2012第一季度楼市政策汇总201203

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1、2012年第一季度楼市政策汇总全国重大政策今年个人住房信息40城市联网住建部部反姜伟新在tl前举行的2011年工作情况总结、2012年工作部署会议上要求，要密切关注房价走势，继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。中国人民银行：继续实施稳健货币政策屮国人民银行31日发布公告称，tl前召开的央行货币政策委员会2011年第四季度例会提出，要继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性。温家宝：稳健货币政策因时因势预调微调元月1tl至2日，中共中央政治局常委、国务

2、院总理温家宝来到湖南省湘潭市、株洲市,深入企业、建筑工地、居民社区和农贸市场，调研经济运行，看望慰问干部群众，向大家致以新年问候。央行：稳健货币政策优化信贷结构近tl召开的2012年中国人民银行工作会议提出，今年要继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调。楼市动态房企债务偿还高峰2012年到来万亿债务倒逼降价房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外，海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松，房企降价是大概率事件，部分房企将被迫遭清算、

3、破产、重组。开年房贷未现“大松绑”个别银行要求先存款“现在我们还没有接到总行新一年的信贷政策，房贷额度还是比较紧张，所以也不知道什么时候会宽松点。”某股份制银行个人住房按揭贷款（以下简称房贷）客户经理告诉《每日经济新闻》记者。2011年12月楼市继续低迷10大城市竞相跌最新报告显示，根据对100个城市的全样本调查数据，2011年12M，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%,其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。春节20个主要城市楼市总成

4、交量同比下跌八成多1月30日，相关机构发布最新报告显示，受春节黄金周假期、市场低迷等多重因素影响，20个主要城市总成交量同比跌幅达81%。2011年房地产贷款增速回落同比少增7704亿中新网金融频道从央行网站获悉，中国人民银行30日发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》，报告显示，2011年，房地产贷款增速总体回落，全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，其中保障性住房开发贷款增量占比提高。土地市场去年北京土地出让金同比降逾三成2011年，北京土地出让金再破千亿。昨日，记者根据官方信息统

5、计，2011年北京土地出让金达到1055亿，但与创造历史纪录的2010年相比下降35.7%o在调控之下，北京楼市成交和房价均明显下调，土地市场也受影响。去年130城土地岀让金降13%近900地块流标流拍严厉的楼市调控己导致地方财政收入大幅缩水。近日，來自数据显示，2011年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%o2012年中国将进行多项土地制度改革试点以构建新机制平台为目标，我国多项土地管理制度改革试点将在今年以总结、深化、新设形式浮出水面。2011年土地出让金超上年二三线

6、住宅用地增长在楼市调控的大背景下，二三线城市住宅用地增长以及工业用地大增令全国2011年土地出让金总额超过上年的2.7万亿元。＞＞＞详情各方观点杨红旭：坚信楼市还有“白银十年”面对当前的房地产市场调整态势，很多业内外人士充满了悲观情绪。我认为短期市场确实己经入冬，房价还将持续下跌一段时间。但大可不必担心中国楼市的长期命运。＞＞＞详情叶檀：2012年房地产没有春天2012年，房地产依然不会迎来春天，更别说艳阳天。2012年会是非常难过、不堪回首的一年，有可能在本轮调控中被重组，失去独立的生存空间。＞＞＞

7、详情集体土地上建租赁房值得尝试租赁房建设再度成为业界关注的焦点。日前来全国国土资源工作会议的消息称，允许地方试点集体建设用地建设租赁房，其中北京、上海己获批准。＞＞＞详情贾康：今年房产税改革将是“重头戏”1月10H,财政部财政科学研究所所长贾康在“地产新视角论坛”上作出上述判断。就在此前不久，贾康曾在另一场合指出：房产税将成未来财源支柱。＞＞＞详情任志强：楼市黄金期最少还有20年2013最危险人们一直说2011年是房地产业的寒冬，很多专家预测，2012年房价一定还会降。可是,就在过年前，有这样一句话：

8、“我不觉得2012年房地产商就过不下去了，但是2012年如果不做调整，2013年一定出问题。最危险的是2013年。”2.1中山提高房价限价标准楼市调控放松预言渐起继去年佛山试图放松限购Z后，“珠三角”区域另一城市一一中山，近日也传出拟松绑现有的楼市调控政策的消息。2.1南京多家银行首套房贷冋归基准率首付要求高J在很多买房人的眼中从银行贷款买房总是需要一大堆手续，即使是所有手续审批完牛，也还耍等相当长的一段时间才能拿到贷款。除此之外，银行动辄在慕准利率的基