重庆农村土地承包经营权抵押贷款的路径优化研究

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1、独创性声明学位论文题目：重迭壅挝±垃丞鱼垒萱拯抵扭贷款的整堡选丝盟本人提交的学位沦文是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。论文中引用他人已经发表或出版过的研究成果，文中已加了特别标汪。对本研究及学位沦文撰写曾做出贡献的老师、朋友、同仁在文，lI作了明确说明鳟：表示衷心感谢。学位论文作者：／≮辜嗲勺签字日期：矽，弓年∥月乒日}学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全j7解重庆工商大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁髓，允午沦文被查阅和借阅。本人授权重庆工商大学研究生处可以将学位论文的全部或部分内容

2、编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)本论文：研保密，口保密期限至年月止)年细啦』／名刁擀M隧ajy射期荆夕签倦伊。：，疹／．日刊名：鲥年静弓：7作矿天、：论嗍，j7一剃警目录摘要⋯．．⋯．．⋯．．．．⋯⋯⋯⋯．．．．⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．．．⋯．IABSTRACT⋯．．．．．．．．⋯．．⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．．．．．II1绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．．⋯⋯．．⋯．．⋯．-l1．1选题背景．．．⋯⋯．⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯．⋯．⋯．．．11．2选题意义⋯⋯⋯⋯．⋯⋯

3、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．21．2．1理论意义．．．⋯⋯．．．．．．．．．⋯．．．．⋯．．．．．⋯．．⋯⋯．21．2．2现实意义⋯⋯⋯．⋯．．⋯⋯．⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯．．．21．3文献综述．．⋯⋯⋯．．．⋯⋯．．⋯⋯．．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．21．3．1国内研究综述⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。21．3．2国外研究综述．．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯．．．61．3．3文献评述．⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．．．71．4研究思路⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯71．4．1研究内容⋯⋯⋯．．⋯⋯．⋯．．⋯．⋯．⋯⋯．⋯⋯．71．4．2研究方法⋯⋯⋯

4、⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯．．⋯．⋯．⋯．．．71．4．3技术路线．⋯．．．．．．⋯⋯．．．．⋯⋯．⋯⋯．．⋯．．．．．．．82理论基础⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯．．·82．1农村土地承包经营权抵押的涵义⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯．。⋯⋯。92．2理论基础．．．．⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯．⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯lO2．2．1土地产权理论．．．⋯．．⋯．．⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯．．．．．．．102．2．2信用理论．．⋯．⋯⋯．⋯．⋯．．⋯．．⋯⋯．⋯．⋯．．．112．2．3风险理论．．⋯．⋯．．．．．⋯．⋯．⋯．．．．．⋯．⋯⋯．．．．122．2，4规模经济理论．．⋯⋯⋯

5、⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．133重庆农村土地承包经营权抵押贷款现状分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．143．j重庆农村土地承包经营权抵押贷款概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．143．1，1重庆市农村土地承包经营权抵押贷款相关政策和办法⋯⋯143．1．2重庆市农村土地承包经营权抵押总体情况⋯⋯⋯⋯⋯．153．2典型案例⋯．．．．⋯⋯．．⋯．⋯⋯．．．⋯．．．．．．．．⋯．．⋯．．．．163．2．1案例一．．⋯．．．．．⋯．．．⋯⋯⋯．．⋯⋯．⋯．．．．．．．．．163．2．2案ff0--．．．．．．．．．．⋯．．．．．⋯．．．．．．．．．．．．．．⋯．．⋯．．．163．2．3案例三

6、⋯⋯⋯⋯．⋯．，．．．．．⋯⋯．．．．．．．．．．⋯⋯．173．3存在问题⋯．．．．⋯⋯．．．⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯．．．．183．3．1抵押权难实现．⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．183．3．2抵押物价值难确定⋯⋯．⋯．．⋯．⋯．⋯．⋯⋯⋯．．．183．3．3贷后管理难．．⋯．．⋯⋯．．⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．．183．3．4贷款风险难以掌控⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯．⋯．183．3．5法律不完善与产权不明晰⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯193．3．6金融机构放贷积极性不高⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯，．193．4小结⋯⋯．⋯⋯⋯．⋯⋯⋯．⋯⋯．⋯．．．．．⋯．．⋯

7、⋯．．194重庆农村土地承包经营权抵押贷款主体博弈分析．⋯⋯⋯⋯⋯．．204．1主体的界定．⋯．⋯．⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．．204．2基本假设．⋯．．．．．．⋯．．．．．．．．⋯⋯⋯．．．．⋯⋯⋯．．．．．⋯204．3博弈分析⋯．．．．．⋯．．．⋯⋯．⋯⋯⋯⋯．．．⋯．．⋯．⋯⋯214．3．1理性人视角下的动态博弈分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．214．3．2土地承包经营权抵押担保情况下的博弈分析⋯⋯⋯⋯．．224．3．3小结．．．．．．．⋯．⋯．．．．⋯⋯⋯⋯．．．⋯⋯．．．．．⋯．245促进重庆农村土地承包经营权抵押贷款的路径创新设计⋯⋯⋯⋯26

8、5．1农村土地承包经营权抵押贷款流程优化⋯．⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．．265．1．1现行农村土地承包经营权抵押贷款流