z市陶然城房地产建设项目风险管理研究

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1、硕ｄｔ学位论文ＭＡＳＴＥＲｍＳＳＥ民ＴＡＴＩＯＮＺ市陶然城房地产建设项目风险管理研究＾々＾日．ＡＳ化ｄｙｏｆ化ｅｒｉｓｋｍａｎａｇｅｍｅ打ｔｏｆ化ｅｐｒｏｇ巧ｍｏｆｔｈＴｉｎｔｈｅｃｉｔｏｆＺｅａｏｒａｎｃｈｅｎｇｙ英文题目．王天：孝作者王福－巧巧导教师：．在职攻读专业学位学位类另＂项目写专业名称：风险管研究方向：马－．■．ｔ阔的老师们！谨１＾（此论支献给中国海洋大学辛勤王天宇ｚ市陶然城房地产建设项目风险管理研究学位论文完成Ｍ期：９／１，

2、ｊ＾指导教师签字：答辩委员会成员签字：叫次专式紀－．３］、木、－市＿＿独创声明本人声明病交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我＾＾知，除了文中特别加材标注和致谢的地方外，论文中不包含其写过的研究成果；如没有其他他人已经发表或＾，也不包含未获得（注需要特别声明的户本栏可空。与我）或其他教育机构的学位或证书使用过的材料一同工作的同志本硏究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。知ｆ＇ｇｆｒ学偉絶文作者签名不每签字日期：ｉ年月日．苗濟

3、—学位论义版权使用授权书本学位论文了解学校有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并．传者完全向国家有关部ｎｉ交论文的复印件和磁盘，允许论文被査阅和借阅。本人■机构送授权学校可＾＾§拉论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可１＾采用１影印、缩印或巧蟲曾复制手段保存。、汇编学位论文同时授权中国科学技术信息研究所将本学位文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务ｉ（保密的学位论文在解密后适用本授权书）：导师签字学位论文作者签名：签字日期：：＾瓜ｆ又月巧日签字日期：年月日陶然城房地产

4、建设项目风险管理研究摘要一二，改革开巧么寻，我国经济发展进入新阶段十世纪经济发．君保持。进入。，稳定高速的増长，我国房地产业发展迅速２００３年房地产投资资盒只有１万２０。，２００８亿人民币，而到１１年６尤其是，房地产投资额已经提高到了万人民币＂＂，对建筑业及房年全球经济危机之后，我国政府推出的四万亿的经济刺激计划一地产业的发展注入了又针强必剂。进入２０１４年之后，虽然部分城市有推出特价房等现象，业已经成为了我国经济离速发但是各地房价仍然居高不下，房地产，展的一项重要产业。论文通过查阅大量国内外资料，对房地产工程项目风险

5、管理系统进行了仔细一的分析和研究，本个步骤。从识别、分析与评价，到最后制定应对措施文对每的概念、程序和方法都做了比较详细的阐述。在此基础上，对识别、分析与评价的各种方法进行了利弊比较。针对现行分析与识别方法的不足，考虑到Ｚ市陶然城房地产工程项目风险概念的模糊性和信息的不确定性，建立了基于灰色系统理论的模糊综合评判的房地产工程项目风险评价模型。在风险应对阶段，研究了多种应对策略，Ｗ及常见房地产王程项目风险的各种处理措施。最后，结合具体房地产工程实例，对房地产工程项目风险管理系统进行实证分析。实证分析结果表明，基于灰色系统理论的模

6、糊综合评判能对Ｚ市陶然城房地产工程项目的风险进行比较好的定性与定量的分析，能为正确的和有针对性的风险决策提供比较准确的信息。针对分析与评价得出的结果，本文还提出了具体的应对具体。本文的研究具有广泛实用性，希望能为房地产工程项目的风险评价和管理起到借鉴作用，Ｗ尽微薄之力。关键词：风险管理；风险分析与评价；陶然城项目Ａｓｔｕｄｙｏ干ｔｈｅｒｉｓｋｍａｎａｇｅｍｅｎｔｏｆｔｈｅｐｒｏｇｒａｍｏ干ｔｈｅＴａｏｒａｎｃｈｅｎｇｉｎｔｈｅｃｉｔｙｏｆＺＡｂｓｔｒａｃｔＷｉ也化ｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅ

7、ｍａｒｋｅｔｐｒｏｓｐｅｒｉｔｙ，ｉｎｅｖｉｔａｂｌｙａｃｃｏｍｐａｎｉｅｄｂｙ的〇化ｒｉｓｋｓ．民ｅａｌｅｓｔａｔｅｐｒｏｊｅｃｔｄｕｅ化ｉｔｓｌａｒｇｅｓｃａｌｅ，ｌｏｎｇｃｙｃｌｅ，ｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎｏｆｓｉｎｇｌｅａｎｄｃｏｍｐｌｅｘｉｔｙ，ｐｏｋｎｔｉａｌｌｙｔｈｒｅａｔｅｎｉｎｇａｇｒｅａｔｎｕｍｂｅｒｏｆｉ打ｔｈｅｐｒｏｃｅｓｓｏｆＣＯ打ｓｔｒｕｃｔｉｏｎ．Ｔｈｅｒｉｓｋ＊ｖｏｍａｎａｅｍｅｎｔｏｆｔｅｉｅａｅｓｔａ化ｏｅｃｔｏｏｄｃａｎｅｆｅｃｔｉｖｅｌｒｅｄｕ

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