战略管理视角下企业多元化经营绩效实证研究——以房地产上市公司为例

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1、独创性声明学位论文题目：逡喳笪理塑角王金些垒丞丝经萱缝熬塞适盟塞二丛崖地庄土壹金重羞倒本人提交的学位论文是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。论文中引用他人已经发表或出版过的研究成果，文中己加了特别标注。对本研究及学位论文撰写曾做出贡献的老师、朋友、同仁在文中作了明确说明并表示衷心感谢。学位论文作者：上蔫签字目期：少胁年j月西日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解重庆工商大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权重庆工商大学研究生处可以将学位论文的

2、全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)本论文：面不保密，口保密期限至年月止)。学位论文作者签名：l麓签字日期：知fJ年y月衫曰锄鲐一，知铴签字目期：)口／群r月纠，日——皇生塑』圭坠坚盥／／Ⅲ／I／I／I／／／／／／／I／H1331II／／／／I／／／／f／／lll3#lflllo／i／lll皇量墨笪量皇量曼皇曼鼍曼曼舅舅曼舅皇皇量葛舅葛曼篁曼璺量舅寡曼皇笪皇TZ’-。‘11'n捅要随着我国房地产业竞争的日益激烈，政府出台了一系列抑制房地产过热发展

3、的措施，越来越多的上市公司选择了多元化发展战略，但大多数公司并没有实现预期的效益。本文在借鉴国内外学者研究成果的基础上，以战略管理流程为视角，对我国房地产上市公司多元化经营进行理论研究和实证分析，以2008年至2010年沪深两市A股上市公司房地产板块股票为基础，通过根据上市公司财务数据计算出的相关指标，用实证方法进行研究，分析企业多元化经营对企业绩效的影响。本文首先从宏观和微观角度对房地产上市公司进行战略分析，然后阐述多元化战略的定义类型和动机理论，最后使用相关性分析和回归分析对样本数据进行实证分析，证明了在当前的经济环境下，房地产企业在

4、经营其主营业务之外，拓展其他业务领域，实施多元化战略之后，绩效均值低于单一型企业，而且不论是采用相关多元化战略还是非相关多元化战略，均降低了企业绩效。其中，总体多元化和相关多元化战略程度对企业绩效影响显著。结合上述结论，本文为企业投资者和管理者在实旌多元化战略时做出适当的决策提出相应的建议。关键词：房地产企业绩效；多元化经营；战略管理；回归分析重庆工商大学硕士学位论文AbstraotWithregardtotheincreasinglyfiercecompetitionintherealestateindustry,ourgovernme

5、nthadtakenaseriesofmeasurestocurbtheoverheateddevelopmentof也emarket．Moreandmorecompanieshavechosenthediversificationstrategy,butmostofthemdidn、achievetheirexpectedbenefits．Concernedwithdomesticandforeignscholar’Sresearchresults．Thispaperwilldiscusstheaboveissueintheviewof

6、strategicmanagementprocess．DiversifiedlistedcompaniesinChinatoconducttheoreticalresearchandempiricalanalysis，usingtherealestateindustriesinShanghaiandShenzhenstockmarketlistedcompanyfinancialdataforthethreeyears2008．2010，combinedwi吐1thesecompaniestocarryoutdiverseoperatio

7、nssituation，wearetryingtofredtherelationshipbetweendiversetypesandcorporateperformance．Firstly，thepaperusesthemethodofstrategicanalysistoresearch’therealestatelistedcompaniesfromboththemacroandmicroaspects．thenthepaperelaboratesthedefinitiontypesofdiversificationstrategya

8、ndmotivationtheoryFinally,thepaperdoessomeresearchtotheenterprisediversificationstrategyandperfo