住宅项目砌筑抹灰阶段实测实量方案

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1、.住宅项目砌筑抹灰阶段实测实量方案第一节编制说明1.编制目的1.1.进一步提高项目工程质量，鼓励使用“提高质量、提高效率、减少人工”的工艺工法，使项目管理常态化，交付出高质量的产品；1.2.进一步规范公司施工管理部工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求；提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差；1.3.公司施工管理部将根据本方案定期检查各项目部实测资料，并根据需要随机抽检项目实物质量，作为评估项目整体质量的主要依据。2.编制依据2.1.《湖北工程建设总承包有限公司项目部实物质量实施手册》2.2.《

2、砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20112.3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012.4.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-20132.5.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20102.6.《家庭居室装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-20033.适用范围3.1.本方案主要适用于湖北建设施工管理部对所有在建砌筑抹灰工程项目的质量检查工作。（注：各项目部实物质量检查工作不仅限于此方案所列内容，具体应以《湖北工程建设总承包有限公司项目部实物质量实施手册》中所列检查项目为准）

3、；3.2.各项目部应根据《湖北工程建设总承包有限公司项目部实物质量实施手册》中实物质量测量方法，按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；公司施工管理部则根据本方案定期对项目部实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部应将公司施工管理部复测后的实测数据合格率作为对各施工班组付款及评估的重要参考依据；4.取样原则...1.1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定；1.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档；1

4、.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部实测，不能有遗漏；1.4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率；1.5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查；1.6.公正原则：出现违法职业操守、职业底线的行为，公司将严格按照公司相关奖惩制度进行处理。第二节工程质量实测实量方法1.砌筑工程实测实量1.1基本原则(1)实测前，根据同一标段内

5、各楼栋进度及项目部实测实量数据随机选取处于砌筑阶段2～4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选；(2)对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。1.2表面平整度1.2.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。1.2.2检查依据：《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011中9.3.1条规定1.2.3评判标准：[0，8]mm1.2.4测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.2.5选点规则：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。随机实测实量10个实测区，不少于20

6、个实测点。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米...时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（1）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。（2）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。1.2.6示例：1.3墙面垂直度1.3.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。1.3.2检查依据

7、：《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011中9.3.1条规定1.3.3合格标准：[0，5]mm1.3.4测量工具：2米靠尺1.3.5选点规则：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。随机实测实量10个实测区，不少于20个实测点。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位

8、置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm...时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的