住宅项目实测实量方案及交底

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1、高新区栋梁路南侧、创智路西侧地块住宅项目君悦小区一期工程实测实量方案及交底交底单位：杭州大江建设项目管理有限公司交底人（监理工程师）：被交底单位：浙江中屹建设集团有限公司被交底人（项目经理）：日期：2016年05月31日43目录一、工程概况……………………………………2二、监理编制依据………………………………3三、编制目的：…………………………………3四、具体实施……………………………………443一、工程概况本项目位于海宁市高新区栋梁路南侧、创智路西侧，本工程建筑物为2幢34层高层建筑（13#、23#楼）

2、、3幢33层高层建筑（15#、18#、21#楼）、2幢18层高层建筑（8#、9#楼）、1幢10层小高层建筑（14#楼），下部设一层地下室。项目地块形状为三角形，总用地面积42214m2，总建筑面积127804.07m2，其中地下室建筑面积32668.55m2、地上建筑面积98291.24m2，总户数1002户。结构类型：框架、框架剪力墙、剪力墙结构，+0.000标高相当于黄海标高8.3m，桩基采用预制管桩及钻孔灌注桩，建筑物最高高度为100m。二、监理编制依据：1、《砼结构施工质量验收规范》GB50204

3、-2015；2、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20125、《铝合金门窗工程技术规范》GBT8478-20086、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20107、《建筑室内防水工程技术规程》CECS-196-20068、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；三、编制目的为进一步提高本工程质量，在工程实施过程中采用辅助工具，对工序完成结果的定量测量，

4、以及时发现施工中存在的问题。在后续是施工过程中采取有效的措施避免同类问题再次发现。规范工程实测实量过程程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。四、具体实施第一篇尺寸控制篇1.混凝土结构工程1.1.钢筋工程、模板工程基本原则检查频次为单位工程的每一个流水作业段，由施工单位质检人员按段次执行检查形成检查记录，再有监理部人员对施工单位检查记录进行复查，43对频繁出现的质量问题及严重的质量问题，执行不合格程序，及时处理问题并形成封闭记录，主体结构工程实测实量区做到每个楼层必测。为了直观反映存在的问题，

5、相关检查原始数据记录在打印的图纸上。1.1.混凝土结构基本原则1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，对确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。1.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。1.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。1.2.截面尺寸偏差（

6、砼结构、钢筋、模板工程）1.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2.2.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm、模板工程[－5，4]mm1.2.3.测量工具：5m钢卷尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。12003001.2.5

7、.示例第二尺第一尺地面1.3.表面平整度（砼结构、模板）1.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。1.3.2.合格标准：[0，8]mm、模板工程[0，5]mm431.1.1.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.1.2.测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该

8、指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第6.2节）。（5）砼柱：可以不测表面平整度。1.1.3.示例：a)垂直度（砼结构、模板）i.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。ii.合格