管理管理学论文范文-谈谈论国有物业资产管理信息化建设word版下载

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1、管理管理学论文范文:谈谈论国有物业资产管理信息化建设word版下载论国有物业资产管理信息化建设论文导读：本论文是一篇关于论国有物业资产管理信息化建设的优秀论文范文，对正在写有关于管理论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：，调换房间情况处理。中途变更承租户名称，原以身份证登记租户名称，后经工商登记要求变更为企业名称的处理。到期退租：退还押金处理。6•设计租赁合同汇总表单及查询内容。租金收缴情况汇总表：反映应收租金到账情况。同时查询有多少承租户按时交租，多少承租户提前交租，多少承租户延迟交租，多少承租户欠租等明细情况。合摘要：管理国有物业资产，加

2、强信息化管理建设，对提高企业管理水平与决策水平具有重要作用，便于资产管理责任者实时监控、跟踪管理，使国有资产保值增值。关键词：国有资产管理；信息化建设1001-828X(2013)10-0-01一、物业资产管理信息化建设的重要作用1•管理创新，效率提高。信息化管理有利于提高企业管理水平,推动企业资源合理组合及利用o推动企业业务流程重组和组织结构优化，减少企业管理层次。利用先进的科学管理技术，把企业的管理思想融入到系统中，企业完全掌控企业的人、财、物情况，实现物畅其流、财尽其利、人尽其用，企业高层决策、中层制约、基层运作。共享信息资源，提高工作效率。2

3、•履行职责，风险制约。建立物业资产管理信息化，推动企业组织内部的机制改革。组织管理模式，做到管理工作程序化、管理业务标准化、报表文件统一化和数据资料完整化。企业管理从原有的纸介质信息管理转化为数字化信息管理。实时提供应收未收、应付未付款项预警提醒，合同到期提前报警提示。从而达到风险制约预警，确保职责有效履行。3•杜绝腐败，廉洁治律。建立物业资产管理信息化，可预防、杜绝损公肥私，腐败受贿现象。在资产经营管理中，有效地杜绝廉价出租，中饱私囊现象。并有针对性地进行租赁合同检查，实吋调出空置房屋，进行实地核对，盘点库存，预防利用手中权利，无合同私自出租，杜绝

4、腐败受贿孳生。对科技园内的租价公开、公正、公平交易。对特殊地块租赁，进行公开投标招租。二、物业资产管理信息化建设的内容构建云平台，优化组织机构，保障物业资产管理信息化建设的实施。集中信息资源，分享资源信息，1•管理结构。满足“集团总部一-公司-一管理部门”多层组织架构的管理要求。实现集团总部和公司对管理部门运营情况的实时监控，自动生成多层组织架构的运营统计分析表和统计图表。实现各部门信息共享，支持多部门多岗位协同工作，提升合同管理和财务管理岗位工作效率。实现物业资产管理系统和财务管理系统的对接应用，减少重复劳动。2•管理范畴。作为国有资产的管理公司，

5、物业资产管理主要包括：房屋资源管理、设备设施管理、安全消防管理、环境绿化管理等。房屋资源管理：对现有存量资产进行租赁管理；房屋维修进行预算、决算统计及分析管理。设备设施管理：对房屋内的设备设施进行登记及保养（电梯外包合同管理）等。安全消防管理：对客户安全知识教育培训记录，安全督促检查留迹、整改复查留迹。安全投入预算、计划，配备消防器材等。环境绿化管理：登记和统计环境绿化投入管理。能源服务管理：对内租赁户的用水、用电及停车管理；对社会开放的停车服务管理。固定资产管理：除上述房屋的维修管理及附属房屋的设备设施外的固定资产购置、登记、跟踪及报废管理。办公用

6、品管理：登记和统计各部门办公用品发放使用管理。三、物业资产管理信息化建设的设计在设计各项工作目标要保时相对独立的子系统，每个子系统都能对数据进行信息查询、统计和分析。并各子系统之间可以进行有效的联系。以租赁合同管理为中心，全面涵盖资产管理信息化，引领企业管理创新。1•建立房屋信息资料库。建立房屋信息资料库，是开发物业资产信息管理系统的基础工作，。对统计分析、计算出租率、房屋资源的查询是必不可少的基础信息。如对租房屋的面积，坐落（房号）位置等查询，用下拉式菜单-图表示例（已出租、未岀租…用颜色区别,点击已出租房屋，弹出客户一览表，点击未出租房屋，弹岀租

7、赁合同签约表单）一目了然。建立房屋信息资料库，同时保障房屋资料的准确性及完整性。2•建立租赁价格数据库。制定房屋租赁价格体系，根据区域商业成熟程度，配套设施服务程度、周边市场同行价格等因素，测算房屋租赁价格，对每幢每层每间制定出租价格，定期更新房屋租赁价格数据库。3.减少管理层次审批。建立了房屋资料数据库和租赁价格数据库，在执行合同电了审批流程中，对程序设定规范内出租可减少管理层次审批手续，从有纸化层层审批改为无纸化网上亡接提交审批。但对重特大合同，要层层把关，加强审批手续。4•确定租赁合同管理内容。根据合同管理要求，合同管理主要包括：出租方名称，房

8、屋的坐落、房屋面积、场地面积、结构、电梯设备及其他附属设施，租金和押金金额、支付方式、支付时间，租赁用途和房