老年公寓建设项目可行性研究报告_2

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。XX市XX区XXXX老年公寓建

2、设项目可行性研究报告报告经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、

3、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。项目名称：XX市XX区XXXX老年公寓建设项目项目法人：XX市XX区XXXX老年公寓法人代表：经济增长：在优化结构、提

4、高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元目录第一章总论1第一节项目背景1第二节项目概况3第二章市场分析5第一节老年公寓发展的社会基础5第二节全国老年公寓现状5第三节全国老年公寓

5、发展的预测6第四节XX区老年公寓建设市场分析8第三章建设条件评价12第一节项目建设社会条件评价12第二节场址建设条件评价13第四章建设方案15第一节建设地点及建设规模15第二节XX区老年公寓的建设模式16第三节建筑设备方案17第四节护理方案18第五章环境保护及安全21第一节环境保护21第二节安全23第六章组织管理及实施进度25第一节组织管理25第二节组织机构设置263第三节实施进度27第七章投资估算及资金筹措29第一节估算依据29第二节工程费用29第三节流动资金估算36第四节总投资36第五节资金筹措36第八章财务评价

6、38第一节运行费用38第二节年运行收入41第三节财务评价41第四节不确定性分析43第九章结论及建议45第一节结论45第二节建议45附图XX市XX区老年公寓平面布置图附表附表一：XX市XX区老年公寓建设投资估算表3附表二：XX市XX区老年公寓投资计划与资金筹措表附表三：XX市XX区老年公寓建设项目总成本计算表附表四：XX市XX区老年公寓建设项目预计损益表附表五：XX市XX区老年公寓建设项目现金流量表（自有资金）附表六：XX市XX区老年公寓建设项目敏感性分析汇总表3第一章总论第一节项目背景一、项目名称：XX市XX区XXX

7、X老年公寓建设项目二、承办单位概况：1、承办主管部门：XX市XX区民政局2、承办人简况：法人代表。XXXX：女、现年50岁，原XX锅炉厂工会主席。本人是一位有责任心、工作积极的退休企业管理干部，对老年公寓工作的重要性有深刻的认识，并且具有一定筹集老年人公寓资金的能力，本人主动向政府提出申请开办老年人公寓。合资人。XXXX：男，为XX建筑公司项目经理。本人长期以来进行建筑工程，在建筑界具有较高的威望及经济实力。曾以优良工程完成了XX市民政侨务局综合楼、XX市农业银行营业部职工宿舍、XX地区公安局警官培训中心综合楼等十余

8、项工程。目前还进行着XX师专、保八中等处工程的施工。自己筹资400多万元建了二星级XX酒店，由自家经营，在XX宾馆行业中具有较好的声誉。本人愿意积极入股参于建设老年公寓。三、可行性研究报告编制依据《中华人民共和国老年人权益保障法》。57可行性研究报告中办发〔2003〕16号《关于积极推进企业退休人员社会化管理服务工作的意见》的通知。中共中央、国