沈阳颐景蓝湾项目管理研究

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1、专业学位硕士学位论文沈阳颐景蓝湾项目管理研究ResearchonTheProjectManagementofShenyangYiJingLanWan学号：3“11280完成日期：星Q!墨生!!旦大连理工大学DaliallUnivers“yofTecllIl0109y大连理工大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用内容和致谢的地方外，本论文不包含其他个人或集体已经发表的研究成果，也不包含其他已申请学位或其他用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的

2、说明并表示了谢意。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文题目：边鱼塑量羹丝亟望兰丝丝作者签名：i垫堡日期：丝!呈年』L月—凌日大连理工大学专业学位硕士学位论文摘要近十年来，我国经济总量不断跃升，房地产业发展迅速，到目前为止已成为国民经济的一个支柱型产业，党的十八大报告提出坚持走中国特色的新型城镇化道路，打造城乡统筹一体、产业互动、节约集约、生态宜居、和谐发展的新型城镇，房地产业迎来了新的发展机遇。但随着2013年国五条的出台，房地产市场调控力度逐渐加强，加剧了房地产企业兼并重组，大多数中小房地产企业都存在着管理差、竞争力弱、抗风险能力低等问题，如不及时解决

3、，就会随时被市场所淘汰。项目管理的理论方法在房地产行业的实施、应用，为房地产企业的持续健康发展奠起到了关键性的作用，开发项目的前期市场调研、可行性研究、论证与评估、规划设计，中期的项目组织管理、进度管理、成本管理、质量管理、采购管理，后期的项目后评价以及贯穿始终的项目风险管理等，都需要通过项目管理的先进理念，应用到房地产项目的全过程管理实践当中建造出优秀的产品来实现。上海三盛宏业集团为全国房地产五十强企业，主要投资业务为房地产、海洋运输、生物科技等。房地产业是三盛宏业的主要产业之一，集团在快速发展过程中遇到一些困难和波折，阻碍集团继续向前发展。本文通过对其房地产子公

4、司沈阳景盛房地产有限公司颐景蓝湾项目的研究分析，发现该项目在管理中存在的一定问题，针对这些问题，结合公司的实际情况，优化该项目管理模式，借以提高房地产企业的项目管理水平，是本文研究的目的。本文的研究分为五个部分：第一部分为绪论，主要阐述了研究的背景、意义、主要思路。第二部分是文献综述，通过对国内外项目管理理论的现状及发展趋势的引用和重新疏理，有针对性的提出房地产项目管理理论依据。第三部分是正文部分，对沈阳颐景蓝湾项目背景现状进行了详细的描述，提出了项目中存在的问题。第四部分是项目管理体系优化部分，从进度控制、成本控制、组织管理等角度进行了分析，建立新的项目管理体系。

5、第五部分是结论建议部分，主要是针对分析的问题提出合理化建议。关键词：房地产；房地产项目管理；沈阳颐景蓝湾项目沈阳颐景蓝湾项目管理研究———————————————————————————————————————————————一——IksearchonTheProjectManagementofShenyangYiJingLanWanAbstractLastdecade，ourcoun町economyhasar印idexpallsion，andmereales协teindustrvdeVel叩mentaccompmying．Sof也ithasbec锄eapillar

6、indust巧ofnationaleconomy．But州t11nlefiVeregulationsofcolln仃yin2013，therealestatemarketregulationaIldcon打ole肋nstos仃engtllengmdually，andalsoexacerbatedbytherealestateente删semergeraJldreo碍狮zation。nlem面确砂ofsmallaIldmedium．sizedrealestateenterpriseshaVemallvquestIollS，sucnaSpoormanagement，we

7、akcompetitivenessabili哪，aJldlowresistsrisk．If埘t110uts01Vetimely，aUtlleabovequestionwillbeeliminatedbytllemarketataIlvtime．上JroJectmallagementtlleoryandmemodplayaIlimpommtroleinthesustainedandhealmvdeVelopmentof。therealestateenterprises．Tllroughtheapplicationofadvancedideaofprojectman