物业管理员知识试卷a

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1、物业管理员知识试卷A 一择题(本大题共20小题，每小题2分，共40分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题前的括号内。1、()对于普通居民住宅的物业管理服务价格，可以________A．由物业管理公司定价B．实行政府定价或者政府指导价C．按政府公布的中准价为高限D．严格执行政府公布的中准价2、()住宅小区物业管理应当以________A．专业化管理为主B．自治自律为主C．行政化管理为主D．分散化管理为主3、()为保证物业管理工作的正常运行，物业管理企业通常需要设置最基本的工作部门。不同的部门有不同的分工，例如环卫绿化部的主要工作是

2、________。A．负责辖区内的治安保卫、车辆和消防安全管理，维护辖区内的人身和财产安全，保证正常的工作、生活秩序B．负责物业的清洁卫生、环境美化c．负责能源供应、空调系统、冷热水系统、电力系统的运行管理D．拟定各项工程运行、维修管理制度、规定和工作程序4、()按照一般的惯例，物业管理企业最迟介人物业的时间应为物业交付前月。A．1B．2C．3D．45、()我国的《城市区域环境噪声标准》中规定：一般居住区和文教区的昼夜噪声标准是A．30-40dBB．40-50dBC．55-65dBD．55-70dB6、()绿化的精神功能是指，它可以___，成为人们消闲、娱乐的场所，起到丰富

3、生活、陶冶情操、消除疲劳的效果。A．美化环境、分隔空间B．遮阳、隔音C．分隔空间D．改善小气候7、()环境卫生管理是指物业管理企业通过宣传、监督治理和_____工作，保护物业区域环境，防止环境污染。A．严格执法B．日常清洁C．定期打扫D．及时清运8、()住宅是指具备___功能的房屋。A．生活起居B．办公C．娱乐D．健身9、()考虑增添家用电器的需要，选择的电线的____应具备一定的余地。A．电流量B．长度C．数量D．电压10、()物业管理企业的管理对象和范围是依据与A．开发商B．业主C．政府D．管理委员会11、()衡量物业管理企业实力和规模的标志是A．企业资质B．企业上级部

4、门C．企业文化D．企业所有制形式12、()单个业主的基本权利最主要的是A．管理权B．决策权C．参与权D．监督权 13、()房屋铝合金隔墙破坏属的委托合同确定的。A．室内设备破坏B．承重墙破坏C．结构性损坏D．装修损坏14、()使用架空线路供电的居住小区，高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分A．以进线套管为界B．以楼内配电箱为界C．以住宅楼外墙为界D．以进线最后支持物为界15、()室内给水设备通常分为A．生产、生活2类B．生产、生活、消防3类C．生活、消防2类D．工业、农业、生活3类16、()_______是使用最早、最普遍的一种消防系统。A．灭火筒B．消防栓C．烟感器D．防

5、火卷帘及防火门17、()不属于弱电设备。A．广播B．计算机C．电灯D．报警器18、()对于报告制度，不正确的说法是。A．设备出现故障或停机检修应报告班组长B．工具、备件、公共维修材料的领用应报告技术主管．C．影响房屋运行的设备出现故障应报告经理D．员工一天以上的请假应报告技术主管19、()治安管理防治的对象主要是．造成的事故与损失，其目的是消除危及或影响业主及非业主使用人生命财产及身心健康的外界因素，避免损失或将损失降低到最低限度。A．自然力B．人为C．火灾D．交通事故20、()物业中的道路空间不仅是人、车通行的空间，而且道路的下方还是。A．地下工程设施的空间B．人防工程区

6、域C．污水排放空间D．地下车库二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题的备选答案中选出二个或二个以上的正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的，该小题无分。1、()商业物业租赁审查的内容主要包括A．合同主体是否合格B．租赁的客体是否允许出租C．租赁合同的内容是否齐全完备D．租赁凭行为是否符合国家政策．E．是否缴纳了税费2、()商品房维修基金的管理要点有A．业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管B．业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管C．维修基金明细户一般按单幢住宅设置D．业主委员会设

7、置财务人员管理E．由业主委员会的一名委员管理3、()下列选项中属于物业管理市场特征的是——。A．物业管理服务对象的特殊性和服务供给主体的限制性B．物业管理市场是一个特殊的劳务市场C．物业管理市场是一个非完全的市场C．物业管理市场既是物业管理服务使用权的交换市场，也是一个复合市场 4、()如果按照服务内容来划分，物业管理市场分为_________等几种市场类型。   A．房屋维修服务市场B．绿化服务市场C．保安服务市场和保法服务市场D．信息服务市场5、()由于房地产是财产的一种形式，因而它同样具有其他财产权的共性，同