紫金小区保障性住房可行性研究报告

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1、紫金矿业集团股份有限公司紫金小区保障性住房可行性研究报告（初稿）厦门紫金工程设计有限公司二0一二年三月六日目录:第一章概述第二章项目背景及建设规模第三章项目选址第四章建设方案第五章环境保护第六章节能第七章项目组织及进度计划第八章结论第一章总论1.1概述1.1.1项目名称：紫金矿业集团股份有限公司紫金小区保障性住房1.1.2项目承办单位及法人项目承办和实施单位：紫金矿业集团股份有限公司法人代表：陈景河1.1.3项目实施地点本项目位于上杭县二环路北侧，东以紫金小区道路相邻；南接二环路；西与下坝路相邻，以自围墙为界；北为福州大学紫金矿业学院上杭教学基地体育活动场、食堂。1.14项

2、目建设期限2012年4月~2015年12月，共45个月。1.2项目承办单位概况紫金矿业集团股份有限公司为股份制企业，是以黄金及其它有色金属矿产资源开发（包括地质勘查、采矿、选矿、冶炼和产品销售）为主的大型矿业集团，中国著名的黄金和有色金属生产商，国有相对控股企业，香港H股上市公司，2008年4月25日成功回归A股上市，成为福建省唯一的A+H上市公司和少有的大市值公司。公司A股上市后，入选上证180指数、上证50指数、沪深300指数、中证100指数等系列指数。紫金矿冶设计研究院2010年经国家发展改革委、科技部、财政部、海关总署、国家税务总局授予“国家认定企业技术中心”、国家

3、科技部授予“低品位难处理黄金资源综合利用国家重点实验室”、福建省科技厅授予“福建省技术研发平台、福建省有色金属矿产资源开发、企业工程技术研究中心”、省委组织部、省公务员局、省人才开发办、省科技协会授予“福建省院士专家工作站”。“十一五”期间，公司各项业务长足发展，形成了以金为主，铜、铅锌、钨、铁等基本金属并举的产品格局，权属企业颁布全国20个省、市、自治区和海外7个国家，成为中国最大的黄金生产企业、第二大矿产铜生产企业、第五大锌生产企业和中国控制金属矿产资源最多的企业之一，位居英国《金融时报》2009年度全球500强企业（市值）排行榜第243名、美国《福布斯》全球2000强

4、企业第1128名。9月3日，2011中国企业500强发布，紫金矿业列“2011中国企业500强”第268位、“2011中国企业效益200佳”第70位。公司崇尚“企业、员工、社会协调发展”的价值观，多年沉淀出“艰苦创业、开拓创新”的紫金精神，并以“以人为本、追求卓越”的经营理念，提出了国内黄金行业领先—国内矿业领先—进入国际矿业先进行列三步发展战略，目前已实现在国内黄金行业中的领先地位，正向国内矿业界的领先地位迈进，并迈出了国际化的步伐。公司发展的总目标是把紫金矿业建设成为高技术效益型特大国际矿业集团。1.3可行性研究报告编制依据及工作内容1.3.1编制依据1.《福建省人民政

5、府办公厅转发省住房和城乡建设厅等单位关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（闽政办[2010]242号）；2.上杭县人民政府[2011]107期《国有土地使用权出让专题会议纪要》；3.上杭县人民政府《关于紫金矿业学院预留地保障性住房建设项目国有土地使用权出让实施方案的批复》杭政综[2011]561号；4.上杭县人民政府《关于调整紫金矿业学院预留用地性质和容积率的批复》；5.《项目选址意见书》；6.《建设用地红线图》；7.《项目规划设计条件通知书》；8.上杭县城乡规划建设局《关于紫金矿业集团学院校区保障性住房方案的评审意见》；9.项目方案设计成果。1.3.2工作内容以紫金小

6、区保障性住房及部分商业设施为研究对象，在论证项目建设背景及必要的基础上，对建设规模，建设方案，建设投资及效益等进行分析研究及论证。1.4项目研究成果1.4.1项目建设地点项目用地位于上杭县城二环路北侧（详见1.1.3），总规划用地面积8795平方米。1.4.2主要建设内容及规模（1）人口规模：规划总户数594户，按每户2.5人计，可容纳1485人居住。（2）建筑规模：总用地面积：8795M2建筑占地面积：3220M2总建筑面积：57822.2M2其中：住宅34628.4M2594套地下室面积：12321M2底层商业面积：8857.2M2建筑密度：36.6%及以下容积率：4.

7、97绿化率：30%1.4.3配套工程技术方案1.4.3.1供电本项目电源由城区二环路高压专线供给。1.4.3.2给排水本区块给水由上杭县自来水公司供应，从市政道路以DN200管径引入。雨水排入室外雨水管网汇总后接入市政雨水管网。生活污（废）水排放采用污（废）水分流系统，排入城市污水管道。1.4.3.3电信、宽带、有线电视本项目委托上杭电信、数字电视等部门负责规划，接入小区电话、宽带和数字电视系统。1.4.3.4智能化与金矿业学院和紫金小区实现资源共享，为住户提供安防、消防、非法入侵报警、楼宇可视对讲系统、保安巡更等