大观区海口镇土地利用总体规划

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1、大大大观观观区区区海海海口口口镇镇镇土土土地地地利利利用用用总总总体体体规规规划划划（（（222000000666———222000222000年年年）））大观区海口镇人民政府二○一二年五月目录前言...........................................1第一章土地利用现状..............................2一、土地利用结构..................................................2二、土地利用特点.................................

2、.................2三、土地利用存在问题..............................................3第二章规划目标..................................4一、土地利用原则..................................................4二、规划总体目标..................................................4三、主要调控指标........................................

3、..........4第三章土地利用结构和布局调整....................6一、土地利用结构调整..............................................6二、土地利用布局优化..............................................8第四章主要用地安排.............................10一、耕地和基本农田保护...........................................10二、城镇与农村居民点用地控制.............

4、........................10三、基础设施建设用地.............................................11第五章土地利用分区.............................12一、土地用途分区.................................................12二、建设用地管制分区.............................................15第六章村土地利用控制...........................17第七章规划

5、实施保障措施.........................19I前言为深入贯彻科学发展观，认真执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，优化土地利用结构和布局，合理配置土地资源，统筹安排各业用地，保障社会经济又好又快发展，促进社会、经济、生态三者可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）及相关法律、法规，依据《大观区土地利用总体规划（2006-2020年）》下达的各项控制指标，结合海口镇未来经济社会发展对土地利用的总体要求，编制《大观区海

6、口镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。《规划》以保护耕地为前提，以节约集约用地为核心，以控制建设用地规模为重点，以优化土地利用结构和布局为手段，阐明规划期内海口镇土地利用目标、土地利用空间布局优化、土地利用结构调整及土地利用重大工程，提出规划实施保障措施。《规划》范围为海口镇所辖全部土地，面积为95.04平方公里，辖13个村（河口、南埂、北埂、中原、红星、海口、培文、保婴、镇江、义湖、引河、溢湖、昌宁），2个社区（张港、安宁）。《规划》以2005年为规划基础年，规划期限为2006-2020年，目标年为2020年。1第一章土地利用现

7、状一、土地利用结构2005年，全镇土地总面积9503.90公顷，其中农用地5222.41公顷，占全镇土地总面积的54.95%；建设用地1432.62公顷，占15.07%；其他土地2848.87公顷，占29.98%。农用地中，耕地3361.91公顷，占土地总面积的35.37%；园地0.31公顷，占0.00%；林地533.61公顷，占5.61%；其他农用地1326.58公顷，占13.96%。建设用地中，城乡建设用地1086.34公顷，占土地总面积的11.43%；交通水利用地346.10公顷，占3.64%；其他建设用地0.17公顷。其他土地中，水域2789.65公顷

8、，占土地总面积的29.35%；自然保留