房地产项目销售策划合同

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1、共铸全赢打造伟业淮滨商贸城营销策划咨询服务合同甲方：_____________________________乙方：蓝盛琪（香港）商业管理集团公司甲方委托乙方负责河南省信阳市淮滨商贸城项目的营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问的策划咨询工作。双方在平等互利的基础上，经友好协商达成以下协议：－、项目情况项目名称：淮滨商贸城面积：__________项目地点：河南省信阳市淮滨县南大街中段项目类型：商业房地产商铺销售合作方式：销售策划商业运营管理顾问咨询二、甲方的权利和义务1、甲方作为本项目的开发商，有权决定项目经营的大政方针。2、甲方有义务向

2、乙方提供本项目有关的各种资料。3、甲方有义务按照合同规定及时支付乙方的各种费用及提成。4、甲方在整个项目工作进行中，有责任按照既定的方案要求，认真组织实施具体各项工作，使乙方的方案得以充分的发挥。5、全赢伟业（北京）投资集团管理有限公司商业管理部共铸全赢打造伟业甲方承担各种媒体发布的费用和活动实施费用，整体的广告宣传投入不低于40万元(人民币)。1、甲方需要向乙方提供办公场所、办公设备、办公用品、话费补助。2、乙方派出人员在甲方项目地（淮滨）执行工作期间食宿及生活配套设施费用由甲方全权负责（可与甲方员工相同）。三、乙方的权利和义务1、乙方为甲方项目开展营销策划、

3、商业运营管理工作。2、在合同期间，乙方派出的人员负责营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问咨询等工作。3、乙方在甲方预付款到帐15个工作日内提供项目的工作计划书、策略执行案和部分广告案大纲。4、乙方有权在市场变化中经与甲方协商认可后，不断修正工作方案，已达到最佳的工作效果。5、如果甲方不能按照合同规定付款，乙方有权利停止工作。6、乙方在工作方案得到确定后，负责具体指导、监督和实施各项工作。7、乙方人员应参与当担相关部门的主要负责人。四、乙方的主要工作内容1、方案的策略研究与设计工作A．关于项目所在市场的定量、定性研究与分析B．营销策略拟定及

4、项目概念的设计与开发（概念包装）C．营销广告策略的拟定全赢伟业（北京）投资集团管理有限公司商业管理部共铸全赢打造伟业1、前期方案策略设计、实施工作A．营销推广策略、阶段性销售策略及具体营销工作中的执行方案。B．招商策略及政策的制定、商业业态的规划设计、根据业态规划设计针对性的招商。C．销售文本的拟定，包括楼书、宣传单页、宣传手册、认购书、售楼程序说明书、价格表等各种售楼所需的文本资料（以上工作在具体执行中完成）D．项目地的包装设计，包括施工现场、售楼部、招商部等对外视觉形象的设计工作（以上工作在具体执行中完成）2、中期方案策略修改、补充、实施工作A．细化具体营销

5、工作中的执行方案，根据前阶段的反馈及时修正营销策略。B．招商策略及政策的修正、补充，持续的补充招商。C．宣传广告战术的实施，各种媒体的投放，企业活动的策划推广，企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。（以上工作在具体执行中完成）3、开业前期方案策略完善、实施工作，商业运营管理工作的开展，物业管理的介入A．后期的尾盘的营销策略。B．招商策略的完善，引导商户入场及签定各项经营合同。全赢伟业（北京）投资集团管理有限公司商业管理部共铸全赢打造伟业A．市场的整体包装方案，商业氛围的营造。B．商业管理工作的开展，“亲商扶商”的具体工作，商业管理模式的拟定，租赁管理模块的建立。C．

6、物业管理的前期介入，物业管理模块的建立。D．企业机构，组织框架的形成，员工培训，文件汇编，档案建立。E．企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。F．企业文化的建立，经营活动的宣导，商户活动的开展。五、费用的估算及销售提成付款方式1、前期调研、营销、策划方案的设计、宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装、商业氛围营造费用为30万元整，A．合同签定3日内支付全款的50％后，（即15万元）派出人员做详尽的调研工作。B．在15个工作日方案设计完成后，一次性支付剩余款项。（即15万元）C．在方案执行期逐步完成项目全部的宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装设

7、计、商业氛围的设计。2、销售提成办法：A．商铺合同销售金额1000万元人民币以内（含1000万元），乙方提成为1％。全赢伟业（北京）投资集团管理有限公司商业管理部共铸全赢打造伟业A．商铺合同销售金额1000万元－2000万元人民币（含2000万元），乙方提成为1.5％。B．商铺合同销售金额2000万元－3000万元人民币（含3000万元），乙方提成为2％。C．商铺合同销售金额3000万元人民币以上，乙方提成为2.5％。D．合同销售金额累计每达到500万元提成一次，甲方按合同约定办法结算（达到合同规定金额4日内完成结算）后3天内付清乙方销售提成款。2、招商指导、商

8、业运营、物业管理咨询提成