系统、全面的分析，对淮北市主城区商业网点的布局进行科学、合理规划，使之更好适应淮北市城市发

4、展趋势，满足居民日益增长的多样化购物需求，促进淮北经济繁荣。1.2研究目的与意义1.2.1研究目的-1-城市商业网点规划是城市规划中的重要组成部分，国家对城市商业网点的布局从2001年开始就给予关注，根据国务院商务主管部门的要求，目前已经完成了所有36个大中城市的商业网点规划，249个地级城市已基本编制完成，369个县级市的商业网点规划工作自2008起已全面启动。但由于我国城市商业网点布局工作较之国外，面临着起步晚，可借鉴的经验少，理论研究相对匮乏等问题，导致全国、全省一套模式、一个标准。合理、有序的商业网点布局，不仅能提高该城市

5、的经济效益，而且于商品的快速、合理流通，又能最大限度地为满足顾客的需求。一个城市一旦商业网点布局不合理，直接的后果就是低投资效率、低资源配置效率、低经济效益的。改革开放以来，淮北市的经济快速发展，直接带动商业网点、业态的有序推进。根据淮北市城市商业网点规划（2008-2020），对城市的商业定位为：力争将淮北建设成为徐州经济圈区域次中心、皖北地区商业中心。为了实现这一目标，使城区商业进一步得到优化，本文拟从淮北市目前的商业网点布局着手，通过国内外商业网点主要理论、主要城市空间布局特点着手，对目前的商业布局的合理性进行客观、科学评价

6、，并据此提出具体的优化措施。1.2.2研究意义国内外学者对城市商业网点布局、城市发展、商业零售等相关问题，有效促进了城市的快速发展，也促使了城市商业网点布局更趋合理。但由于研究多注重特大城市商业发展的探讨，而对中小城市商业发展缺乏系统的研究，特别是国外的研究成果也不适合于我国中小城市特有的市情。本次研究，通过对淮北市商业发展现状和城市发展趋势的分析，利用相关理论探讨淮北市主城区商业网点布局特点，并借鉴国内城市商业网点优化布局的经验和模式，进行淮北市主城区商业网点布局的优化，进而提出淮北市商业快速发展的对策。希望本论文研究成果能对淮

7、北市政府和商务主管部门、规划单位在今后推动商业发展和进行网点布局时，具有一定的理论指导和实践指导，并在商业网点的整体规划给予必要的政策支持、业务指导和资金倾斜。研究从理论上丰富了中小城市商业网点优化布局内容，也为中小城市商业网点规划提供了一个较为完整的框架体系，对指导二、三线城市的商业网点布局规划具有一定的实践借鉴意义。1.3研究思路本文从国内外对商业网点研究的发展和现状出发，回顾了中心地理论、区位理论、商业中心空间模式等商业网点优化的理论依据，结合研究区——淮北市主城区情况，有的放矢，主要从主城区的商业网点发展现状、存在问题、发

8、展趋势、影响因素等方面进行了剖析，并依据分析结果，从构建商业中心的圈-2-层结构等级体系，形成与完善商业中心等级体系、商业网点布局与城市其他功能协调发展等方面提出了优化措施。希望这些措施对政府下一步规划整个城市商业网点提供一定的借鉴。1.4本文研究