美颂嘉苑工程建筑节能工程监理实施细则

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1、美颂嘉苑工程节能工程监理实施细则编制人：审批人：北京建工京精大房工程建设监理公司新华联.天津武清04-06地块项目监理部2015年07月33目录一、工程概况3二、监理依据4三、监理工作流程5四、监理工作方法及措施7五、监理工作控制要点12（一）墙体节能工程12（二）幕墙节能工程15（三）门窗节能工程19（四）屋面节能工程22（五）地面节能工程23（六）采暖节能工程25（七）通风与空调节能工程25（八）配电与照明节能工程26（九）监测与控制节能工程29（十）建筑节能工程现场检验30（十一）建筑节能分部工程质量验收31六、旁站点32

2、33一、工程概况1、工程名称：天津武清新华联美颂嘉苑工程2、建设单位：天津新华联恒业房地产开发有限公司3、建设地点：天津市武清区高村镇4、设计单位：北京市新厦建筑设计有限责任公司5、监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司6、建筑总面积：179517㎡7、建筑结构类型：钢筋混凝土结构8、节能概况：1）围护结构选用保温材料、构造做法及所达到的设计指标如下A.外墙：采用180厚B05级蒸压加气混凝土砌块及200厚钢筋混凝土墙体，外贴100厚硬泡聚氨酯保温板，外墙平均传热系数为0.33m.K。B.分户墙：采用180厚B05级蒸压加气

3、混凝土砌块及180厚钢筋混凝土墙体，两侧分别涂抹15厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。C.平屋面：根据设计变更要求分楼号铺设80/100/120厚石墨聚苯板、岩棉保温板，传热系数为0.51W/（m.K）。D.坡屋面：根据设计变更要求分楼号铺设80/100/120厚石墨聚苯板、岩棉保温板，传热系数为0.50W/（m.K）。E.周边地面及非周边地面：铺设50厚硬泡聚氨酯保温板，周边地面保温层热阻应≧1.81。F.外门窗采用塑钢中空玻璃（5+12A+5+12A+5）（空气12mm），传热系数为1.8W/（m.K）。气密性要求为不低于《建筑外门窗

4、气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）规定的7级。G.凸窗采用用塑钢中空玻璃（5+9A+5+9A+5Low-E）（空气9mm），传热系数为1.5W/（m.K）。气密性要求为不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）规定的7级。332）外门、外窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温防火材料填实，其洞口周边缝隙的两侧采用硅酮系列建筑胶密封，门窗上口保温应做滴水线。3）外墙挑出及附墙构件如挑檐等抹30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料保温。4）对伸出外墙的预埋件、支架和

5、其他设备等其安装到位后，穿墙孔洞缝隙必须采用中性耐候防水密封胶填实，以防渗漏破坏防水层。5）围护结构保温应严格按照保温体系成套技术标准施工，以保证围护结构保温质量。节能工程除按以上设计要求施工外，围护结构选用的保温材料进场后需经复验合格后方可施工，其构造做法及节点细部竣工后必须进行检测，应按照现行《天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程》和《天津市民用建筑节能工程质量验收规范》、《天津市民用建筑围护结构节能检测技术规范》严格施工及验收，以确保施工质量，达到节能设计要求。6）采暖工程：散热器；地面采暖、阀门与仪表；热力入口装置；保

6、温材料；调试。7）通风和空调工程：通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等。8）配电与照明：低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等。二、监理依据（一）、合同依据1.《监理合同》2.《施工合同》（二）、图纸依据施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。（三）、主要政府相关文件、规范1.《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-20132.《建设工程监理规范》3.《建筑节能工程施工质量验收规范》4.《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》DB29-125-2007331.《民用建筑工程节能质量监督管理办法》2.《

7、公共建筑节能设计标准》7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503008.《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》DB29-126-20079.《高层民用建筑设计防火规范》GB5004510.《建筑内部装修设计防火规范》GB5022211.《建筑设计防火规范》GB50016（四）、其它依据1.经审定的《施工组织设计》和《施工方案》2.工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件三、监理工作流程建筑节能工程监理工作流程符合要求审查建筑节能工程承包商资质建筑节能工程施工过程控制（三控三管一协调）建筑节能工程设计交底及图纸会审审批建筑节

8、能工程专项施工方案审查建筑节能工程开工条件、签发开工令建筑节能工程分部验收检验批、隐蔽验收及分项工程验收熟悉图纸编制建筑节能工程监理细则节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验建筑节能工程施工图纸审查报告承包商建筑节能专项方案编制不符合要求33建筑节能工程工序管理