空间建设用地使用权制度研究.pdf

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1、中文摘要随着社会的进步，科学技术突飞猛进的发展，人口的不断膨胀，土地资源的短缺，这些现象的交织，引发了各国打破传统利用土地方式，转而对土地空间利用的热衷，空间权利制度亦在各国纷纷建立。但是我国对土地空间权利的确立却相对滞后，直至2007年出台《物权法》后，我国在物权法用益物权编中才见空间建设用地使用权的身影，而至今为止，未出台一部相关法律、法规及司法解释进行进一步规制，可以说，我国目前空间建设用地使用权处于法律实施的空白区，该权利事实上没有被真正的利用，主要原因是我国土地空间权利理论研究相对不充分

2、，并且我国目前没有相对成熟的“接应”制度、机制，使空间建设用地使用权得以展开实施。本文在比较各国立法模式后，研究分析适合我国空间建设用使用权利的立法方式，并借鉴其他国家先进经验，对我国出空间建设用地使用权具体制度展开了构想。关键词：空间权；空间建设用地使用权；建设用地使用权；地上权黑龙江大学硕士学位论文AbstractAssocietyadvances，therapiddevelopmentofscienceandtechnology,thepopulationcontinuestoexpand，

3、theshortageoflandresources，thesephenomenaareintertwined，andledallcountriestobreakthetraditionoflanduse，Spaceuseoflandinsteadofkeen．Spacesystemofrightsinvariouscountrieshavealsoestablished．ButChina’Sestablishmentofrightstolandspaceisrelativelyslow．Unti

4、l2007，whenThePropertyLawissued，OurcountrycanonlysawthefigureofspacerightsinUsufructuaryrightholderofit．AndSOfar,wehavenotissuedarelevantlaws，regulationsandjudicialinterpretationstofurtherregulate．ItCanbesaidthatChina’Scurrentspaceintheconstructionland

5、userightblankareaoflawenforcement，Thisfactisnotreallytherightuse，ThemainreasonistherighttheoryofChina’Slandspaceisrelativelyfull，andwedonothavetherelativematurityof”collusion”system，mechanism，tomakeSpaceconstructionlanduserightsCanbeimplemented．Inthis

6、paper,aftertheauthorcomparisonofnationalandhistoricalevolutionofthelegislativemodel，China’Sspaceresearchandanalysisfortheconstructionofthelegislativeapproachwithuserights，andlearntheadvancedexperienceofothercountries，China’Sspaceconstructionlanduserig

7、htoutofthesystemtostartaspecificidea．Keywords：SpaceRights；Spaceconstructionlanduserights；Constructionlandusefights；Rightontheground目录中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯IAbstract⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯II绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

8、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第一章空间建设用地使用权基本理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．6第一节空间建设用地使用权概念与性质⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．6一、空间建设用地使用权概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6二、空间建设用地使用权的特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8第二节空间建设用地使用权与其他相关概念辨析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．8一、空间建设用地使用权与土地使用权⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8二、空间建设用地使用权与普通建设用地使用权