我国建设用地使用权分层设立制度研究

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1、学校代码10125专业代码035102硕士学位论文题目我国建设用地使用权分层设立制度研究姓名闫凯阳专业法律硕士（法学）研究方向民商法所属学院法学院指导教师李彦芳2018年6月6日UniversityCode10125MajorCode035102ShanxiUniversityofFinance&EconomicsDissertationforDoctoralDegreeTitleStudyontheEstablishmentsystemofConstructionLanduserightinChinaNameKaiyang

2、YanMajorMasterofLaw(Law)ResearchOrientationcivilandcommerciallawSchoolSchoolofLawSupervisorYanfangLiJune6，2018学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签

3、名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日山西财经大学硕士学位论文摘要经济的快速发展，人口数量的急剧增加，有限的土地资源已经达

4、到了一种供不应求的地步。为了解决这一日益严重的人地矛盾，加快优化土地利用方式已刻不容缓。发达国家和地区已经把土地分层开发利用作为缓和这一矛盾的关键方法，所以我们必须充分利用土地的空间。如今，我国许多大城市为了解决土地不足的问题，在结合自身实际情况的同时纷纷效仿国外也开始修建地铁、地下商场。建设用地的分层设立有利于缓解人地供需矛盾，优化土地资源的利用方式，构建和谐社会；有利于充分利用城市的中心地段，加快城市发展的一体化进程；有利于城市经济收入的增加，提高国家的GDP水平。发达国家对空间权的实践较早，这就为我国建设用地使用权分层

5、设立制度的建立提供了经验。英美法系国家，主要是以判例和成文法的方式规定空间权，而大陆法系国家主要是单独制定空间权法或直接在民法典中规定空间权。两大法系国家的规定各有优劣，我们应该结合自身的国情，取其精华，去其糟粕。目前，我国的民法还未列专章阐述空间权，只是在物权法中有所提及。如此现状，导致在实践中，出现了一系列问题。因而必须对建设用地使用权制度作出详细的规定，以解决目前或未来可能存在的问题。本文首先介绍了建设用地使用权分层设立的概念、特征及其必要性和可行性，其次将大陆法系和英美法系国家的建设用地使用权分层设立做了比较，并分析

6、两大法系的不同之处以及可借鉴的地方，然后分析我国目前建设用地使用权分层设立的现状和存在的诸如分层后缺乏全面的登记、取得、流转、规划、管理制度、矛盾冲突的解决机制等问题，最后通过梳理我国以及域外的建设用地使用权分层设立制度，借鉴域外的有效经验，在此基础上提出完善建设用地使用权分层设立的建议。这样既让制度的建立有据可依，又拔高了制度构建时应解决的实际问题和完善建议。关键词：建设用地使用权,分层设立，空间权1我国建设用地使用权分层设立制度研究ABSTRACTTherapideconomicdevelopmentandtherapi

7、dincreaseinthenumberofpeople,thelimitedlandresourceshavereachedapointwheredemandexceedssupply.Inordertoresolvethisever-increasingcontradictionbetweenmanandland,itisimperativetospeeduptheoptimizationoflanduse.Developedcountriesandregionshaveregardedthedevelopmentand

8、utilizationoflandasakeymethodtoeasethisconflict,sowemustmakefulluseofthelandspace.Nowadays,inordertosolvetheproblemoflandshortage,manyofChina'sma