泰禾厦门院子1#地块项目管理和成本控制

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1、泰禾•厦门院子1#地块施工管理和成本控制【扌商要】成木控制从工程投标开始，肓至竣工结算为止，贯穿与整个工程实施的全过程。无论是工程施工管理还是更高层次的管理，都对成本控制非常重视。施工成本控制已成为成本控制的重中之重。在经济体制改革的推动下，我国建筑工程项目管理方式也发生了深刻的变化，项目管理的质量直接会影响到企业的牛存与发展，而建筑工程项目管理的重心就是项目成本控制。在确保工程质量和工程安全的基础上，最大限度的节约成本，提高工程整体经济效益，本文就建筑工程项FI成本控制的问题进行了分析探讨，并阐明建筑工程项冃

2、成本控制存在问题的解决措施。【关键字】项目成本控制项目管理CACXiamencourtyard1#blockconstructionmanagementandcostcontrol[AbstractjTheinformationageledtogreatchangesinproductionmethodsandphilosophyoflife・Thetraditionaltheoryofknowledgemustbecombinedwiththecharacteristicsofaneweraofconsoli

3、dationmaycontinuetoglowsortofvitality.Thebrandisrelativelymaturedevelopmentoftheindustrialageconcept.Intheneweraofenvironment,inaccordaneewiththeoldbrandconcepthasbeenunabletosolvethecomplexproblemsfacingthecontemporarycompany・Thispaperaimstobrandinnovationa

4、ndapplicationofInformationAgethinking,focusingonacombinationofimportantconceptsandCRMpersonalizetheinformationage,thisrapidpopularityofmanagement,theintegrationofexistingknowledge,tryingtobuildawarenessnewPerspectiveofthebrand.[Keyword]ProjectCostControlProj

5、ectmanagement弓I言5工程概况5一、建筑工程项目管理的概述5（-）项目管理的概念及发展5（二）项目管理与成本控制6二、工程项目管理成木费用的构成6（一）成本的概念6（二）成本费用的构成6三、成本控制屮所需要注重的关键点7（-）成本控制中权责相结合7（二）注重成木控制的全面性7（三）把握成本控制与经济效益之间的关系8四、注重成本控制中的各个环节8（-）项目混凝土施工存在的问题9（二）解决方法及措施9结论11致谢语12参考文献13随着市场经济的发展，建筑企业说面临的竞争也H趋激烈，为了能够在严峻的竞争环

6、境中立于不败之地，企业一方而要努力提高自身品质，另一方而要加强成本管理，这是贯穿在工程建设白招投标阶段直到竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节，必须在组织和控制措施上给予高度重视，以期打到提高企业经济效益的目的。工程概况厦门泰禾院子1#地块工程位于海沧区新阳片区，本工程为超高层住宅楼，结构体系为框架剪力墙结构体系，总建筑面积为115710.72m2,其中地上约94901.4m2；地下约20809.32m2,由3栋超高层住宅，2栋2层商业以及整体2层地下室组成，其中1栋51层住宅（Al#）、1栋49层

7、住宅（A2#）、1栋51层住宅（A3#）以及2栋2层商铺（AS1#、AS2#）、2层地下室组成。建筑高度155.75米。本项目的结算方式为按时结算。一'建筑工程项目管理的概述（一）项目管理的概念及发展建设工程项目管理的概念是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。项S决策期管理工作的主要任务是确定项目的定

8、义，而项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。发展：进入20世纪70年代，各类项目日益复杂、建设规模日趋庞大，项目外部环境变化频繁，项目管理的应用也从传统的军事、航天逐渐拓广到建筑、石化、电力、水利等各个行业，项目管理成为政府和大企业日常管理的重要工具。同时，随着信息技术的飞速发展，现代项目管理的知识体系和职业逐渐成型。■项目管理是二次大战以后发展起来的综合性管理科学分