引导城市土地资源合理配置的土地税收作用的研究——以武汉市为例

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1、目录3．2．4固定资产税⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯173．2．5营业房屋税⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯173．3土地流转阶段的税收制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·173．3．1流转税⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·173．3．2所得税⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯173．3．3增值税⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯183．4国内外土地税制的经验总结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·184土地税收引导城市土地资源合理配置

2、的作用机理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯204．1土地税收的中性和非中性论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”204．1．1土地税收中性论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯204．1．2土地税收非中性论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯214．2土地税收对城市土地资源配置的作用机理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·214．2．1土地税收使外部成本内部化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2l4．2．2土地税收的局部均衡分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯224．3典型税种对城市土地资源配置的作用分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·274

3、．3．1财产税对城市土地资源配置的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯284．3．2所得税对城市土地资源配置的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯295土地税收引导城市土地资源合理配置的作用分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯305．1武汉市城市土地资源利用现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·305．2武汉城市土地税收体制阶段性改革及成效⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·315．2．12006年之前的土地税制改革⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯315．2．22006年之后的土地税制改革⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯325．2．3武汉市城市土地税收体制存在

4、的不足⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯345．3城市土地税收的作用分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·355．3．1城市土地税收作用的理论分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯355．3．2城市土地税收作用的实证分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯385．3．3政策建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯506结论和展望⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯55参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯57致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

5、⋯⋯⋯⋯⋯⋯”60华中农业大学2011届硕士学位论文：引导城市土地资源合理配置的土地税收作用研究图表目录图4．1税收使经济主体的经济行为产生的外部成本内部化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．22图4-2从量土地税对土地需求变化的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯23图4．3从价土地税对土地需求变化的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯25图4．4从价土地税对土地供给变化的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯26图4—5财产税对土地资源配置变化的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯28表5．1表5．2表5．3表5_4表5．5表5．6表5-7表5．8表

6、5-9表5．10武汉市城市土地税收制度一览表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33武汉市居住用地需求模型的OLS法估算结果⋯⋯⋯⋯．-=⋯⋯．．：⋯⋯j⋯．A5武汉市居住用地供给模型的OLS法估算结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．45土地税收对武汉市城市居住用地的资源配置作用结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯46武汉市城市工业用地需求模型的OLS法估算结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．47武汉市城市工业用地供给模型的OLS法估算结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．47土地税收对武汉市城市工业用地的资源配置结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯48武汉市城市商服用地需求模型的OLS法估算结果

7、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．49武汉市城市商服用地供给模型的OLS法估算结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。49土地税收对武汉市城市商服用地的资源配置作用分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．50华中农业大学2011届硕士学位论文；引导城市土地资源合理配置的土地税收作用研究．‘’摘要土地是人类生存和发展最根本的物质基础。城市土地作为城市经济活动的重要载体，为居民的生活和发展提供了基本的空间，而城市的发展也对土地的使用提出了更高的要求。随着城市化进程的加快，城市土地资源日益稀缺，城市土地资源是否得到了合理配置已经成为制约当地经济社会发展进程的重要因素。市场机制作为配置土地资源最常

8、用的方法，因其存在外部性、信息不对称等缺陷，会产生市场失灵，此时，就需要政府运用宏观调控的手段来对其进行适度的干预，引导城市土地资源的合