城镇化背景下城市流动人口住房问题研究——以深圳市坪山新区为例

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1、⑧⋯MASTER⋯'STHE娜硕士学位论文城镇化背景下城市流动人口住房问题研究——以深圳市坪山新区为例论文作者：贺汀兰指导教师：刘筱红教授学科专业：公共管理研究方向：政府发展与社燃华中师范大学公共管理学院2014年5月⑧硕士学位论文MASTER’STHESISResearchontheHousingProblemsoffloatingpopulationinTheCityUnderthebackgroundofUrbanization——ACaseStudyofPingshanShenzhenA

2、ThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementFortheMPADegreeinManagementtheoryBYTinglanHePostgraduateProgramCollegeofPublicManagementCentralChinaNormalUniversitySupervisor：XiaohongLiuAcademicTitle：professorSignatureApprovedMay,2014⑧硕士学位论文MASl’E

3、K。STHESIS华中魉范大学学位论文原创性声明乖使用授权说明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。储签名：彪∥芝嘁训绰f月哕学位论文版权使用授权书学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华中师范

4、大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后遵守此规定)保密论文注释；本学位论文属于保密，在年解密后适用本授权书。非保密论文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书。作者签名：施∥荔日期：≯f≯年歹月码日)导师签名：》√El期：年月日靛鞭鬣豢了鼍；噼一笼荔镪抄作者签名：施西鼍。．导师签名：办＼名覆露≥／日期：弘￥年j月≯々日日期

5、：年弋月日⑨硕士学位论文MASTER’STHESIS中文摘要我国在改革开放30年以来，经济飞速发展，流动人口数量也日渐庞大。流动人口在促进城市经济发展和社会繁荣的同时，也带来了诸多社会问题。如就业问题、居住问题、子女教育问题、收入问题，等等⋯⋯在这一系列问题里，流动人口的住房问题成为了该群体在城市生活中的一个最基本、最亟需解决的问题。住房需求与住房需要，这两个概念截然不同。影响个人住房消费的因素，主要有以下三个方面：(1)消费者的收入水平。取决于一个人的可支配收入水平。在经济社会里，个人的购买力

6、由其经济状况起决定性的作用。消费者一般要在其可支配收入的范围内考虑他们的支出。收入水平与消费者的住房消费基本上呈正比的关系，随着收入的增加，其住房消费额也将相应地增加：反之，一旦收入减少，其住房消费额也将随之减少。(2)房价与收入的比值(简称房价收入比)。所谓的房价收入比是住房价格与城市居民家庭收入水平的比值。房价的或高或低从来都不是绝对的，它取决于消费者的住房支付能力及其消费观念。房价收入比是反映对住房价格负担能力的一个相对指数。由于居民的消费水平和社会经济水平之间存在差异，在不同的阶段或是不

7、同的国家，居民对于住房消费的能力有亦有不同。(3)社会保障制度的完善程度。当养老，医疗，教育等社会保障体系逐渐完善后，人们储蓄防老的必要性降低，风险防范的程度减小，就会拿出更多的金钱用于住房消费，反之则会减少。为了寻找解决流动人口住房困难的办法，我们首先要了解在城市中生活的流动人口的居住现状，并进一步了解其居住意愿。本文主要通过对深圳市坪山新区外来务工人员的3000份调查问卷，对流动人口的生活现状、住房类型、居住周边环境、交通出行状况、生活消费开支和居住意愿等方面进行了比较分析，并据此提出了流动

8、人口住房问题的解决思路。同时，笔者针对坪山新区的实际情况，提出了坪山新区流动人口“公寓化"管理服务的创新办法，对其他城市解决流动人口住房问题具有一定的借鉴意义。关键词：流动人口；住房问题；坪山新区；公寓化⑧硕士学位论文MASTER’STHESISAbstractInthepastthreedecades，Chinaeconomyhasachievedrapiddevelopment：thenoaringpopulationisvowingmuchlargermeanwhile．Althou曲th