zp房地产项目进度控制研究

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1、硕士学位论文ＭＡＳＴＥＲＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ、，丄、＾论又题目：ＺＰ房卿瞧控＝＿国内图书分类号：密级：公开国际图书分类号：西南交通大学研究生学位论文ＺＰ房地产项目进度控制研究年级２０１２级姓名董长华申请学位级别工商管理硕士专业工商管理（ＭＢＡ）指导老师刘继才副教授二零一五年五月二十日斗ＣｌａｓｓｉｆｉｅｄＩｎｄｅｘ：Ｕ．Ｄ．Ｃ：ＳｏｕｔｈｗｅｓｔＪｉａｏｔｏｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＭａｓｔｅｒＤｅｒｅｅＴｈｅｓｉｓｇＳＴＵＤＹＯＮＳＣＨＥＤＵＬＥＣＯＮＴＲＯＬＯＦＺＰ

2、ＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＰＲＯＪＥＣＴＧｒａｄｅ；２０１２Ｃａｎｄｉｄａｔｅ：ＤｏｎＣｈａｎｈｕａｇｇＡｃａｄｅｍｉｃＤｅｒｅｅＡｌｉｅｄｆｏｒｔｇｐｐ：ＭａｓｅｒＤｅｇｒｅｅＳｐｅｃｉａｌｉｔｙ：ＢｕｓｉｎｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：Ｐｒｏｆ．ＬｉｕＪｉｃａｉＭａｙ．２０２０１５，西南交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部

3、或部分内容编入有关数据库进行检索，可以釆用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于１．保密口年解密后适用本授权书，，；２．不保密５；使用本授权书。＾“”（请在以上方框内打Ｖ）学位论文储签騎雜雜２、ｉｈ日期：＞０日期：西南交通大学硕士学位论文主要工作（贡献）声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下：在系统梳理进度控制及ＷＢＳ相关理论的基础之上，以ＺＰ项目为研究对象，编制了ＺＰ项目的进度计划，并对进度计划进行了经济优化。此后，确定了ＺＰ项目进度控，从管理措施和技术措施等多方面制定了保证措施制的原理和体系，并以甘

4、特图比较法一、Ｓ型曲线比较法和挣值分析法对某时点的进度进行检查，最终釆用适当的方法对，确保项目目标工期的实现进度计划进行更新调整。本人郑重声明：所呈交的学位论文，是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰。写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明一切法律责任将由本人承担本人完全了解违反上述声明所引起的。学位论文作者签名：＜曰期：／７＇２１西南交通大学硕士研究生学位论文第Ｉ页摘要２０１４年以来，我国的国房景气指数呈现逐月下滑的态势，房地产固

5、定资产投资的增速放缓，房地产开发企业销售面积等都出现了同比大幅下滑的现象。由于房地产业“”持续出现低靡态势，各地地方政府纷纷出台救市政策，从６月份幵始不断放松调控，取消限购等。面对如此恶劣的环境，进度控制已然成为房地产企业不得不重视的一个问题。一研究房地产项目进度控制不仅有着重大的理论意义，形成套完备的进度计划编制体系和标准化的进度控制体系，并形成全面、系统的进度控制的保证措施，还可以用于指导实践工作Ｓ的ＺＰ，。本文在介绍基于ＷＢ项目进度控制研究时首先系统地梳理了目前国内外相关进度控制的方法等理论，从业主角度、监理角度、施工单位角度，并就ＷＢＳ的含义以及

6、其他方面论述了进度控制的影响因素、分解原则和分解方法进，行详细地分析。然后采用案例分析法以ＺＰ项目为研究对象，结合工程自身特点，编制进度计划，包括工作结构分解、工作持续时间估计、制定责任分配矩阵、编制甘特图以及安排进度计划。最后，就是在进度计划编制的基础上，编制进度控制方案，这是进度控制的重点，环节也是核心环节，确定ＺＰ项目主要采用动态控制原理和封闭循环性原理，建立进度控制体系，从管理措施、、计划管理措施施工物资与施工机械及劳动力保证、技术保证措施，、资金保证措施、设计优化措施以及特殊时段釆取保证措施等制定完备的控制方案，，。此外选定某个日期为进度检查日分别

7、采用甘特图比较法、Ｓ型曲线比较法和挣值分析法分析ＺＰ项目实际进度与计划进度之间的差别，再辅以进度更新的调整方法，确保ＺＰ项目工期的顺利实现。关键词：ＺＰ项目；进度控制工作分解结构（ＷＢＳ）；西南交通大学硕士研究生学位论文第ＩＩ页ＡｂｓｔｒａｃｔＳｉｎｃｅ２０１４，ｔｈｅＳｔａｔｅｏｆＨｏｕｓｉｎｇｂｏｏｍｉｎｄｅｘｉｎＣｈｉｎａｈａｓｓｈｏｗｎａｄｏｗｎｗａｒｄｔ