二建建造师 建设工程法规及相关知识 赵俊峰 精讲通关 2z202000(3)合同的效力

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1、2Z202030合同的效力【历年考情】题型2012年2011年2010年单选题2题2分2题2分3题3分多选题--1题2分合计2题2分2题2分4题5分2Z202031合同的生效（掌握）一、合同的成立（一）内涵当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致，体现了当事人意志，并不等于合同得到了法律认可的效力。合同成立体现当事人的意志，而合同生效体现国家意志。（二）合同成立的一般要件1、存在订约当事人。2、订约当事人对主要件要条款达成一致。3、经历要约与承诺两个阶段。（三）合同成立时间1、承诺生效时合同成立。2、书面合同，双方当事人签字或盖章时成立，若不在同一时间，则是后一方签字或盖章时合同成立。

2、3、采用信件、数据电文形式的，在签订确认书时合同成立。（四）合同成立地点1、承诺生效的地点为合同成立地点。2、数据电文形式订立合同的，以收件人的主营业地为合同成立地，无主营业地的，以经常居住地为合同成立地，当事人有约定的从其约定。3、书面形式合同双方当事人签字或盖章的地点为合同成立地。【例题·单选题】甲乙双方签订买卖合同的情形是：2010年11月19日，甲在合同书上签字后寄送乙方，2011年11月20日，乙在合同书上签字，并将双方签字的合同书寄还甲；2010年11月30日，甲收到该合同书；合同书约定合同于2010年12月10日生效，则该合同成立时间是（）。（2012年）A、2010年11月1

3、0日B、2010年11月20日C、2010年11月30日D、2010年12月10日答案：B1二、合同生效（一）内涵合同产生法律效力，当事人的合同权利受法律保护，合同义务具有法律上的强制性。（二）合同生效要件1、订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、意思表示真实。无欺诈、胁迫、乘人之危等情形。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害公共利益。4、具备法律所要求的形式。如书面形式，如登记、备案程序。2Z202032无效合同（掌握）一、无效合同概述（一）内涵合同虽然已经成立，但因严重欠缺生效要件而不产生合同法律效力（从开始即无效力）。（二）特征1、合同自始无效。2、合同

4、绝对无效。当事人不能通过同意或追任使其生效。3、合同当然无效。无论当事人是否知晓，也无论当事人是否提出主张，法院或仲裁机构均可主动审查并认定合同无效。4、合同无效，可能全部无效，也可能是部分无效。5、合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。二、无效合同的原因（一）一方欺诈，并损害国家利益的1、欺诈的概念指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。2、欺诈的构成要件（1）欺诈方具有欺诈的故意。（2）欺诈方实施了欺诈行为。（3）被欺诈方因欺诈行为陷入错误认识。（4）由于错误认识而作出了违反其真实意思表示的行为，欺诈行为损害了

5、国家利益。【提示】在法律上，欺诈国有企业与欺诈其他合同当事人的性质是一样的。（二）一方采用胁迫手段订立合同，并损害国家利益的1、概念以公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。2、胁迫的构成要件（1）胁迫人具有胁迫的故意；（2）胁迫人实施了胁迫行为；（3）胁迫行为是非法或不正当的；（4）受胁迫者因胁迫而订立合同以及胁迫行为损害了国家利益。（三）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益损害的合同1、概念当事人同谋、共同订立某种合同，造成国家、集体或第三人利益损害的合同。2、构成要件（1）主观因素：主观上故

6、意，表现为事先达成合谋，也可表现为一方明确表示意思，另一2方默契配合。（2）客观因素：客观上损害国家、集体或第三人利益。（四）以合法形式掩盖非法目的行为在形式上是合法的，但内容或目的上是非法的。【解释】并不要求造成损害后果，只要符合上述特征，即可构成。（五）损害社会公共利益。（六）违反法律法规强制性规定的。【例题·单选题】在合同法中，以下情形属于无效合同的是（）。（2011年）A、当事人无履约能力B、当事人对合同有重大误解C、违反法律规定的强制性规定D、违反法定的形式答案：C解析：无效合同的情形有：一方欺诈，并损害国家利益的；一方采用胁迫手段订立合同，并损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集

7、体或第三人利益损害的合同；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律法规强制性规定的。三、无效的免责条款（一）免责条款当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款。（二）免责条款无效的情形1、造成对方人身伤害的。2、因故意或重大过失造成对方财产损失的。四、合同无效的法律后果1、返还财产。2、折价补偿。3、赔偿损失。4、收归国库所有2Z202033可变更、可撤销合同（掌握）一、可变更、可撤销合同的