基于系统动力学的住房保障和住房市场关系研究

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1、隶劫大·警硕士学位论文基于系统动力学的住房保障和住房市场关系研究妞sE从cH叫唧妞脚。艘戮BETWEENTHEAFFORDABLEHOUSⅣGANDHOUSINGMARKETBASEDONTHESYSTEMDYNAMICSAThesisSubmittedtoSoutheastUniversityFortheAcademicDegreeofMasterofManagementBYYANGChengSupervisedbyAssociateProf．DUJingDepartmentofConstructionMana

2、gementandRealEstateCollegeofCivilEngineeringSoutheastUniversityFebruary2012东南大学学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名：叠堑鳢眺研究生签名

3、：丑鱼丝日期：沙亿'；．1乙东南大学学位论文使用授权声明东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外，允许论文被查阅和借阅，可以公布(包括以电子信息形式刊登)论文的全部内容或中、英文摘要等部分内容。论文的公布(包括以电子信息形式刊登)授权东南大学研究生院办理。研究生签名：导师签名：挣摘要基于系统动力学的住房保障和住房市场关系研究目前，我国住房市场问题较多，比如房

4、价虚高，低收入阶层住房难，保障性住房短缺，市场机制存在失灵的现象等等。因此，本文通过对南京市住房保障和住房市场的研究，旨在分析在宏观环境影响下，住房保障和住房市场通过怎样的途径对彼此施加影响，以及这种影响的范围的程度，进而进一步探讨住房保障和住房市场之间的关系及协调发展。本文首先系统地阐释了住房保障和住房市场的理论基础，在此基础上对国内、国外典型国家的住房制度发展历程进行论述及对比分析；对住房保障系统、住房市场系统的影响因素的进行归纳分析：运用系统动力学的知识，进行住房保障及住房市场子系统及其总系统的模型构建，确

5、定其参数及函数关系：采用南京市相关统计数据进行实证研究，得出住房保障和住房市场在2000年．2018年关键变量的发展趋势。结果表明模型的仿真效果较好，得出的住房保障和住房市场体系相关变量之间的影响程度以及住房保障与住房市场彼此的影响力系数，验证了两者之间存在相互影响＼协调发展的关系。本文最后基于研究结果，对南京现阶段保障性住房建设中存在的问题提供了相应对策。关键词：住房保障t住房市场；系统动力学；建模；关系研究东南大学硕士学位论文ResearchontheRelationshipsbetweentheAfford

6、ableHousingandHousingMarketBasedontheSystemDynamicsAbstractAtpresent,therearealotofproblemsintheChina'shousingmarket．ThisstudyonaffordablehousingandhousingmarketinNanjing，aimstoanalyzeinthemacroenvironmentundertheinfluenceofaffordablehousingandhousingmarketst

7、oeachotherthroughwhatchannelstoexertinfluence．aSwell笛theextentofthisimpactrange，andthenfurtherexploredtherelationshipbetweenhousingsupportandhousingmarketsandcoordinateddevelopment．Firstly,thesystemillustratesthetheoreticalbasisoftheaffordablehousingandhousin

8、gmarkets，onthisbasis，thedevelopmentprocessofsometypicalforeigncountriesandchinaarediscussedcomparativelyanalyzed；analyzingtheaffordablehousingsystem，theimpactofthehousingmarketfactorssumm