《楼监理规划》word版

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1、装修工程（内外装修）监理规划批　准：审　核：校　核：编　写：日期：年月第一章工程概况第一节工程概况1.1工程名称：六铺炕二区29号楼及东西配楼装修工程（内外装修）1.2工程地点：西城区六铺炕北小街5号、六铺炕二区29号楼1.3工程规模：工程为公共建筑，框架结构，建筑面积8730.01㎡，地上12层，地下1层，檐高49.49m。1.4总投资：4000万元第二节工程项目建设实施相关单位业主：中国电力工程顾问集团华北电力设计院工程有限公司42设计单位：北京联华建筑事物务有限公司监理单位：北京国电德胜工程监理有限公司施工单位：北京六建集团公司质量监督单位

2、：西城质量监督站安全监督单位：西城执法大队第三节工程设计概况3.1建筑说明：3.1.1拆除部分：根据现场实际情况对照图纸布置进行拆除分割，设计图纸中首层、二层阴影部分的商业、小超市、变电室为不改动部位，其余拆除内容包括但不限于图纸范围内，部分原有填充墙、梁、板、楼梯、屋面、阳台、雨棚等，拆除过程中务必做好对需要保留的装饰面的保护。3.1.2本工程外窗分格按现有外门窗分格设置施工，外门窗统一按设计图纸更换为断桥铝合金中空玻璃门窗，外门窗玻璃为5+12+5，其余门窗玻璃为5厚浮法玻璃。3.1.3拆除原填充墙，依据建设单位及图纸设计要求，南立面外窗为铝

3、合金落地窗，外墙外部干挂石材与结构梁、板连接，卫生间隔墙采用100厚加气块砌筑。3.1.4屋面防水等级为Ⅱ级，屋面保温层、找坡层、防水层做法执行88JZ52屋SF-B。3.1.5本工程所有材料：如磁砖、石材、橡胶地板、玻璃、卫生间隔断、断桥铝合金窗户、钢、木门、顶棚石膏板、矿棉板、卫生洁具、油漆涂料均事先提供材料样板，需经设计、业主，监理洽商确定，方可加工订货。3.1.6由承包商进行二次设计的石材与幕墙工程、轻钢结构-室外消防楼梯等，向建筑设计单位提供预埋件、节点图纸详细资料等。423.1.7室内、外装修门窗、楼梯、平台、护窗栏杆、选用白色磁漆，

4、木扶手采用聚氨酯清漆，室内外露明金属件为调合漆。3.1.8室内卫生间防水高度不小于1800mm。3.2结构加固说明：3.2.1改造加固内容：（1）地下一层外墙（砖墙）采用单面配筋板墙加固钢筋：HPB235,HRB400；砼：80厚喷射混凝土，强度C30；结构胶用于拉结筋锚固、化学螺栓的强度等级为5.8级（2）对地下层至四层轴压比不满足要求的框架柱采用碳纤维加固进口碳纤维布（高强度1级）及配套树脂类粘结材料（A级胶）（3）对部分梁、地下一层至夹层的楼梯进行加固改动钢板采用Q235B，化学螺栓的强度等级为5.8级焊条采用E50系列3.2.2加固改造要

5、求：（1）拆除原结构应采用静力拆除，严禁采用对原结构扰动大的设备（2）在原结构上钻孔植筋或化学螺栓时，严禁损伤原结构钢筋（3）螺杆必须电钻植入，不许直接敲入（4）必须保证钻孔后的孔内清洁，不得有积水3.2.3装饰说明：所有材料均为环保型（1）进口光面大理石，磨光度达到95°以上，厚度最大公差正负1mm，选用特A级，国产石材须达到A级标准。（2）墙面石材除注明外均为密缝拼接，地面石材留缝2mm，除选定以外均为白水泥。42（3）所有不锈钢板除注明外均为拉丝亚光面，厚度1.2mm，铝板包括复合铝板和纯铝板，厚度分别为4mm和1mm。（4）乳胶漆和树脂漆

6、除注明外均为进口哑光漆。（5）木质龙骨采用红松烘干料，基层板、饰面板采用“AAA”级室内玻璃除注明外均为10mm，并磨边2mm宽。（6）凡是白色、浅色石材，在贴前均做防污及防侵透处理，墙面石材均采用进口胶粘剂。（7）吊顶分U50（不上人），U60系列（上人）。3.2.4电气说明（1）电力设计:本工程为高层建筑，应急照明、消防用电、弱电机房、电梯为二级负荷，一般照明、动力为三级负荷。（2）低压系统：低压配电为XL系列改型固定式开关柜，变电室配电系统采用低压自动补偿。（3）本工程灯具选用节能型，楼梯等照明采用节能自熄开关。（4）配电系统、管线选择、附

7、设方式：配电采用放射和树干结合方式；事故照明、消防用电设备采用两回路配电，末端互投方式。（5）有线电视系统、电话网络、闭路监视系统：电视信号由室外引入二层弱点机房，设备机房设有线电视前端箱，天线电缆经弱电线槽引到各层弱电竖井。由电信部门引来外线电缆及中继电缆，进入二层网络机房电话总粗线箱，楼内各房间功能要求预留网络终端。对首层主要出入口、走廊、电梯内设置闭路电视监视系统，首层消防控制室能够对楼内进行24小时安全保卫监控。（6）其他本建筑在女儿墙、屋面装10镀锌圆钢避雷带，屋顶所有金属突出物及刚网架屋面板、铝合金窗等通过埋铁与避雷链接。42室外利

8、用-40*4镀锌扁钢做环形接地体，与防雷引下线连接。3.2.5给排水说明（1）室内生活给水系统：一至四层为低区，由市政管网供水，四层以上