关于基于贷款流程的农村土地承包经营权抵押贷款分析

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1、关于基于贷款流程的农村土地承包经营权抵押贷款分析导读：基于贷款流程的农村土地承包经营权抵押贷款分析是一篇属于贷款和经营权的综述性论文范文，免费分享给每一位正在论文写作的学生们阅读参考。（四川农业大学，四川成都611130）【摘要】开展农村土地承包经营权本篇关于基于贷款流程的农村土地承包经营权抵押贷款分析论文范文综合参考评定下度:最新题目抵押贷款，有利于拓展农村贷款抵押担保物的范围，有利于扩大农村地区的融资渠道，有利于促进农村金融的发展，加大对我国三农建设的支持，有利于促进农村地区经济的发展.本文分析了开展土地承包抵押贷

2、款的必要性，基于贷款流程，从贷前调查，审核审批，签约发放，贷后管理，贷款风险管理等角度分析农村土地承包经营权抵押贷款，为规范该贷款流程，促进该类贷款的发展提供参考.【关键词】贷款流程农村土地承包经营权抵押风险管理农村土地承包经营权是指承包人依法享有对承包经营的土地占有，收益和处分的权利.由于缺少有效足值的抵押担保物，农民贷款一直十分困难，为了解决农民贷款困难的问题，开展农村土地承包经营权抵押贷款，为农民贷款融资开辟了一条新的途径，对促进农村金融的繁荣和农村地区经济的发展起到了积极作用.但是由于土地承包经营权本身的特殊性

3、，比：土地经营权评估价值不准确，土地流转市场不发达，土地登记不规范，农业风险保障机制缺失等问题，开展此种贷款过程中，存很多问题，贷款机构也承担着很多风险.本文基于贷款流程，从贷款个环节进行分析，规范贷款流程，加强风险管理.一、我国进行农村土地承包经营权抵押贷款的分析随着我国经济的发展，城镇化进程加快，农业发展规模化经营，土地流转程度提高，急需信贷资金支持农村经济发展，现有农村金融贷款品种比较单一，单靠农村信用社额贷款无法满足现有经济发展的需要，急需扩大农村地区融资渠道，农民贷款最大的困难是无法提供有效的抵押担保物.农村

4、，农民最有价值的财产是土地和房屋，果能拓宽农村抵押贷款担保物范围，把农村土地承包经营权作为抵押担保物，能完善农村土地承包经营权权能，满足农民对资金的需求，促进农村金融和农村经济的发展.我国一直不允许把土地作为抵押担保物，是为农村土地具有发展生产和社会保障的双重功能，为了保护农村的生产和保障农民生活.宋丽萍（2010）提出把土地承包经营权作为抵押担保物向金融机构贷款，不一定会发生农民丧失土地，进行抵押贷款过程中，将农民经营的土地分为两个部分，一部分作为生活保障田，这部分不得用于抵押贷款，另一部分允许抵押贷款.开展土地承包

5、经营权抵押贷款，有利于扩大农村融资的渠道，有利于拓宽农村贷款的抵押担保物范围，有利于满足农民对贷款资金的需求，促进农村金融和农村地区经济的发展.最近几年，关于开展土地承包经营权抵押贷款的呼声越来越高，很多地区经开始试点，取得了很的操作经验，逐步推广实施.实际操作过程中，由于土地承包经营权本身的特殊性，很多问题也不断呈现出来，贷款机构承担着很多风险.二、基于贷款流程的农村土地承包经营权抵押贷款的分析随着农村土地承包经营权抵押贷款工作的开展，开始不断出现很多问题和风险，为了规范土地经营权抵押贷款流程，加强风险管理，提高贷款

6、效率和质量，本文基于抵押贷款流程，从贷前调查，审核审批，签约发放，贷后管理，贷款风险管理等角度分析农村土地承包经营权抵押贷款，为规范该抵押贷款工作提供参考.第一，贷前调查.严格做贷款前期的调查工作，严格执行实地调查制度贷款和经营权综述性论文范文，通过现场核实，访问等方式了解农户基本情况，信用状况和资产负债等情况，担本篇基于贷款流程的农村土地承包经营权抵押贷款分析原创mbalunargin-top:5px;margin-right:10px;text-align:center;float:left;argin-left:

7、10px;border:1pxsolid#ddd;border-bottom:2pxsolid#ddd;position:relative;overflow:hidden;cursor:pointer;">贷款专业学术论文怎样写播放次数：2643评论人数：1844自主支付.对采用自主支付的贷款应该加强贷款跟踪，确保贷款资金使用合法、合理.贷款机构应该根据贷款合和抵押合及抵押登记证发放贷款.第四，贷后管理.贷款发放后应该加强贷后管理工作，对抵押土地的价值变化情况，农户的还款意愿和还款能力的变化进行跟踪检查和分析，对合履约

8、情况进行检查，确保贷款资金的安全，及时保证归还贷款资金.由于我国土地流转市场不发达，一旦贷款违约，抵押的土地经营权很难市场上变现，无法弥补贷款违约的损失，贷款不及时收回形成不良贷款，增加贷款机构的经营风险.第五，风险管理.整个贷款过程中全流程都要切实做风险识别和管理工作，对相关合作机构的信用状况，业界声誉，管理能力和偿债能力等进行