万州百安坝天星路商圈调研报告

《万州百安坝天星路商圈调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、万州百安坝天星路商圈调研报告班级：08级市场营销一班姓名：江倩倩老师：林雅军一、商圈分析（一）前言百安坝街道幅员面积15.8平方公里，建城区面积7平方公里，辖10个社区，2个行政村。辖区常住人口18123户50482人（其中移民30385人），流动人口3万人。是三峡库区移民集中安置区，万州区文化教育中心和新兴居住区。农民人均纯收入达4858元，城市居民可支配收入14990元。三峡学院、三峡医专、职教中心、万中等各类大中专院校入驻百安坝，百安坝街道辖区在校师生突破4万人，百安坝聚集了万州最优的文化教育资源，打造渝东最佳文化教育中心优势明显。由于

2、学校的入驻，每天的客流量吸引了大量的商家在此设店。消费者多数是以大学生为主，受教育程度高，可支配收入也相对较高，但消费金额不高。并不宽敞的街道两旁林立着大量的特色店、小吃店……应有尽有，共同打造着一个繁荣而充满活力的商业中心。（二）商圈形态百安坝街道属于文教区。该区附近有大中专院校等。文教区的消费习性为消费群以学生居多、消费金额普遍不高、休闲食品、文教用品购买率高等。（三）商圈的确定对现有商店商圈的大小、形状和特征可以较为精确地确定。我们通过观察购物者的流动性、城市规划、人口分布、公路建设、公共交通等均要加以观察，并配合各有关的调查资料，运用

3、趋势分析划定从重庆三峡学院一教学楼外的保安室往重庆三峡医科高等职业学校方向的商圈为距离800米左右。（四）人口规模及特征流动人口3万人，流动人口密度大，辐射地区人口规模集中。年龄分布为各个年龄段均有，因为天星路各种货物种类齐全，能够满足不同消费者的需求；且消费者拥有一定的可支配收入。消费者中大学生占大多数，受教育程度高，消费额不高。但接受新事物的能力较强，且好奇心大。（五）经济情况百安坝天星路段的商铺集中度高，有大量流动人口，促进经济的发展。（六）竞争情况现有竞争者的商业形式较为单一，位置集中、数量大、规模小、经营风格相似，种类集中，竞争激烈

4、，互相分享客源。（七）交通状况百安坝拥有水陆空立体交通网络，距万州主城9公里，距万州机场7公里，万州火车站3公里，红溪沟深水码头2公里，万渝高速公路入口2公里。域内交通四通八达，万石公路、万宜铁路、318国道跨境而过。随着二大城市建设提速，万州将拥有“一环一空八铁八高九港”，建成“西三角”地区重要综合交通枢纽。百安坝作为万州南大门，区位优势将更加明显。在百安坝天星路段，有1、2、3、6、20五路公交车在此运行，作为始发站其运行范围包含了五桥整个片区，辐射范围较大，有利的吸引了周围的潜在消费者。随着三峡学院的入住，新增的老校到新校区车次带来的客

5、流量，又将会为本地提供更多的消费对象。地图：从海盗吧至医专3号门，距离800米客流结构研究：拦截点第一日成功样本第二日成功样本总计三峡学院后校门66+3142+5208+8医专校门78+293+4171+6总计144+5235+9379+14重庆三峡学院后门保安室处（八）店铺地理位置特征描述海盗吧1好连锁13。。。。。转让门店1诗仙太白门店转让6街……。。。。数量道转让门店22数量9+9音乐酒廊11空门店（天星路459）12……聚心缘饭店13……。。。。门店转让（天星路417）31转租28（新快餐店）（现是饭馆）街365享乐便利店43道知味锅

6、庄52空门店（天星路391）44快乐岛45空店铺53。。。。……烤天下60家益超市61空门店（天星路357）61医专62诺曼琦62……空门店（天星路353）63102……107金龙小吃店（转让门店）64街……。。。。。道……门店转让（天星路349）65（是空门面转让）。。。。。医专后门77门店转让（天星路343）68（现是卖衣服和鞋）……医专1号门69。。。。。动漫专营100门店转让（天星路305）88（原是饰品店）。。。空店铺101门店转让（天星路297）92（现是面馆）。。。。……门店转让（天星路293）94（现是中国移动）……。。。。。

7、门店转让（医专3号门对面）101（现是奶茶店）洗吧102（九）经营业态状况1.门店总数从三峡学院大门出发，海盗吧开始到医专3号门一共有209家店面，其中左边为102个，右边为107个。2.经营的业态状况（1）娱乐为主：9个店（7个在左边，2个在右边）。分别是3个游戏厅，2个网吧（百安在海盗吧到医专1号门对面及左右两边）（2）饭馆：共67个（左边29个，右边38个）。38个(分布在海盗吧至医专1号门左右两边，注释：左边的有3个转让)，29个（分布在医专2号门和3号门之间左右之间，注释：左边的有3个转让）。（3）干洗店：2个（都分布在左边。1个分

8、布在天星路405号，1个分布在医专3号门对面）。（4）眼镜店：3个（左边的直达车1个，以及右边的2个）（5）理发店：9个（5个在左边，4个在右边）（7个分布在海盗吧