对一起小区内车辆被盗案的民法评析

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1、法律硕士专业学位论文对一起小区内车辆被盗案的民法评析ThecommentofCivilLawonthevehicletheftswithinaResidentialproperty作者姓名：刘曾1指导教师：张永华1西南政法大学SouthwestUniversityofPoliticalScienceandLaw内容摘要随着居住条件的变化，人们对物业服务的需求日益增强，物业服务逐渐成为居民生活不可或缺的一部分，与人们居住有着密切的关系。保障物业小区区域内的安全有序是业主的一项主要需求，也是物业服务企业的主要职责

2、之一。面对物业服务行业发生的快速变化，我国法律对物业服务企业安全保障义务的相关规定显得不够完善，业主与物业服务企业签订的物业服务合同对相关问题也存在约定不明确的地方，造成了司法实践中法院对业主与物业服务企业间因安全保障而发生的纠纷的处理较为混乱，已经成为了阻碍物业服务行业发展的重要法律障碍，也不利于化解业主与物业服务企业间的矛盾。本文通过对王某诉某物业服务公司一案的分析，力求对业主与物业服务企业间车辆管理法律关系和车辆丢失物业服务企业应当承担的法律责任进行明确。本文共分三个部分：第一部分：主要介绍基本案情和争

3、议焦点。通过对案情的介绍，引出案件的争议焦点：原被告之间是否成立车辆保管合同关系、本案中被告安全保障义务的来源、被告是否违反物业服务合同以及如何承担损害赔偿责任、被告物业服务公司是否尽到法定安全保障义务以及如何承担侵权责任。第二部分：对案件争议焦点进行评析。该部分为本文的主要部分。通过相关理论和法律规定对四方面的争议问题进行评析：首先，通过对原被告双方意思表示、交付是否完成和权利义务对等原则三个方面的探讨，认定原、被告间不成立车辆保管合同关系。其次，笔者通过相关法律、法规规定和合同约定分析，认为被告对原告所负

4、保障义务既是法定义务，又是合同义务。原告有权选择要求被告承担违约责任或侵权责任。再次，认为应当适用严格责任的违约责任归责原则来判断被告是否违约，被告在原告车辆钥匙被盗后没有采取更加严格的车辆出入管理措施，其行为违反合同约定，应当承担违约责任。最后，通过对安全保障义务判断标准的探讨，认为被告行为违反了法定的安全保障1义务，应当承担补充的侵权责任。原告对损害的发生有过失，应当减轻被告责任。第三部分：通过前文对本案的分析，得出本案的处理意见。关键词：保管合同；安全保障义务；违约责任；侵权责任2AbstractWit

5、hthechangesinthelivingconditions,demandofpropertyservicesgrowing.propertyservicesisbecominganindispensablepartofthelivesoftheresidents,hasacloserelationshipwiththepeopleliving.Securityofpropertywithintheresidentialareaisamajordemandoftheowners,isalsooneofth

6、emaindutiesofthepropertyserviceenterprise.Facingtherealtyserviceindustry'srapidchange,therelevantprovisionsofourlegalonthepropertyserviceenterprisesecurityobligationsisnotperfect,propertyownersandpropertyservicescompaniessignedaservicecontractontheissuesrel

7、atedtotheagreementisnotclear,resultinginajudicialsecuritydisputesbetweenownersandpropertyservicescompaniestohandlethemorechaoticsituationinpractice.Thishasbecomeanimportantlegalobstaclethathinderthedevelopmentofthepropertyservicesindustryandisnotconduciveto

8、defusetheconflictbetweentheownersandpropertyserviceenterprise.ThisarticlebytheanalysistothecaseofWangv.apropertyservicescompany,Strivetoclearvehiclemanagementlegalrelationshipbetweentheownersandpropert