保障性住房可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录第一章总论3一、项目概况3二、项目主办单位概况4三、编制依据

2、及编制的原则4四、可行性研究的范围6五、主要技术经济指标7第二章项目提出的背景及建设的必要性8一、**市概况8二、项目提出的背景13三、项目建设的必要性分析15第三章拆迁安置方案17一、拆迁方案17二、拆迁安置补偿原则17第四章项目建设选址与建设条件18一、地理位置18二、自然条件19三、地质条件21四、其它条件21五、建筑物所在地与建筑结构设计有关的自然条件22第五章工程设计方案23一、工程概况23二、设计依据23三、设计目标及原则24四、总体构思24五、总体设计25六、建筑单体设计28七、建筑结构设计方案30八、配套公用工程32第六章节地、节能、

3、节水、节材42一、设计依据42二、设计原则43三、节地和土地保护43四、节能措施和能源利用44五、节水与水资源利用46六、节材与材料资源47第七章环境保护49一、编制依据及采用的标准49二、项目区环境现状49三、环境保护措施494、项目投入使用后环境保护54第八章劳动安全卫生56一、编制依据及采用的标准56经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20

4、%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现

5、税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。二、安全措施56三、卫生措施58第九章消防59一、编制依据及采用的标准59二、工程火灾危险性分析59第十章项目实施与组织管理61一、项目实施61二、组织管理61第十一章项目实施进度63第十二章工程招投标65一、概述65二、编制依据65三、招标原则65四、招标内容66第十三章投资估算68一、编制依据及说明68二、总投资估算69第十四章项目融资72一、资金筹措72二、融资方案分析72三、资金使用计划72四、资金来源及使用计划72第十五章经济和社会效果分析73

6、一、经济效果73二、贷款偿还期73三、社会效果分析73第十六章结论与建议74一、研究结论74二、建议75经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元**市**东街保障性住房（G区）建设项目第

7、一章总论一、项目概况1、项目名称**市*****保障性住房（G区）建设项目2、项目负责人*****3、项目建设地址本项目地块位于**市*****新区*****村，*****北侧。4、规划占地面积81227.3平方米。5、居住区用地面积81227.3㎡。6、项目主要建设内容项目拟建多层住宅、小高层住宅、商业、小学校、幼儿园及其配套工程，本项目规划设计为综合性的安置住宅小区。总建筑面积：㎡，其中:（1）住宅建筑面积：78613㎡；（2）幼儿园建筑面积：1600㎡；（3）商业建筑面积：17480㎡；（4）社区配套建筑面积：400㎡；（5）地下室建筑面积：2

8、0616㎡。7、总投资61***市**东街保障性住房（G区）建设项目本项目总投资20584.38万元。8、资