仙桃通海口镇土地利用总体规划

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1、仙桃市通海口镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案仙桃市通海口镇人民政府二〇一七年十月IIII目录一、前言1（一）规划目的1（二）规划任务1（三）规划依据1（四）规划范围2（五）规划期限2二、土地利用现状分析3（一）土地利用现状结构3（二）土地利用现状特点4三、土地利用规划目标6（一）规划指导思想6（二）规划基本原则6（三）土地利用战略6（四）主要规划目标7四、土地利用结构调整8（一）土地利用结构调整8（二）土地利用空间布局10五、耕地与基本农田保护12II（一）严格耕地保护12（二）统筹安排各类农用地13六、重点村镇和建设项目用地14（一）城

2、镇建设用地14（二）农村居民点用地15（三）独立工矿用地15（四）基础设施用地15七、土地整治16（一）土地整治目标16（二）土地整治实施对策16八、土地利用与生态建设18（一）加强土地生态环境建设18（二）构建环境友好型土地利用模式19九、土地利用分区管制20（一）土地用途分区20（二）建设用地管制分区24十、村土地利用控制27（一）耕地和基本农田保护27（二）建设用地规模控制27十一、“三线”划定情况28II（一）永久基本农田红线划定情况28（二）城市开发边界划定情况30（三）生态保护红线划定情况31十二、规划实施措施35（一）加强土地行政管理35（二）完

3、善土地利用经济运行机制36（三）提高土地质量，挖掘土地潜力37（四）实行规划实施公示制度37附表38表1仙桃市下达主要控制指标表38表2通海口镇土地利用总体规划指标落实表39表3通海口镇土地利用结构调整表40表4通海口镇耕地保有量、基本农田情况表41表5通海口镇新增建设用地控制指标表41表6通海口镇土地整治规划表42表7通海口镇重点建设项目用地规划表43表8通海口镇土地用途分区面积统计表44表9通海口镇基本农田调整分析表45表10通海口镇末期报表46II一、前言（一）规划目的为贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，统筹各类、各区域用地，为

4、全镇社会经济可持续发展提供土地保障，特制定本规划。（二）规划任务1、根据通海口镇土地利用现状和社会经济发展需要，明确土地利用的方向和目标。2、根据仙桃市土地利用总体规划分解的通海口镇土地利用总体规划控制指标，结合通海口镇自然和社会经济条件，统筹安排各类用地，协调各业用地矛盾，把有关控制指标分解到村和具体地块，并登记在册。3、确定和配置通海口镇在规划期内的基本农田、建设预留用地的规模和布局，在划定土地用途区内，实行“四定”（定量、定位、定性、定序）的用途管制。4、制定实施通海口镇土地利用总体规划的具体措施。（三）规划依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中

5、华人民共和国土地管理法实施条例》；453、《基本农田保护条例》；4、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》；5、《建设项目用地预审管理办法》；6、《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）；7、《国土资源部办公厅关于规范土地利用总体规划评估修改试点工作的通知》（国土资厅发〔2011〕41号）；8、《省国土资源厅关于印发<湖北省建设用地规划审查管理暂行办法>的通知》（鄂土资发〔2013〕8号）；9、《国土资源部办公厅关于印发〈土地利用总体规划调整完善工作方案〉的通知》（国土资厅发〔2014〕1237号）。10、《乡镇级土地

6、利用总体规划编制规程》；11、《仙桃市通海口镇土地利用总体规划（2006-2020年）》；12、其它相关规划、技术规范、政策规定和基础资料。（四）规划范围规划范围为通海口镇行政辖区内的全部土地，土地总面积为11510.72公顷。（五）规划期限本次规划以2014年为基期年，规划期限为2015-2020年，2020年为规划目标年。45二、土地利用现状分析通海口镇位于仙桃市西南部，距市区41公里，跨东经113°04'~113°14'，北纬30°08'~30°18'之间，东临沔城回族镇，西接陈场镇，南抵东荆河，北滨排湖。地势平坦，西南海拔高程31米，东北低，高程26.

7、4。镇域东西宽度14公里，南北长度16公里，总面积116.09平方公里。气候温和、四季分明，光照充足，属北亚热带季风气候区域，年均温18.6°，年均降雨量1066毫米，年无霜期250天，本镇水资源丰富，河流沟渠贯穿全镇，全镇以粮棉生产和轻型加工业为主，是有名的鱼米之乡。区域面积115.11平方公里，耕地面积69823亩，水产养殖面积3.5万亩。总人口62820人，全镇下辖24个行政村，2个居委会，169个村（居）民小组，1个原种场。2014年，全镇社会生产总值达到45亿元，财政收入2022万元，农民年人均纯收入10058元，工业总产值40亿元。（一）土地利用现

8、状结构2014年通海口镇土地总面积11