物业管理员考试003

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1、物业管理理论练习题一一、单项选择题1、土地使用权出让合同约定的使用年限避届满，续期的到续期届满，(C)由国家无偿收回。A、土地收益权B、土地处分权C、土地使用权D、土地所有权2、房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从(C)之曰起计算。A、工程竣工验收合格B、综合验收合格C、交付D、购买人取得房屋所有权证3、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于(B)A、上升B、下降C、不变D亦升亦降4、物业管理人员应具备的职业道德之一是(B)。A、仪表端庄，形象良好B、忠于职守，尽职尽责C、体魄健康，胸怀宽广D、语文流畅，表达能力强5、物业管理人员在工

2、作中互相推诿。办事拖拉，不符合(A)的职业道德要求。A、忠于职守，尽职尽责B、实事求是，办事公道C、谦虚谨慎，文明礼貌D、仪表端庄，良好形象6、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都要分秒必争，尽快干好。这体现了(A)A、积极主动，讲求时效B、谦虚谨慎，文明礼貌C、刻苦学习，提高素质D、仪表端庄，良好形象7、社区公众是指(C)A、组织内部的公众B、组织所有的公众C、组织所在地的公众D、整个社会的公众8、在社交场合，无意与别人的目光相遇时，正确的选择是(A)A、眼神自然对视1-2秒，然后慢慢离开B、马上移开目光C、眼神始终注视对方D、无所谓9、到他人家里做客拜访，最适宜

3、的时间是在(A)A、上午十点或下午四点左右B、中午十二点，或下午二点左右C、晚上十点左右C、没有讲究10、物业指的是(A)的房地产。A、单元性B、单体性C、复合性D、综合性11、下列不是物业性质的是(D)。A、二元性B、位置同定性C、寿命长久性D、持续增值性12、物业管理企业与业主之间是(A)的关系A、服务与被服务B、管理被管理C、雇佣被雇佣13、(B)是物业管理的基础和本源。A、安保服务B、房屋管理服务C、共用设备维修服务14、区分所有权人多见于(A)。A、居住物业B、商业物业C、工业物D、特种物业15、撤换业主委员会成员，一般应由(D)做出。A、主管部门B、司法部门c、业主委员会D业主人会

4、16、按照《物业管理条例》规定，业主在首次业主大会会议上的投票权依据(B)确定。D、物业建筑面积B、省、自治区、直辖市制定的具体办法C、物业套数D、户数17、建设单位应当在销售物业之前，制定(D)，对有关物业的使用、主、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。A、管理契约B、住户手册C、管理规定D、业主临时公约18、业主购房的保修责任应由(A)承担。A、建设单位B、施工单位C、物业管理企业D、销售单位19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用(A)方式

5、选聘具有相应资质的物业管理企业。A、协议B、批准C、推荐D、选派20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含(C)约定的内容。A、公共维修资金B、物业装饰装修C、前期物业服务合同D、公用面积分摊21、前期物业服务合同可以(A)，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。A、约定期限B、不定期限C、定期二年D、定期三年22、已竣工但尚未出售物业，物业服务费用由(D)交纳。A、投资单位B、销售单位C、物业管理企业D、建设单位23、物业区域治安日常管理应以(B)为主。A、公安部门B、物业管理公司C、联防队D、门卫24、物业区域治安管理的自主性与机动灵

6、活性以(C)为前提。A、公平性B、客观性C、受制性D、实用性25、(D)的形象从某种意义上代表着物业管理企业的形象。A、保安部经理B、保安领班C、巡逻员D、门卫26、下列不属于停车场正常组织准备工作的是(D)。A、使停车场清晰明亮B、设置清晰标识C、配备安全防范设备D、配备汽车排污检测设备27、预防火灾，就是要消除(D)。A、可燃性B、助然性C、着火源D、燃烧产生的条件28、(D)是物业公司防火第一责任人。A、保安领班B、保安队长C、管理处经D、物业公司总经理29、(B)是指提供非人们居住的环境，包括内部居住环境和外部居住环境连个方面。A、生产环境B、居住环境C、商业环境D、办公环境30、下列

7、不属于物业环境的硬环境的是(A)。A、邻里关系B、房屋建筑C、附属设备D、公共设施和相关场地31、下列不属于环境管理中对资源利用的措施的是(D)。A、利用工作废渣做建筑材料；B、利用固体废弃物做农业肥料C、回收同体废弃物中的可用资源和能源D、旧家电的翻新利用32、下列不是环境污染特点的是(A)。A、作用时间短B、影响范围广C、作用时间长D、污染物的浓度变化性大33、环境卫生管理是维护辖区(C)公共